Սեփականատերերի ժողովի քվորումի և ձայների մեծամասնության հաշվիչ
Մուտքագրեք շենքի սեփականատերերին՝ իրենց բաժնով, ով է ներկա եղել և ինչպես է քվեարկել։ Գործիքը համեմատում է թվերը Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին օրենքի 11-րդ և 12-րդ հոդվածների հետ և ցույց է տալիս՝ ինչ շեմ է սահմանում հոդվածը և ինչ են տալիս ձեր թվերը։
Ինչ է ասում գործիքը և ինչ՝ ոչ
Սա գնահատական է։ Գործիքը չի ասում, որ ժողովը կամ որոշումը «վավեր է»․ այն ցույց է տալիս, թե որ հոդվածը ինչ շեմ է սահմանում և ինչ են տալիս ձեր մուտքագրած թվերը։ Վավերականությունը կախված է նաև այն բանից, ինչը թվերը չեն ցույց տալիս (ծանուցումը, լիազորագրերը, շենքի փաստաթղթերը), ուստի որոշում են ձեր փաստաթղթերը և փաստաբանը։ Unitify-ը գրանցում է ձայները։ Վավերականությունը կախված է օրենքից և ձեր սեփական կանոններից։
Օրենքը ձայները հաշվում է ըստ բաժնի․ յուրաքանչյուր սեփականատեր ունի իր բաժնին հավասար ձայներ (հոդված 11, մաս 3)։ Ձեռնպահը և ներկա, բայց դեռ չքվեարկած սեփականատերը հաշվվում են որպես ներկա, ոչ թե որպես «կողմ» ձայն․ սա գործիքի ընդունած մոտեցումն է, ոչ թե օրենքի դրույթ։ Երբ որոշումն ընդունվում է «ձայների կեսից ավելիով», գործիքը կեսը հաշվում է ընդհանուր ձայների նկատմամբ։
Շենքի կառավարման մարմնի կանոնները և ձեր փաստաթղթերը կարող են պարունակել կանոններ, որոնք գործիքը չգիտի։ Եթե այդպես է, ընտրեք «Այլ շեմ» և մուտքագրեք այն․ գործիքը կկիրառի և կնշի որպես ձերը, ոչ թե օրենքի շեմ։ Արդյունքը հաստատեք փաստաբանի հետ։
Ո՞ր քվեարկությունն եք ստուգում
Սեփականատերեր, բաժիններ և ներկայություն
Արժեքների գումար: 0 % / 100 %
Տեղադրել ցուցակը աղյուսակից
Մուտքագրեք արժեքները, ներկայությունը և ձայները՝ շեմերի հետ համեմատությունը տեսնելու համար։
Ինչ է ասում օրենքը, կարճ
Քվորում (հոդված 12, մաս 6)
«Հրավիրված ժողովն իրավասու է, եթե դրան ներկա են այնքան սեփականատերեր կամ նրանց ներկայացուցիչներ, որոնց պատկանում է սեփականատերերի ընդհանուր ձայների թվի կեսից ավելին»։
Ձայների մեծամասնություն (հոդված 11, մաս 8)
11-րդ հոդվածի 7-րդ մասի «դ» և «ե» ենթակետերում նշված հարցերով (ընդհանուր բաժնային սեփականության անշարժ գույքի օտարում կամ գրավադրում, դրա մի մասի առանձնացում) որոշումները ընդունվում են «միաձայն»։ Մնացած ենթակետերով որոշումներն ընդունվում են «ձայների կեսից ավելիով»։
Ձայների հաշվարկ (հոդված 11, մաս 3)
«Շինության յուրաքանչյուր սեփականատեր ժողովում օժտված է իր բաժնին հավասար ձայների քանակով»։
Որոշման ընդունման եղանակները (հոդված 11, մաս 6)
Ժողովի որոշումները կարող են ընդունվել ժողովի գումարման, հարցման (հեռակա կարգով քվեարկության), ինչպես նաև իրազեկման միջոցով։ Գործիքը հաշվարկում է միայն ձայների շեմերը․ այն չի ստուգում որոշման եղանակը, ծանուցումը կամ արձանագրությունը։
Պաշտոնական տեքստ՝ «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» օրենք
Աղբյուր՝ Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին օրենք, arlis.am (ստուգված 2026 թվականի սեպտեմբերի 7-ին)։
Տեսնել մեջբերված դրույթը իրավական տեղեկատուում
Հաճախ տրվող հարցեր
Ո՞րն է ժողովի քվորումը։
Համաձայն օրենքի 12-րդ հոդվածի 6-րդ մասի՝ հրավիրված ժողովն իրավասու է, եթե դրան ներկա են սեփականատերեր կամ նրանց ներկայացուցիչներ, որոնց պատկանում է ընդհանուր ձայների կեսից ավելին։ Գործիքը ձայները հաշվում է ըստ բաժնի և ցույց է տալիս, թե ինչ են տալիս ձեր թվերը։
Ե՞րբ է պահանջվում միաձայնություն։
Օրենքի 11-րդ հոդվածի 8-րդ մասի համաձայն՝ 7-րդ մասի «դ» և «ե» ենթակետերով նշված հարցերով (ընդհանուր բաժնային սեփականության անշարժ գույքի օտարում կամ գրավադրում, դրա մի մասի առանձնացում) որոշումները ընդունվում են միաձայն։ Գործիքը հաշվում է այս շեմը բոլոր ձայների և բոլոր սեփականատերերի նկատմամբ, երբ ընտրում եք համապատասխան տարբերակը։
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում «ձայների կեսից ավելին»։
Գործիքը «ձայների կեսից ավելին» հաշվում է ընդհանուր ձայների նկատմամբ, ոչ միայն ներկաների։ Քվորումը՝ ընդհանուր ձայների կեսից ավելիի ներկայությունը, ստուգվում է առանձին։
Ինչպե՞ս են հաշվվում ձայները։
Յուրաքանչյուր սեփականատեր ունի իր բաժնին հավասար ձայներ։ Գործիքը ընդունում է բաժինները տոկոսով և պահանջում է, որ դրանց գումարը լինի 100 %, որպեսզի ոչ մի սեփականատեր դուրս չմնա։
Ձայները և ներկայությունը՝ մեկ տեղում
Unitify-ը գրանցում է ձայները։ Վավերականությունը կախված է օրենքից և ձեր սեփական կանոններից։ Շենքի ներկայությունը, ձայները և արձանագրությունը վարեք մեկ տեղում․ այս գործիքը գնահատական է, և որոշում են ձեր փաստաթղթերը և փաստաբանը։