Բազմաբնակարան շենքի կառավարչի որակավորում (հավաստագրում) Հայաստանում՝ ում է վերաբերում և մինչև երբ
Հայաստանում 2025 թ. հուլիսի 1-ից համատիրության, հավատարմագրային կամ լիազորագրային կառավարչի կողմից շենքի կառավարումը մասնագիտական գործունեություն է, իսկ արդեն աշխատող կառավարիչները վերապատրաստման պետք է դիմեն ոչ ուշ, քան 2027 թ. հուլիսի 1-ը (գործող վերջնաժամկետը՝ 2026 թ. հոկտեմբերի դրությամբ, ՀՕ-334 օրենքի հոդված 17.1, Կառավարության N 1737-Ն որոշում)։
«Բազմաբնակարան շենքերի կառավարման գործառույթներ իրականացնող անձանց մասնագիտական որակավորմանը ներկայացվող պահանջները, այդ պահանջների հիման վրա անձանց վերապատրաստման և բազմաբնակարան շենքերի կառավարմանը նրանց ներգրավման կարգը սահմանում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը։»
Ում է վերաբերում։ Մասնագիտական գործունեությունը ներառում է համատիրության կառավարչի, հավատարմագրային կամ լիազորագրային կառավարչի՝ ֆիզիկական անձի, ինչպես նաև իրավաբանական անձ հանդիսացող կառավարման մարմնի՝ ֆիզիկական անձ կառավարչի գործունեությունը (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 17.1)։ Դրույթը պարտադիր չէ մինչև 4 սեփականատեր ունեցող շենքերի համար, եթե պարտադիր նորմերն ապահովվում են ժողովի միջոցով, ինչպես նաև համայնքի ղեկավարի կառավարած շենքերի համար (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 17.1)՝ այսինքն՝ հավաստագրումը վերաբերում է միայն համատիրության, հավատարմագրային և լիազորագրային կառավարիչների շենքերին։
Ինչ է պահանջվում։ Կառավարության N 1737-Ն որոշմամբ կառավարչին ներկայացվող պահանջներն են՝ միջին մասնագիտական կամ բարձրագույն կրթություն, իրավական, տեխնիկական, վարչարարական և ֆինանսական գիտելիքներ։ Վերապատրաստումը կազմակերպում է Հայաստանի Հանրապետության քաղաքաշինության կոմիտեն, գիտելիքները ստուգվում են թեստով՝ հարցաշարը ներառում է առնվազն 500 հարց, մեկ թեստում՝ 20 հարց, հանձնած է համարվում առնվազն 15 միավոր հավաքողը, իսկ թեստին մասնակցելու համար պետք է մասնակցած լինել դասընթացի առնվազն 75 տոկոսին։
Վերջնաժամկետը։ Որոշումն ուժի մեջ է 2025 թ. հուլիսի 1-ից։ Շենքի կառավարիչները ներգրավվում են քաղաքաշինության կոմիտեի պաշտոնական կայքում հրապարակված վերապատրաստված անձանց ցանկից, իսկ շենքերն արդեն կառավարող կառավարիչները վերապատրաստման համար դիմում են ոչ ուշ, քան որոշումն ուժի մեջ մտնելուց հետո երկու տարվա ընթացքում՝ այսինքն մինչև 2027 թ. հուլիսի 1-ը։ Որոշումը փոփոխվել է 2026 թ. ապրիլի 30-ի N 590-Ն որոշմամբ։
Ինչ է լինում դրանից հետո։ Թեստը չհանձնած կամ ժամկետում վերապատրաստման չդիմած անձանց մասին տեղեկությունը յուրաքանչյուր տարվա դեկտեմբերի 1-ից առաջ տրամադրվում է համապատասխան համայնքներին՝ սեփականատերերին փոխանցելու համար, որից հետո համայնքի ղեկավարի նախաձեռնությամբ հրավիրվում է սեփականատերերի ժողով՝ կառավարման մարմնի լիազորությունները դադարեցնելու հարցով (Կառավարության N 1737-Ն որոշում)։
Ինչ է անում Unitify-ը հավաստագրման համատեքստում
Unitify-ը հավաստագրում չի տալիս և թեստավորում չի անցկացնում։ Այն օգնում է կառավարչին օրենքի ամենօրյա պահանջներում՝ կառավարիչը մեկ տեղում տեսնում է վճարումներն ու պարտքն ըստ բնակարանի՝ ամսական հաշվետվությունը պատրաստելու համար։ Unitify-ը հաշվապահական գիրք չէ։
Հաշվեգրում և վճարումների հաշվառում (էջը՝ անգլերեն)
