Համատիրություն Հայաստանում՝ ինչ է, ինչպես է ստեղծվում և որ ձևերից մեկն է

Ինչ է ստեղծվում։ Համատիրությունը ստեղծվում է Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքով և «Համատիրության մասին» օրենքով սահմանված կարգով։ Ստեղծելու մասին որոշման մեջ պետք է նշվեն համատիրության անդամների անունները (անվանումները), նրանց բնակության (գտնվելու) վայրը, ընդհանուր գույքում բաժնի չափը, ստորագրությունները, շինության հասցեն, տրվող լիազորությունների հստակ ցանկը և լիազորությունների ժամկետը։ Որոշման մեջ պետք է արտացոլվեն նաև պարտադիր նորմերի կատարման համար նախատեսված աշխատանքների ցանկը և սեփականատերերի տված այլ լիազորությունները (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 18)։

Ում անունից է գործում։ Համատիրությունն իր լիազորություններն իրականացնում և գործարքներ է կնքում իր անունից (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 18)։ Լիազորագրային կառավարիչը, ընդհակառակը, գործում է սեփականատերերի անունից (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 19), իսկ հավատարմագրային կառավարիչը, համատիրության նման,՝ իր անունից (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 20)։

Մեկ շենք՝ մեկ մարմին։ Շենքի ընդհանուր սեփականության կառավարումը պարտադիր նորմերի մասով կարող է իրականացնել միայն մեկ կառավարման մարմին (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 17)։ Նոր ընտրված մարմինը երկու օրվա ընթացքում գրավոր տեղեկացնում է համայնքի ղեկավարին՝ կցելով ժողովի որոշման և պայմանագրի կամ լիազորագրի պատճենը, իսկ համայնքի ղեկավարը վարում է համայնքի բազմաբնակարան շենքերի կառավարման մարմինների գրանցամատյանը (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 17)։

Ինչ է սահմանվում առանձին օրենքով։ Համատիրության անդամությունից դուրս գալու և համատիրության գործունեության դադարման կարգը սահմանվում է «Համատիրության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքով (ՀՕ-334 օրենքի հոդված 26)։ Այդ օրենքի դրույթներն այս էջում չեն շարադրվում։