პროგრამა ამხანაგობებისთვის საქართველოში

ერთი ციფრული საშვი ფარავს შესასვლელს, ლიფტებსა და პარკინგს, ცალკე გასაღების, ბარათის ან კოდის ნაცვლად თითოეულისთვის, ცენტრალიზებული ჟურნალით.

გადასახადის გადახდა, განაცხადები შენობის ადმინისტრატორთან, შენობის სიახლეები და, სადაც ინტერკომს ვიდეო აქვს, კარის დისტანციური გახსნა ტელეფონიდან.

ეს არის ბინის მესაკუთრეთა გაერთიანება: „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ კანონის (№5277, 2007) თანახმად, ამ კანონის ამოქმედებით დაფუძნებულად ითვლება ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა ისეთ მრავალბინიან სახლში, რომელიც განთავსებულია ერთ მიწის ნაკვეთზე და რომელშიც მდებარეობს ორზე მეტი ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ბინა — დამფუძნებელი აქტისა თუ რეგისტრაციის გარეშე. იურიდიული პირი არ არის, მაგრამ მას აქვს განცალკევებული ქონება, შეიძლება ჰქონდეს საბანკო ანგარიშები, ისარგებლოს საბანკო კრედიტით და გააფორმოს ხელშეკრულებები მესამე პირებთან თავისი სახელით, თავმჯდომარის მეშვეობით. მესაკუთრეებს შეუძლიათ სახლი მართონ არჩეული თავმჯდომარის მეშვეობით, ან აირჩიონ პროფესიონალი „მოწვეული მმართველი“ წევრთა ხმების 2/3-ით; ორივე შემთხვევაში პლატფორმას შეუძლია პირდაპირ ამხანაგობასთან გააფორმოს ხელშეკრულება, და არა მხოლოდ მმართველ კომპანიასთან ან დეველოპერთან. ქართულ და რუსულენოვან სამეტყველო ხმარებაში „მმართველი კომპანია“ უფრო ხშირად ხანმოკლე გაქირავების მართვას ნიშნავს; ეს გვერდი შენობის მართვას ეხება.

TBC Bank და Bank of Georgia არის ორი არხი, რომლებიც უკვე ამუშავებს კომუნალურ და შენობის გადასახადებს ქართველი მობინადრეებისთვის. Bank of Georgia-ს ეკვაირინგი პირდაპირ არის ინტეგრირებული ბილინგში; TBC არის არხი, რომელსაც პლატფორმა ითვალისწინებს სინქრონიზებისას, იმის მიხედვით, თუ როგორ იხდიან მობინადრეები უკვე.

ადგილობრივი ინტეგრატორები ფასებს არ აქვეყნებენ, ამიტომ საჯარო ბაზრის ორიენტირი არ არსებობს. Unitify ითვლის ღირებულებას თითოეული შენობისთვის, იმის მიხედვით, თუ რომელი სისტემებია შეყვანილი: წვდომა, ინტერკომი, დისპეტჩერიზაცია, აპლიკაცია.

დაიწყეთ უფასოდ ერთი შენობით: ბარათისა და ზარის გარეშე. სრული გაშვებისთვის გამოგვიგზავნეთ შენობის რეესტრი — ბინები, მესაკუთრეები და საწყისი ნაშთები — Excel-ის ფაილად ან თქვენი მიმდინარე სისტემიდან ექსპორტად; შენობას თქვენთან ერთად ვაწყობთ, შემდეგ კი მობინადრეები აპლიკაციაში თავად ამატებენ თავიანთ ბინას და მმართველი კომპანია ადასტურებს. ვადა დამოკიდებულია რეესტრის სახეზე და თითოეული შენობისთვის ცალკე განისაზღვრება.

დიახ — სწორედ ამ შემთხვევისთვისაა გათვლილი: მმართველ კომპანიას ჩაბარებისთანავე უშვებთ მობინადრის აპლიკაციით, განაცხადებით, განცხადებებით და ბილინგით ერთ პლატფორმაზე. საკუთარი ბრენდი ხელმისაწვდომია white label-ის ფასიანი ოპციის სახით სამი ფორმატით: ბრენდინგი Unitify-ის აპლიკაციის შიგნით, ცალკე აპლიკაცია თქვენი ბრენდით App Store-სა და Google Play-ში, ან თქვენი საკუთარი აპლიკაცია ჩვენს SDK-სა და API-ზე; ფასი ბრიფის შემდეგ განისაზღვრება.

ბარათით გადახდა მუშაობს Flitt-ით — პროდაქშენში Ande Tower-ზე. Bank of Georgia-ს გადახდის API-იც ინტეგრირებულია: Bank of Georgia-ს საკუთარი ბარათები და ნებისმიერი გამცემი ბანკის Visa, Mastercard ან Amex — Bank of Georgia-ს გაშვების ვადები გადაამოწმეთ ჩვენთან.

როგორც წესი, დიახ. თუ პანელს, კონტროლერს, კამერას ან მრიცხველს აქვს ინტეგრაციის ინტერფეისი (API, SIP, ONVIF, Modbus ან M-Bus გეითვეი), მას მობინადრის აპლიკაციას პროექტით ვაერთებთ. ნომრის ამოცნობის შლაგბაუმები, ლიფტზე წვდომა და ბინის ჭკვიანი სახლი იმავე წესით, პროექტულ სამუშაოდ წყდება. ინტერფეისის გარეშე მიერთება შეუძლებელია; მოდელს ხელშეკრულებამდე ვამოწმებთ. ყველაზე ხშირად ეს არის Hikvision-ისა და Dahua-ს IP დომოფონები და კარის კონტროლერები: ისინი მოწყობილობის საკუთარი ინტერფეისით უერთდება.

დიახ. Unitify-ს ბილინგში დომოფონის საფასური არის ცალკე ხაზი მობინადრის ქვითარში, მოვლა-შენახვისა და კომუნალური მომსახურების გვერდით; ტარიფს ადგენს მმართველი კომპანია, ამხანაგობა ან მომსახურე კომპანია. შეიძლება თუ არა ასეთი საფასურის დაკისრება და როგორ, დამოკიდებულია ადგილობრივ წესებსა და მესაკუთრეების გადაწყვეტილებაზე, ეს ადგილზე უნდა დაზუსტდეს; Unitify მხოლოდ ხაზს გამოსცემს.