ამხანაგობის თავმჯდომარე და მოწვეული მმართველი საქართველოში: არჩევა, უფლებამოსილება

არჩევა. წევრთა კრებაზე წევრთა ხმების 2/3-ით შეუძლიათ განსაზღვრული ვადით აირჩიონ ამხანაგობის თავმჯდომარე (მუხლი 26, პუნქტი 3). თავმჯდომარის არჩევისა და გათავისუფლების წესები წესდებითაც შეიძლება განისაზღვროს (მუხლი 23, პუნქტი 1, ქვეპუნქტი თ).

ვინ შეიძლება იყოს. თავმჯდომარედ შეიძლება არჩეულ იქნეს ამხანაგობის ნებისმიერი წევრი ან მოწვეული მმართველი (მუხლი 26, პუნქტი 4). თავმჯდომარის არყოფნისას ან მოვალეობის შესრულების შეუძლებლობისას, მისივე დავალებით, მის მოვალეობას ამხანაგობის ერთ-ერთი წევრი ასრულებს (მუხლი 26, პუნქტი 5).

რას აკეთებს. თუ წესდება მიღებული არ არის, კანონი თავმჯდომარეს ამ ფუნქციებს ანიჭებს (მუხლი 26, პუნქტი 7): იწვევს და უძღვება წევრთა კრებას (ქვეპუნქტი ა); უზრუნველყოფს კრების გადაწყვეტილებების შესრულებას (ქვეპუნქტი ბ); კრებასთან შეთანხმებით განსაზღვრავს ამხანაგობის ხარჯებს მიმდინარე სამეურნეო წლისთვის (ქვეპუნქტი დ); იღებს და იხდის გაწეული ხარჯებისა თუ ვალების დასაფარავ თანხას, თუ ეს მესაკუთრეთა საერთო საქმეებს შეეხება (ქვეპუნქტი ი); დებს ხელშეკრულებებს (ქვეპუნქტი კ); ამხანაგობის სახელით გამოდის სასამართლოში ან სხვა ორგანოებში (ქვეპუნქტი მ).

წარმომადგენლობა. სამართლებრივ ურთიერთობებში ამხანაგობას თავმჯდომარე ან საამისოდ უფლებამოსილი სხვა პირი წარმოადგენს (მუხლი 14, პუნქტი 2). წევრის დავალიანებას საჯარო რეესტრში თავმჯდომარე წევრთა კრებასთან შეთანხმებით ან ამხანაგობის მიერ უფლებამოსილი სხვა პირი არეგისტრირებს (მუხლი 14, პუნქტი 5).

უფლებამოსილების გადაცემა. თავმჯდომარის უფლებამოსილების დასრულების შემდეგ ყოფილი თავმჯდომარე ვალდებულია ახალ თავმჯდომარეს გადასცეს მის ხელთ არსებული და თავმჯდომარის საქმიანობასთან დაკავშირებული სრული ინფორმაცია, დოკუმენტაცია და მატერიალური ფასეულობები (მუხლი 26, პუნქტი 6).

მოწვეული მმართველი. ეს არის კანონის ტერმინი იმ მმართველისთვის, რომელიც წევრის ნაცვლად შეიძლება აირჩიონ თავმჯდომარედ (მუხლი 26, პუნქტი 4). მისი პასუხისმგებლობის საკითხი განისაზღვრება ხელშეკრულებით (მუხლი 14, პუნქტი 4), ხოლო საერთო ქონების მართვის ფუნქციების მისთვის გადაცემის წესი შეიძლება წესდებაში იყოს ასახული (მუხლი 23, პუნქტი 1, ქვეპუნქტი ი). „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ კანონში მოწვეული მმართველისთვის ლიცენზიის ან სერტიფიცირების მოთხოვნა არ არის.

დამოწმება. ტექსტი შედარებულია კანონის კონსოლიდირებულ ვერსიასთან matsne.gov.ge-ზე 2026 წლის 8 ოქტომბერს (ბოლო რედაქცია 2020 წლის 15 ივლისისაა). კანონი იცვლება, ამიტომ გადაწყვეტილების წინ გახსენით მოქმედი რედაქცია; გვერდი იურისტის კონსულტაციას არ ანაცვლებს.