ჭკვიანი შენობის პლატფორმა დეველოპერებისთვის, რომლებიც თბილისსა და ბათუმში აშენებენ
Unitify აერთიანებს წვდომის კონტროლს, ვიდეო-ინტერკომებს, დისპეტჩერიზაციასა და მობინადრის აპლიკაციას ერთ პლატფორმაში, ქართველი დეველოპერებისა და ამხანაგობის ან მმართველი კომპანიისთვის, რომელიც შენობას ჩაბარების შემდეგ მართავს.
როგორ იმართება შენობები საქართველოში
ქართული კანონმდებლობა ბინის მესაკუთრეთა გაერთიანებას განსაზღვრავს, როგორც ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობას (ხშირად შემოკლებით: ამხანაგობა), 2007 წელს მიღებული „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ კანონის საფუძველზე. ამხანაგობას იურიდიული პირის სტატუსი არ აქვს. ეს არის მესაკუთრეთა გაერთიანება, რომელიც მოქმედებს წესდების საფუძველზე და არა ცალკე ორგანიზაცია.
ეს განსხვავება განსაზღვრავს, ვის მიჰყიდის პლატფორმა სინამდვილეში: მმართველ კომპანიას ან დეველოპერს, რომელიც მესაკუთრეებთან ხელშეკრულებით მართავს კომპლექსს, ან უშუალოდ მესაკუთრეთა გაერთიანებას, იმ დაშვების გარეშე, რომ მას შეუძლია ხელი მოაწეროს, როგორც იურიდიულმა პირმა. ქართულ და რუსულენოვან კონტენტში „მმართველი კომპანია“ ხშირად უფრო მოკლევადიან გაქირავებას გულისხმობს, ვიდრე შენობის ექსპლუატაციას. Unitify-ს საქართველოსთვის განკუთვნილი კონტენტი ეხება შენობის ადმინისტრირებას და არა გაქირავების მართვას.
გადახდის არხები, რომლებიც უკვე გამოიყენება
ბილინგი ინტეგრირებულია ორ ბანკთან, რომელსაც ქართველი მობინადრეები უკვე იყენებენ შენობის გადასახადების გადასახდელად.
TBC Bank / TBC Pay
კომუნალურ გადასახადებს ცალკე კატეგორიად გამოყოფს.
Bank of Georgia
მხარს უჭერს კომუნალურ და სხვა გადასახადებს მობილური ბანკინგის აპლიკაციის საშუალებით.
აღჭურვილობის შრე, ჩართული თქვენს პლატფორმაში
ინტერკომი, წვდომა, ვიდეო, მრიცხველები და ელექტრომობილის დატენვა უერთდება მინი-აპლიკაციების საშუალებით, თქვენს განაცხადებთან და ბილინგთან ერთად.
ციფრული ინტერკომი
ზარები პირდაპირ მობინადრის ტელეფონზე მოდის. შესვლა აპლიკაციით, BLE ტეგით ან სახით.
წვდომის კონტროლი
უკონტაქტო შესვლა ტელეფონით ან ტეგით. ავტომობილის წვდომა ნომრის ამოცნობით.
ვიდეოზედამხედველობა
პირდაპირი კამერები, ციფრული არქივები და ნომრის ამოცნობა შესასვლელთან.
მრიცხველების ტელემეტრია
ელექტროენერგიის, წყლის, გაზისა და სითბოს ჩვენებები ავტომატურად მოდის, ხელით შემოვლის გარეშე.
ელექტრომობილების დატენვა
სადგურები რუკაზე, სესიები ჯავშნილი, გადახდილი და თვალყურდევნებადი აპლიკაციაში.
შენობის მართვის სისტემა
ვენტილაცია, გათბობა, ლიფტები და სხვა სისტემები ერთი დაფიდან, მყისიერი შეტყობინებებით.
მოწყობილობები, ორკესტრატორი, მობინადრის აპლიკაცია
მოწყობილობები
ინტერკომები, წვდომის კონტროლი, კამერები, მრიცხველები, ელექტრომობილების დამტენები და შენობის სისტემები, ნებისმიერი მწარმოებლისგან.
ორკესტრატორი
Unitify აკავშირებს ყოველ მოწყობილობას ერთ დაფასთან. ახალი აღჭურვილობა ერთვება როგორც მინი-აპლიკაცია, არაფერი იცვლება.
მობინადრის აპლიკაცია
ერთი აპლიკაცია კარებისთვის, მრიცხველებისთვის, ინტერკომის ზარებისა და დატენვისთვის. მეხუთე პაროლი აღარ არის დასამახსოვრებელი.
კითხვები, რომლებსაც სვამენ დეველოპერები და ამხანაგობები
როგორ გამოიყურება ერთიანი წვდომის კონტროლის სისტემა საცხოვრებელი კომპლექსისთვის?
ერთი ციფრული საშვი ფარავს შესასვლელს, ლიფტებსა და პარკინგს, ცალკე გასაღების, ბარათის ან კოდის ნაცვლად თითოეულისთვის, ცენტრალიზებული ჟურნალით.
რა უნდა შედიოდეს ქართული საცხოვრებელი კომპლექსის მობინადრის აპლიკაციაში?
გადასახადის გადახდა, განაცხადები შენობის ადმინისტრატორთან, შენობის სიახლეები და, სადაც ინტერკომს ვიდეო აქვს, კარის დისტანციური გახსნა ტელეფონიდან.
რა არის ამხანაგობა და აქვს თუ არა მას იურიდიული პირის სტატუსი?
ეს არის ბინის მესაკუთრეთა გაერთიანება, განსაზღვრული საქართველოს 2007 წლის კანონით მესაკუთრეთა ამხანაგობების შესახებ. მას საკუთარი იურიდიული პირის სტატუსი არ აქვს; ის მოქმედებს წესდების საფუძველზე, რის გამოც შენობის მართვის პროგრამა ჩვეულებრივ მიჰყიდის მმართველ კომპანიას ან დეველოპერს, რომელიც კომპლექსს ადმინისტრირებს, და არა თავად გაერთიანებას, როგორც ხელმომწერ მხარეს.
რომელ გადახდის სისტემებთან არის ინტეგრირებული შენობის ბილინგი საქართველოში?
TBC Bank და Bank of Georgia არის ორი არხი, რომლებიც უკვე ამუშავებს კომუნალურ და შენობის გადასახადებს ქართველი მობინადრეებისთვის.
რა ღირს ჭკვიანი შენობის სისტემა ახალ ქართულ კომპლექსში?
ადგილობრივი ინტეგრატორები ფასებს არ აქვეყნებენ, ამიტომ საჯარო ბაზრის ორიენტირი არ არსებობს. Unitify ითვლის ღირებულებას თითოეული შენობისთვის, იმის მიხედვით, თუ რომელი სისტემებია შეყვანილი: წვდომა, ინტერკომი, დისპეტჩერიზაცია, აპლიკაცია.
მზად ხართ, თქვენი შემდეგი პროექტი უფრო ჭკვიანი გახადოთ?
Unitify აერთიანებს შენობის ყოველ სისტემას ერთ პლატფორმასა და ერთ მობინადრის აპლიკაციაში, როგორც ახალი მშენებლობებისთვის, ისე არსებული შენობებისთვის.