Unitify едет в Грузию: 28–31 мая
С 28 по 31 мая команда Unitify едет в Грузию — встретиться с застройщиками, управляющими компаниями, инвесторами и партнёрами, которые определяют, как будет развиваться жилая недвижимость на Кавказе. Мы будем в Тбилиси и Батуми, чтобы поговорить с теми, кто задаёт стандарт, а не догоняет его.
Большинство PropTech-компаний обходят Грузию стороной. Мы считаем это ошибкой — вот почему.
Грузия: компактный, технологически зрелый рынок
Грузия незаметно стала одним из самых интересных PropTech-рынков региона. У неё самая развитая цифровая среда на Кавказе: TBC Bank и Bank of Georgia дают цифровые сервисы на уровне северноевропейских банков, поэтому пользователи не относятся к цифровым инструментам с недоверием. Они их ждут.
При этом в Тбилиси и Батуми идёт настоящий строительный бум, а новые покупатели из Израиля, Турции, Украины и других стран приезжают с европейскими ожиданиями от управления домом. Это давит на застройщиков и управляющие компании сильнее, чем смог бы любой регулятор.
«Я вижу грузинский рынок компактным, технологически зрелым и способным стать ориентиром для всего Кавказского региона и не только», — сказал генеральный директор Unitify Илья Сотонин в недавнем интервью FinChannel. «Если наша модель сработает в Грузии, экспансия в Армению и Азербайджан пойдёт намного быстрее».
Что мы уже делаем здесь
Наш флагманский проект в Грузии — Ande Tower в Батуми, построенный Ande Group. Управляющая компания работает в Unitify с первого дня, и платформа ведёт всю повседневную работу дома: платежи, общение с жителями, бронирование общих зон. Приложение установили почти все жители, а собираемость через приложение выросла почти до 90% ежемесячных начислений.
Сейчас Ande Group готовит запуск Ande Metropolis в Батуми, где Unitify будет работать с самого начала. Мы тесно работаем с застройщиками и встраиваем систему ещё на этапе проекта — на этом строится наш выход на рынок.
«Грузия также естественная точка входа для зарубежных застройщиков и инвесторов в недвижимость в регионе», — объясняет Илья. «Эти инвесторы приезжают с европейскими ожиданиями к сервису, и наша задача — их оправдать. Если покупатель из Израиля или Европы столкнётся с Unitify в своей квартире для отдыха в Батуми, а потом спросит свою управляющую компанию дома: „Почему у нас нет ничего подобного?“ — это само по себе может стать дорогой на новые рынки».
О чём мы будем говорить на месте
Сейчас управление недвижимостью в Грузии меняют три сдвига, и о них мы хотим поговорить с застройщиками и управляющими компаниями.
ИИ меняет экономику отрасли. Два наших ИИ-продукта — AI Concierge (заявки жителей из всех каналов) и AI Finance (биллинг, сверка, поиск аномалий, взыскание задолженности) — снижают порог рентабельности управляющей компании с 250 000 м² до 50 000–100 000 м².
«Это меняет всю экономику отрасли», — отмечает Илья. «У небольших компаний появляется реальный шанс не просто выжить, а выйти в прибыль».
Платежи уходят в цифру благодаря прозрачности, а не давлению. Unitify собирает все каналы оплаты — TBC Pay, Bank of Georgia, автоплатежи в приложении, кассу и даже наличные — в один реестр, который жители видят в реальном времени.
«Когда жители видят прозрачные начисления и понимают, за что платят, они постепенно сами переходят на безналичную оплату», — говорит Илья. «Доверие — ключевой фактор цифровизации платежей, а не давление, штрафы или ограничения».
Сервисное управление недвижимостью становится нормой. В ближайшие три года это перестанет быть премиальной опцией для нескольких требовательных инвесторов и станет базовым ожиданием для каждого нового жилого проекта в Тбилиси и Батуми.
«Застройщики, которые проигнорируют этот сдвиг, потеряют клиентов», — предупреждает Илья. «Те, кто адаптируется к новым ожиданиям, выживут и получат шанс выиграть по-крупному».
Давайте встретимся
Будем рады встретиться с застройщиками, которые планируют новые жилые проекты в Тбилиси, Батуми и не только, и с управляющими компаниями, готовыми отказаться от таблиц Excel и чатов в WhatsApp. Нам также интересно поговорить с инвесторами и PropTech-партнёрами, для которых Кавказ — трамплин в Армению, Азербайджан и дальше.
Если это вам близко — или близко кому-то из ваших знакомых, — давайте найдём время.
📍 Тбилиси и Батуми 🗓 28–31 мая 2026 ✉️ Выбрать время
Полное интервью FinChannel с нашим CEO Ильёй Сотониным стоит прочитать целиком — там подробнее о роли Грузии как трамплина для PropTech, о том, почему цифровизацию двигает прозрачность, и как ИИ меняет экономику отрасли.