Unitify едет в Грузию: 28–31 мая
С 28 по 31 мая команда Unitify отправляется в поездку по Грузии — встречаться с застройщиками, управляющими компаниями, инвесторами и партнёрами, которые формируют следующую главу жилой недвижимости на Кавказе. Мы едем в Тбилиси и Батуми, чтобы сесть за стол с теми, кто задаёт стандарт, а не просто пытается за ним успеть.
Большинство PropTech-компаний обходят Грузию стороной. Мы считаем, что это ошибка — и вот почему.
Грузия: компактный, технологически зрелый рынок
Грузия незаметно превратилась в один из самых интересных PropTech-рынков региона. В стране самая продвинутая цифровая инфраструктура на Кавказе — TBC Bank и Bank of Georgia предлагают уровень цифровых сервисов, сопоставимый с северноевропейскими банками, а значит, пользователи не относятся к цифровым инструментам с подозрением. Они их ждут.
При этом в Тбилиси и Батуми идёт настоящий строительный бум, а новое поколение покупателей из Израиля, Турции, Украины и других стран приезжает с европейским уровнем ожиданий от того, как должен управляться дом. Это давит на застройщиков и управляющие компании так, как никогда не смогли бы одни только регуляторы.
«Я вижу грузинский рынок компактным, технологически зрелым и способным стать ориентиром для всего Кавказского региона и не только», — сказал генеральный директор Unitify Илья Сотонин в недавнем интервью FinChannel. «Если наша модель сработает в Грузии, экспансия в Армению и Азербайджан пойдёт намного быстрее».
Что мы уже делаем здесь
Наш флагманский проект в Грузии — Ande Tower в Батуми, реализованный Ande Group. Управляющая компания запустила Unitify с первого дня, и сейчас платформа обслуживает всю операционную деятельность дома — платежи, коммуникации, бронирование общих зон. Установку приложения довели почти до 100% жителей, а собираемость через приложение выросла почти до 90% от ежемесячных начислений.
Сейчас Ande Group готовится к запуску Ande Metropolis в Батуми, где Unitify будет внедрён с самого начала. Тесная работа с застройщиками по интеграции нашей системы ещё на этапе проекта — это основа того, как мы выходим на рынок.
«Грузия также естественная точка входа для зарубежных застройщиков и инвесторов в недвижимость в регионе», — объясняет Илья. «Эти инвесторы приезжают с европейскими ожиданиями по качеству сервиса, и наша задача — соответствовать этим ожиданиям. Если покупатель из Израиля или Европы столкнётся с Unitify в своей квартире для отдыха в Батуми, а потом спросит свою управляющую компанию дома: „Почему у нас нет ничего подобного?“ — это само по себе может стать дорогой на новые рынки».
О чём мы будем говорить на месте
Прямо сейчас три сдвига меняют управление недвижимостью в Грузии, и именно о них мы хотим поговорить с застройщиками и управляющими компаниями во время поездки.
ИИ переписывает юнит-экономику отрасли. Два наших продукта на основе ИИ — AI Concierge (омниканальные заявки жителей) и AI Finance (биллинг, сверка, выявление аномалий, взыскание задолженности) — снижают порог рентабельности для управляющей компании с 250 000 м² до 50 000–100 000 м².
«Это меняет всю экономику отрасли», — отмечает Илья. «У небольших компаний появляется реальный шанс не просто выжить, а выйти в прибыль».
Прозрачность двигает цифровизацию платежей — а не давление. Unitify объединяет все каналы оплаты — TBC Pay, Bank of Georgia, автоплатежи в приложении, кассу и даже наличные — в один реестр, который жители видят в реальном времени.
«Когда жители видят прозрачные начисления и понимают, за что платят, они постепенно сами переходят на безналичную оплату», — говорит Илья. «Доверие — ключевой фактор цифровизации платежей, а не давление, штрафы или ограничения».
Сервисно-ориентированное управление недвижимостью становится нормой. В течение трёх лет это перестанет быть премиальной опцией для нескольких требовательных инвесторов. Это станет базовым ожиданием для каждого нового жилого проекта в Тбилиси и Батуми.
«Застройщики, которые проигнорируют этот сдвиг, потеряют клиентов», — предупреждает Илья. «Те, кто адаптируется к новым ожиданиям, выживут и получат шанс выиграть по-крупному».
Давайте встретимся
Мы будем рады встретиться с застройщиками, которые планируют новые жилые проекты в Тбилиси, Батуми и не только, — и с управляющими компаниями, готовыми уйти от таблиц Excel и чатов в WhatsApp. Нам также интересно поговорить с инвесторами и PropTech-партнёрами, которые видят в Кавказе трамплин в Армению, Азербайджан и дальше.
Если что-то из этого откликается вам — или кому-то из вашей сети, — будем рады найти время.
📍 Тбилиси и Батуми 🗓 28–31 мая 2026 ✉️ Забронировать слот
Полное интервью FinChannel с нашим CEO Ильёй Сотониным стоит прочитать целиком — там подробнее о роли Грузии как трамплина для PropTech, о том, почему прозрачность — настоящий двигатель цифровизации, и как ИИ меняет экономику отрасли.