Unitify საქართველოში მოგზაურობს: 28-31 მაისი
28-დან 31 მაისამდე, Unitify-ს გუნდი საქართველოში მოგზაურობს, ვხვდებით დეველოპერებს, მმართველ კომპანიებს, ინვესტორებსა და პარტნიორებს, ვინც კავკასიაში საცხოვრებელი უძრავი ქონების შემდეგ თავს ქმნის. თბილისსა და ბათუმში ვმგზავრობთ, რომ ვისხდეთ იმ ხალხთან, ვინც სტანდარტს აყალიბებს და არა მხოლოდ მას მისდევს.
უმეტესი PropTech კომპანია საქართველოს გვერდს უვლის. ჩვენ ვფიქრობთ, ეს შეცდომაა, და აი, რატომ.
საქართველო: კომპაქტური, ტექნოლოგიურად მოწიფული ბაზარი
საქართველო მშვიდად გახდა რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო PropTech ბაზარი. ქვეყანას კავკასიაში ყველაზე მოწინავე ციფრული ინფრასტრუქტურა აქვს, TBC Bank და Bank of Georgia ჩრდილოეთ ევროპის ბანკებთან შედარებადი დონის ციფრულ სერვისებს სთავაზობს, რაც ნიშნავს, რომ მომხმარებლები ციფრულ ინსტრუმენტებს ეჭვით არ ეპყრობიან. ისინი ამას ელოდებიან.
ამავე დროს, თბილისსა და ბათუმში რეალური მშენებლობის ბუმი მიმდინარეობს, და ახალი თაობის მყიდველები ისრაელიდან, თურქეთიდან, უკრაინიდან და სხვაგანაც, ევროპული დონის მოლოდინებით ჩამოდიან, თუ როგორ უნდა იმართებოდეს შენობა რეალურად. ეს ზეწოლას ქმნის დეველოპერებსა და მმართველ კომპანიებზე ისე, როგორც მარტო მარეგულირებელს არასდროს შეეძლო.
„საქართველოს ბაზარს კომპაქტურ, ტექნოლოგიურად მოწიფულ ბაზრად ვხედავ, რომელსაც შეუძლია, საცნობარო წერტილად იქცეს მთელი კავკასიის რეგიონისთვის და მის ფარგლებს გარეთაც,“ უთხრა Unitify-ს CEO-მ ილია სოტონინმა FinChannel-ს ბოლო ინტერვიუში. „თუ ჩვენი მოდელი საქართველოში მუშაობს, სომხეთსა და აზერბაიჯანში ექსპანსია ბევრად უფრო სწრაფი ხდება.“
რას ვაკეთებთ აქ უკვე
ჩვენი ძირითადი პროექტი საქართველოში Ande Tower-ია ბათუმში, Ande Group-ის მიერ განვითარებული. მმართველმა კომპანიამ Unitify პირველივე დღიდან გაუშვა, და პლატფორმა ახლა შენობის მთელ ოპერაციებს მართავს, გადახდებს, კომუნიკაციას, საერთო ტერიტორიების დაჯავშნას. აპლიკაციის ათვისებამ მობინადრეთა თითქმის 100%-ს მიაღწია, ხოლო აპლიკაციით ამოღება ყოველთვიური დარიცხვების თითქმის 90%-მდე ავიდა.
Ande Group ახლა ბათუმში Ande Metropolis-ის გაშვებას ემზადება, სადაც Unitify თავიდანვე იქნება ჩართული. მჭიდრო თანამშრომლობა დეველოპერებთან, ჩვენი სისტემის პროექტის ეტაპზევე ინტეგრირებისთვის, ჩვენი ბაზარზე შესვლის ბირთვია.
„საქართველო ასევე ბუნებრივი შესასვლელი წერტილია უცხოელი დეველოპერებისა და უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის ამ რეგიონში,“ განმარტავს ილია. „ეს ინვესტორები ევროპული დონის მოლოდინებით ჩამოდიან სერვისის ხარისხთან დაკავშირებით, და ჩვენი საქმეა, ამ მოლოდინებს ვუპასუხოთ. თუ მყიდველი ისრაელიდან ან ევროპიდან თავის საკურორტო ბინაში ბათუმში Unitify-ს გადააწყდება და მოგვიანებით სახლში, საკუთარ მმართველ კომპანიას ჰკითხავს, „რატომ არ გვაქვს ჩვენ ამის მსგავსი რამ?“, ეს თავად შეიძლება ახალ ბაზრებზე გასასვლელ გზად იქცეს.“
რას განვიხილავთ ადგილზე
სამი ცვლილება ცვლის ქონების მართვას საქართველოში ახლა, და სწორედ ამის შესახებ გვინდა, დეველოპერებსა და მმართველ კომპანიებთან ვისაუბროთ, მოგზაურობის განმავლობაში.
AI ხელახლა წერს ინდუსტრიის ერთეულის ეკონომიკას. ჩვენი ორი AI-ზე დაფუძნებული პროდუქტი, AI Concierge (მობინადრეთა მრავალარხიანი განაცხადები) და AI Finance (ბილინგი, შედარება, ანომალიის აღმოჩენა, დავალიანების ამოღება), მმართველი კომპანიის მომგებიანობის ზღვარს 250,000 კვ.მ-დან 50,000–100,000 კვ.მ-მდე დაბლა სწევენ.
„ეს მთელ ინდუსტრიის ეკონომიკას ცვლის,“ აღნიშნავს ილია. „პატარა კომპანიები რეალურ შანსს იღებენ, არა მხოლოდ გადარჩნენ, არამედ მოგებაც აწარმოონ.“
გამჭვირვალობა ამოძრავებს გადახდების ციფრულ ტრანსფორმაციას, არა ზეწოლა. Unitify ყოველ გადახდის არხს, TBC Pay, Bank of Georgia, აპლიკაციაში ავტომატურ გადახდას, სალაროს, თუნდაც ნაღდ ფულს, ერთ ჟურნალში აერთიანებს, რომელსაც მობინადრეები რეალურ დროში ხედავენ.
„როცა მობინადრეები ხედავენ გამჭვირვალე დარიცხვას და ესმით, რისთვის იხდიან, ისინი თანდათან, საკუთარი ნებით, უნაღდო გადახდაზე გადადიან,“ ამბობს ილია. „ნდობა არის ძირითადი ფაქტორი გადახდების ციფრული ტრანსფორმაციის უკან, არა ზეწოლა, ჯარიმები ან შეზღუდვები.“
სერვისზე ორიენტირებული ქონების მართვა ნორმად იქცევა. სამ წელიწადში, ეს პრემიუმ ფუნქცია აღარ იქნება, დარეზერვებული რამდენიმე მომთხოვნი ინვესტორისთვის. ეს ნაგულისხმევი მოლოდინი გახდება ყოველი ახალი საცხოვრებელი პროექტისთვის თბილისსა და ბათუმში.
„დეველოპერები, რომლებიც ამ ცვლილებას იგნორირებას გაუწევენ, კლიენტებს დაკარგავენ,“ აფრთხილებს ილია. „ისინი, ვინც ახალ მოლოდინებს მოერგება, გადარჩება და დიდი გამარჯვების შანსსაც მიიღებს.“
შევხვდეთ
გვსურს, ვისხდეთ დეველოპერებთან, რომლებიც ახალ საცხოვრებელ პროექტებს გეგმავენ თბილისში, ბათუმსა და მის ფარგლებს გარეთ, და მმართველ კომპანიებთან, რომლებიც მზად არიან, Excel-ის ცხრილებსა და WhatsApp ჩატებს გასცდნენ. ასევე გვსურს, ვისაუბროთ ინვესტორებთან და PropTech პარტნიორებთან, ვინც კავკასიას სომხეთის, აზერბაიჯანისა და მისი ფარგლების გამშვებ პლატფორმად ხედავს.
თუ ეს თქვენთვის, ან თქვენი ქსელის ვინმესთვის ახლოსაა, სიამოვნებით ვიპოვით დროს.
📍 თბილისი და ბათუმი 🗓 28-31 მაისი, 2026 ✉️ დაჯავშნეთ დრო
FinChannel-ის სრული ინტერვიუ ჩვენს CEO-სთან, ილია სოტონინთან, ღირს წაკითხვად, ის უფრო ღრმად შედის საქართველოს, როგორც PropTech-ის გამშვები პლატფორმის, როლში, იმაში, რატომ არის გამჭვირვალობა ციფრული ტრანსფორმაციის რეალური მამოძრავებელი, და როგორ ცვლის AI ინდუსტრიის ეკონომიკას.