Unitify საქართველოში: 28–31 მაისი
28-დან 31 მაისამდე Unitify-ის გუნდი საქართველოში იქნება. შევხვდებით დეველოპერებს, მმართველ კომპანიებს, ინვესტორებსა და პარტნიორებს, რომლებიც კავკასიაში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ახალ თავს წერენ. თბილისსა და ბათუმში იმიტომ მივდივართ, რომ მათთან ერთად დავსხდეთ, ვინც სტანდარტს აყალიბებს და არა მხოლოდ მიჰყვება.
PropTech კომპანიების უმეტესობა საქართველოს გვერდს უვლის. ჩვენი აზრით, ეს შეცდომაა, და აი, რატომ.
საქართველო: კომპაქტური, ტექნოლოგიურად მოწიფული ბაზარი
საქართველო ჩუმად გახდა რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო PropTech ბაზარი. ქვეყანას კავკასიაში ყველაზე განვითარებული ციფრული ინფრასტრუქტურა აქვს. TBC Bank და Bank of Georgia ისეთ ციფრულ სერვისებს სთავაზობენ კლიენტებს, რომლებიც ჩრდილოეთ ევროპის ბანკების დონეს უახლოვდება. ამიტომ მომხმარებლები ციფრულ ინსტრუმენტებს ეჭვით არ უყურებენ, ისინი ამას უბრალოდ მოელიან.
იმავდროულად თბილისსა და ბათუმში მშენებლობის რეალური ბუმია. ახალი თაობის მყიდველები ისრაელიდან, თურქეთიდან, უკრაინიდან და სხვა ქვეყნებიდან ჩამოდიან და შენობის მართვისგან ევროპულ დონეს ელიან. ეს დეველოპერებსა და მმართველ კომპანიებზე ისეთ ზეწოლას ქმნის, როგორსაც მარტო რეგულაცია ვერასოდეს შექმნიდა.
„საქართველოს ბაზარს კომპაქტურ, ტექნოლოგიურად მოწიფულ ბაზრად ვხედავ, რომელსაც შეუძლია გახდეს სანიმუშო მაგალითი მთელი კავკასიისთვის და მის ფარგლებს გარეთაც,“ თქვა Unitify-ის CEO-მ ილია სოტონინმა FinChannel-თან ბოლო ინტერვიუში. „თუ ჩვენი მოდელი საქართველოში მუშაობს, სომხეთსა და აზერბაიჯანში გაფართოება ბევრად უფრო სწრაფად მიდის.“
რას ვაკეთებთ აქ უკვე
ჩვენი მთავარი პროექტი საქართველოში ბათუმის Ande Tower-ია, რომელიც Ande Group-მა განავითარა. მმართველმა კომპანიამ Unitify პირველივე დღიდან დანერგა და პლატფორმა ახლა შენობის მთელ ოპერაციას ემსახურება: გადახდებს, კომუნიკაციას, საერთო სივრცეების დაჯავშნას. აპლიკაციას მობინადრეების თითქმის 100% იყენებს, ხოლო ყოველთვიური დარიცხვების თითქმის 90% აპლიკაციით გროვდება.
Ande Group ახლა ბათუმში Ande Metropolis-ის გაშვებას ემზადება და Unitify პროექტში თავიდანვე იქნება ჩართული. ჩვენი ბაზარზე შესვლის საფუძველია დეველოპერებთან მჭიდრო თანამშრომლობა: სისტემას პროექტირების ეტაპიდანვე ვაინტეგრირებთ.
„საქართველო უცხოელი დეველოპერებისა და უძრავი ქონების ინვესტორებისთვისაც ბუნებრივი შესასვლელია ამ რეგიონში,“ განმარტავს ილია. „ეს ინვესტორები ევროპული მოლოდინებით ჩამოდიან სერვისის ხარისხზე, და ჩვენი საქმეა, ამ მოლოდინს გავუმართლოთ. თუ ისრაელიდან ან ევროპიდან ჩამოსული მყიდველი ბათუმში საკუთარ საკურორტო ბინაში Unitify-ს შეხვდება და შემდეგ სახლში, თავის მმართველ კომპანიას ჰკითხავს: „ჩვენთან ასეთი რამ რატომ არ გვაქვს?“, ეს თავისთავად გახდება გზა ახალი ბაზრებისკენ.“
რაზე ვისაუბრებთ ადგილზე
სამი ცვლილება ახლა სწორედ შენობის მართვის სახეს ცვლის საქართველოში, და გვინდა, ამაზე დეველოპერებთან და მმართველ კომპანიებთან ვისაუბროთ.
AI ინდუსტრიის ერთეულოვან ეკონომიკას ხელახლა წერს. ჩვენი ორი AI პროდუქტი, AI Concierge (მობინადრეთა მრავალარხიანი განაცხადები) და AI Finance (ბილინგი, შედარება, ანომალიების აღმოჩენა, დავალიანების ამოღება), მმართველი კომპანიის მომგებიანობის ზღვარს 250 000 კვ.მ-დან 50 000–100 000 კვ.მ-მდე ამცირებს.
„ეს მთელ ინდუსტრიას უცვლის ეკონომიკას,“ აღნიშნავს ილია. „პატარა კომპანიებს რეალური შანსი ეძლევათ, არა მხოლოდ გადარჩნენ, არამედ მოგებაც ნახონ.“
გადახდების ციფრულ ტრანსფორმაციას გამჭვირვალობა წარმართავს და არა ზეწოლა. Unitify ყველა გადახდის არხს, TBC Pay-ს, Bank of Georgia-ს, ავტომატურ გადახდას აპლიკაციაში, სალაროს და ნაღდ ფულსაც კი, ერთ ჟურნალში აერთიანებს, რომელსაც მობინადრეები რეალურ დროში ხედავენ.
„როცა მობინადრეები გამჭვირვალე დარიცხვას ხედავენ და ესმით, რისთვის იხდიან, თანდათან საკუთარი ნებით გადადიან უნაღდო გადახდაზე,“ ამბობს ილია. „გადახდების ციფრული ტრანსფორმაციის უკან ნდობა დგას, და არა ზეწოლა, ჯარიმები ან შეზღუდვები.“
სერვისზე ორიენტირებული შენობის მართვა ნორმად იქცევა. სამ წელიწადში ეს აღარ იქნება პრემიუმ ფუნქცია რამდენიმე ამბიციური ინვესტორისთვის. ის თბილისსა და ბათუმში ყველა ახალი საცხოვრებელი პროექტის ჩვეულებრივ მოლოდინად იქცევა.
„დეველოპერები, რომლებიც ამ ცვლილებას უგულებელყოფენ, კლიენტებს დაკარგავენ,“ აფრთხილებს ილია. „ვინც ახალ მოლოდინებს მოერგება, არა მხოლოდ გადარჩება, არამედ დიდ წარმატებასაც მიაღწევს.“
შევხვდეთ
გვინდა შევხვდეთ დეველოპერებს, რომლებიც ახალ საცხოვრებელ პროექტებს გეგმავენ თბილისში, ბათუმსა და მათ ფარგლებს გარეთ, და მმართველ კომპანიებს, რომლებიც მზად არიან Excel-ის ცხრილებსა და WhatsApp-ის ჩატებს თავი დააღწიონ. ასევე გვინდა ვისაუბროთ ინვესტორებთან და PropTech პარტნიორებთან, რომლებიც კავკასიას სომხეთისა და აზერბაიჯანისკენ მიმავალ საფეხურად ხედავენ.
თუ ეს თქვენ ან თქვენს ქსელში ვინმეს ეხება, სიამოვნებით გამოვნახავთ დროს.
📍 თბილისი და ბათუმი 🗓 28–31 მაისი, 2026 ✉️ დაჯავშნეთ დრო
FinChannel-თან ჩვენი CEO-ს, ილია სოტონინის, სრული ინტერვიუ წაკითხვად ღირს. მასში უფრო დაწვრილებით საუბარია იმაზე, რატომ არის საქართველო PropTech-ის საფეხური, რატომ არის გამჭვირვალობა ციფრული ტრანსფორმაციის რეალური მამოძრავებელი და როგორ ცვლის AI ინდუსტრიის ეკონომიკას.