Голосования собственников в Unitify — просто и онлайн
В каждом многоквартирном доме возникают решения, которые затрагивают всех: как распределить общий бюджет, ремонтировать ли двор, какие улучшения делать в первую очередь.
Раньше мнение жителей собирали на бумажных бюллетенях, очных собраниях или в хаотичных групповых чатах, где многие даже не видят вопроса.
Представляем Resident Voting — новый MiniApp в Unitify: управляющие компании создают голосования и опросы за минуты, а жители участвуют прямо с телефона.
Как это работает, показано в видеообзоре.
Закон уже впереди практики
Мы не пытаемся обогнать регулирование. Мы закрываем разрыв, который существует уже много лет.
Реформа немецкого Wohnungseigentumsgesetz 2020 года отменила требование кворума по присутствию на собраниях собственников и позволила собственникам согласовывать онлайн-участие. В 2024 году Германия пошла дальше, введя правовую базу, по которой собственники могут одобрять полностью виртуальные собрания.
Во Франции закон ELAN 2018 года ввёл электронное участие в собраниях copropriété и голосование по переписке, а практические требования впоследствии были определены в подзаконных актах.
Регламент ЕС eIDAS даёт ещё один элемент цифровой инфраструктуры: квалифицированная электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и собственноручная, на всей территории Евросоюза.
Но действительность конкретного голосования собственников по-прежнему зависит от национального законодательства, документов дома, типа решения и способа проведения голосования.
На практике многие дома не успевают за тем, что закон уже разрешает. Собрания собственников всё ещё проводят в арендованных помещениях по вечерам в будни, а бумажные бюллетени считают вручную.
Resident Voting позволяет управляющим компаниям перевести этот процесс в онлайн: каждое голосование настраивается под требования, которые действуют для их дома и страны.
Для управляющих компаний
Настроить голосование можно меньше чем за две минуты. В панели управления Unitify администратор открывает MiniApp Voting, выбирает основной язык и при необходимости добавляет второй — для многоязычных сообществ.
Затем выбирает формат: общий опрос или формальное голосование собственников — в зависимости от цели и местных требований.
Для каждого голосования задаются:
- конкретный дом и круг участников, имеющих право голоса
- метод подсчёта голосов
- требования по кворуму
- название и описание
- несколько вопросов и вариантов ответов
- дата начала и срок окончания
Например, управляющий может спросить: Как распределить бюджет дома на следующий год?
Жители могут проголосовать за предложенные улучшения или ответить на несколько вопросов вариантами «Да», «Нет» или «Воздержался».
Голосование можно сохранить как черновик, проверить настройки и опубликовать, когда всё готово.
Для жителей
Голосование проходит прямо в приложении жителя Unitify. Житель открывает MiniApp Voting с главного экрана, видит голосования по своему дому и выбирает то, в котором хочет участвовать.
Он читает вопросы, выбирает ответы, проверяет выбор и отправляет голос в пару касаний.
Там, где это поддерживается или требуется местными правилами, житель может подтвердить голос электронной подписью, которая признаётся в его стране. Это дополнительная проверка личности для формальных решений.
Явка и результаты на виду
После публикации голосования команда управляющей компании следит за явкой и результатами в панели управления Unitify. Не нужно собирать бумажные бланки или вручную сводить итоги из разных каналов: по каждому дому есть единая картина голосования.
Жители видят решения, которые касаются их сообщества, и могут просто высказаться — без бумажных бланков, пропущенных собраний и сомнений, учтён ли их голос.
Решения принимаются вместе
Формальное решение об общих средствах или быстрый опрос о приоритетах жителей — Resident Voting даёт управляющим компаниям современный и прозрачный способ вовлекать людей, которые живут в их домах.
Никаких арендованных залов. Никаких бумажных бюллетеней. Никакого ручного подсчёта. Никаких решений, утонувших в групповом чате. Resident Voting уже доступен в Unitify. Напишите нам, и мы включим его для ваших домов.