Голосования собственников в Unitify — просто и онлайн
В каждом многоквартирном доме возникают решения, которые затрагивают всех: как распределить общий бюджет, ремонтировать ли двор, какие улучшения делать в первую очередь.
Традиционно сбор мнения жителей означал бумажные бюллетени, очные собрания или хаотичные групповые чаты, где многие жители вообще не видят вопроса.
Сегодня мы представляем Resident Voting — новый MiniApp в Unitify, который позволяет управляющим компаниям создавать голосования и опросы за минуты, а жителям — участвовать прямо со своих телефонов.
Посмотрите видео-обзор, чтобы увидеть Resident Voting в деле.
Закон уже опережает практику
Речь не о том, чтобы опередить регулирование. Речь о том, чтобы закрыть разрыв, который существует уже много лет.
Реформа немецкого Wohnungseigentumsgesetz 2020 года отменила требование кворума по присутствию на собраниях собственников и позволила собственникам согласовывать онлайн-участие. В 2024 году Германия пошла дальше, введя правовую базу, по которой собственники могут одобрять полностью виртуальные собрания.
Во Франции закон ELAN 2018 года ввёл электронное участие в собраниях copropriété и голосование по переписке, а практические требования впоследствии были определены в подзаконных актах.
Регламент ЕС eIDAS даёт ещё один элемент цифровой инфраструктуры: квалифицированная электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и собственноручная, на всей территории Евросоюза.
Тем не менее, действительность конкретного голосования собственников по-прежнему зависит от применимого национального законодательства, регламентирующих документов дома, типа принимаемого решения и способа организации голосования.
На практике многие дома не успевают за тем, что закон уже разрешает. Собрания собственников по-прежнему проводят в арендованных помещениях по вечерам в будни, а бумажные бюллетени считают вручную.
Resident Voting даёт управляющим компаниям инфраструктуру, чтобы перевести этот процесс в онлайн — настраивая каждое голосование в соответствии с требованиями, которые применимы к их дому и юрисдикции.
Создано для управляющих компаний
Настройка голосования занимает меньше двух минут. В консоли управления Unitify администратор открывает MiniApp Voting, выбирает основной язык и при необходимости добавляет второй — для многоязычных сообществ.
Затем администратор выбирает формат: общий опрос или формальное голосование собственников — в зависимости от цели вопроса и локальных требований.
Каждое голосование можно настроить с параметрами:
- конкретный дом и круг участников, имеющих право голоса
- метод подсчёта голосов
- требования по кворуму
- название и описание
- несколько вопросов и вариантов ответов
- дата начала и дедлайн
Например, управляющий может спросить: Как распределить бюджет дома на следующий год?
Жители могут проголосовать за предложенные улучшения или ответить на серию вопросов с вариантами вроде «Да», «Нет» или «Воздержался».
Администратор может сохранить голосование как черновик, проверить настройки и опубликовать, когда всё готово.
Создано для жителей
Голосование проходит прямо в приложении жителя Unitify. Жители открывают MiniApp Voting с главного экрана, видят голосования, доступные по их дому, и выбирают то, в котором хотят участвовать.
Они могут просмотреть вопросы, выбрать ответы, проверить свой выбор и отправить голос всего за пару касаний.
Там, где это поддерживается или требуется по местным правилам, жители также могут подтвердить голос электронной подписью, признанной в их юрисдикции. Это даёт дополнительный уровень проверки личности для формальных решений.
Прозрачная явка и результаты
После публикации голосования команда управляющей компании может отслеживать явку и результаты в консоли управления Unitify. Вместо сбора бумажных форм или ручного объединения результатов из разных каналов администраторы получают единую централизованную картину голосования по каждому дому.
Жители получают видимость решений, влияющих на их сообщество, и простой способ быть услышанными — без бумажных бланков, пропущенных собраний и неопределённости насчёт того, учтён ли их голос.
Решения, принятые вместе
Будь то формальное решение об общих средствах или быстрый опрос, чтобы понять приоритеты жителей, Resident Voting даёт управляющим компаниям современный и прозрачный способ вовлекать людей, которые живут в их домах.
Никаких арендованных помещений. Никаких бумажных бюллетеней. Никакого ручного подсчёта. Никаких решений, растворяющихся в групповом чате. Resident Voting уже доступен в Unitify. Свяжитесь с нами, чтобы включить его для ваших домов.