Հաշվետվություն սեփականատերերին Հայաստանում
Շենքի կառավարման մարմինը պարտավոր է շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության կառավարման բյուջեի հետ մեկտեղ հրապարակել իր տարեկան հաշվետվությունը՝ հաշվեկշռով, սեփականատերերից հավաքված վճարների չափով, ըստ ուղղությունների կատարված ծախսերով և այլ տվյալներով։ Կառավարիչը յուրաքանչյուր ամսվա համար ոչ ուշ, քան հաջորդ ամսվա 15-ը, պատրաստում է հաշվետվություն և ծանուցում բնակիչներին։
Ինչ է ասում օրենքը
Շենքի կառավարման մարմինը պարտավոր է շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության կառավարման բյուջեի հետ մեկտեղ հրապարակել իր տարեկան հաշվետվությունը, որտեղ պետք է բերվի նրա հաշվեկշիռը, հավաքված վճարների չափը` ըստ շինության սեփականատերերի, կատարված ծախսերը` ըստ ուղղությունների, և այլ տվյալներ:Վերջին ստուգում:
Նաև առնչվող
Կառավարչի կողմից յուրաքանչյուր ամսվա համար ոչ ուշ, քան հաջորդ ամսվա 15-ը, պատրաստվում է հաշվետվություն` շինությունների սեփականատերերի կողմից անվանական վճարումների, նախատեսված և իրականացված աշխատանքների ընթացքի վերաբերյալ, և ծանուցվում է բնակիչներին:Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մարմինների կողմից օրենքով սահմանված կարգով կամ ժամկետներում հաշվետվությունները կամ պարտադիր հրապարակման ենթակա իրազեկումները կամ ծանուցումները չհրապարակելը կամ չտրամադրելը կամ բազմաբնակարան շենքի համար օրենքով սահմանված պարտադիր վճարները և այլ վճարներն անկանխիկ եղանակով կատարելու նպատակով առանձին բանկային հաշիվ չբացելը` առաջացնում է տուգանքի նշանակում ֆիզիկական անձ կառավարման մարմնի կամ իրավաբանական անձ կառավարման մարմնի պատասխանատու պաշտոնատար անձի նկատմամբ` սահմանված նվազագույն աշխատավարձի տասնապատիկի չափով: Սույն հոդվածի 1-ին մասով սահմանված արարքը, եթե կրկին կատարվել է վարչական տույժի միջոցներ կիրառելուց հետո՝ մեկ ամսվա ընթացքում՝ առաջացնում է տուգանքի նշանակում յուրաքանչյուր խախտման համար՝ սահմանված տուգանքի կրկնապատիկի չափով:Նշված ակտերում որպես հաշվարկային հիմք սահմանվում է 1000 դրամը:Ինչ է սա նշանակում գործնականում
Օրենքով սահմանված կարգով կամ ժամկետներում հաշվետվությունները չհրապարակելը կամ չտրամադրելը վարչական իրավախախտում է (Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 152¹ հոդված)։ Տուգանքը սահմանված նվազագույն աշխատավարձի տասնապատիկի չափով է, որը նվազագույն աշխատավարձի մասին օրենքի 3-րդ հոդվածով հաշվարկվում է 1000 դրամի հիմքով՝ 10 000 դրամ (ամսվա ընթացքում կրկնության դեպքում՝ կրկնապատիկ, 152¹ հոդվածի 2-րդ մաս)։ Օրենքը նախատեսում է հաշվետվությունների միասնական էլեկտրոնային հարթակ (24.1 հոդված), բայց դրա գործարկումը չենք կարողացել հաստատել։
Unitify-ի դերը
Unitify-ը մեկ տեղում է պահում շենքի բնակիչներին, դիմումները և փաստաթղթերը և բնակիչներին ուղարկում է ծանուցումներ և փաստաթղթեր։ Այն հաշվետվություն չի գրում և չի փոխարինում վերը նշված օրենքով պահանջվող հաշվետվությանը. բովանդակությունը, ստացողները և ժամկետները բխում են օրենքից և հենց շենքի փաստաթղթերից։
Ինչպես է աշխատում Unitify-ումՀարցեր և պատասխաններ
- Ի՞նչ է ասում օրենքը սեփականատերերին հաշվետվության մասին Հայաստանում։
- Շենքի կառավարման մարմինը պարտավոր է շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության կառավարման բյուջեի հետ մեկտեղ հրապարակել իր տարեկան հաշվետվությունը՝ հաշվեկշռով, սեփականատերերից հավաքված վճարների չափով, ըստ ուղղությունների կատարված ծախսերով և այլ տվյալներով։ Կառավարիչը յուրաքանչյուր ամսվա համար ոչ ուշ, քան հաջորդ ամսվա 15-ը, պատրաստում է հաշվետվություն և ծանուցում բնակիչներին։
- Որտեղի՞ց է սա, և ե՞րբ է այն ստուգվել։
- Մեջբերումը վերցված է՝ «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» օրենք, հոդված 24, այս էջում հղված պաշտոնական աղբյուրից։ Վերջին անգամ այն համեմատվել է այդ աղբյուրի հետ 7 սեպտեմբերի, 2026 թ.։