Платформа умного здания для застройщиков, строящих в Тбилиси и Батуми

Один цифровой ключ на входные группы, лифты и паркинг вместо отдельного ключа, карты или кода для каждого, с централизованным журналом проходов.

Оплата счетов, заявки администратору дома, новости ЖК и, если домофон видео, — удалённое открытие двери с телефона.

Это объединение собственников квартир, которое Закон Грузии «О товариществах собственников жилья» (№5277 от 2007 года) признаёт существующим в каждом доме на одном земельном участке с более чем двумя квартирами в индивидуальной собственности — без учредительного акта или регистрации. Юридическим лицом она не является, но у неё есть обособленное имущество, она может открывать банковские счета, брать кредиты и заключать договоры с третьими лицами от своего имени через председателя. Собственники могут управлять домом через избранного председателя или нанять профессионального управляющего большинством в две трети голосов; в любом случае платформа может заключить договор напрямую с амханагобой, а не только с управляющей компанией или застройщиком. В грузинском и русском словоупотреблении «управляющая компания» чаще означает управление краткосрочной арендой; эта страница — об управлении домом.

TBC Bank и Bank of Georgia — два канала, которые уже обрабатывают коммунальные и домовые платежи грузинских жителей. Эквайринг Bank of Georgia интегрирован напрямую в биллинг; TBC — канал, который платформа учитывает при сверке того, как жители уже платят.

Локальные интеграторы не публикуют цены, поэтому рыночного ориентира в открытом доступе нет; Unitify считает стоимость по конкретному дому — в зависимости от того, какие системы включены (доступ, домофон, диспетчеризация, приложение).

Начните бесплатно с одного дома: без карты и без звонка. Для полного запуска пришлите реестр дома — квартиры, собственников и входящие остатки — в Excel или выгрузкой из вашей системы; мы настраиваем дом вместе с вами, а жители затем сами добавляют свою квартиру в приложении и подтверждаются управляющей компанией. Срок зависит от того, в каком виде у вас реестр, и обсуждается по каждому дому.

Да — именно для этого случая он и сделан: вы запускаете управляющую компанию к сдаче дома, с приложением жителя, заявками, объявлениями и биллингом на одной платформе. Свой бренд доступен как платная опция white label в трёх форматах: брендинг внутри приложения Unitify, отдельное приложение под вашим брендом в App Store и Google Play или собственное приложение на нашем SDK и API; цена называется после короткого брифа.

Оплата картой работает через Flitt — в продакшене на Ande Tower. Платёжный API Bank of Georgia тоже интегрирован: карты Bank of Georgia и Visa, Mastercard или Amex любого банка-эмитента — сроки запуска Bank of Georgia уточняйте у нас.

Обычно да. Если у панели, контроллера, камеры или счётчика есть интерфейс интеграции (API, SIP, ONVIF, шлюз Modbus или M-Bus), подключаем их к приложению жителя под проект. Шлагбаумы с распознаванием номеров, доступ в лифт и умный дом в квартирах подключаются так же — в рамках проектной работы. Без интерфейса подключить нельзя; модель проверяем до договора. Чаще всего это IP-домофоны и контроллеры двери Hikvision и Dahua: они подключаются через собственный интерфейс устройства.

Да. В биллинге Unitify плата за домофон — отдельная строка в квитанции и на лицевом счёте жителя рядом с содержанием и коммунальными услугами; ставку задаёт управляющая компания, амханагоба или обслуживающая компания. Можно ли и как взимать такую плату, зависит от местных правил и решения собственников, это нужно подтвердить на месте; Unitify только выставляет строку.