Une plateforme pour la gestion de copropriété et l’exploitation des bâtiments connectés en France
Unitify réunit interphones vidéo, contrôle d’accès, caméras, relevés de compteurs et application résident dans un seul système, et suit les charges lot par lot tout au long de l’année. Tout ce qui expose une interface API ou SIP se raccorde sur projet : interphones, contrôleurs d’accès, barrières avec lecture de plaques, accès aux ascenseurs, caméras, compteurs et objets connectés dans les appartements.
Pensé pour le travail réel d’un syndic
Une plateforme pensée pour la façon dont un syndic et un conseil syndical travaillent ensemble sur une copropriété.
Moyens de paiement déjà utilisés
L’encaissement des charges s’appuie sur les moyens que les copropriétaires français utilisent déjà. Les paiements par carte passent par Stripe, intégré à Unitify.
Virement bancaire
Un virement vers le compte de la copropriété, la façon habituelle de payer ses charges.
Prélèvement SEPA
Un prélèvement récurrent autorisé par le payeur ; la plateforme enregistre chaque paiement sur le bon appartement.
Stripe
Paiements par carte traités via l’intégration Stripe d’Unitify.
La couche matérielle, raccordée à votre plateforme
Interphone, accès, vidéo, compteurs et recharge de véhicules électriques se raccordent par des mini-applications, à côté de vos demandes et de votre facturation.
Interphone numérique
Les appels arrivent directement sur le téléphone du résident. Entrée par application, badge BLE ou visage.
Contrôle d’accès
Entrée sans contact par téléphone ou badge. Accès des véhicules par lecture de plaques.
Vidéosurveillance
Caméras en direct, archives numériques et lecture de plaques à l’entrée.
Télérelève des compteurs
Les relevés viennent des résidents dans l’application, d’un fichier ou, par l’API, de votre système de comptage. Les compteurs connectés dotés d’une interface se raccordent sur projet.
Recharge de véhicules électriques
Bornes sur la carte, sessions réservées, facturées et suivies dans l’application.
Gestion technique du bâtiment
Ventilation, chauffage, ascenseurs et autres systèmes supervisés depuis un seul tableau de bord, avec alertes immédiates.
Équipements, orchestrateur, application résident
Équipements
Interphones, contrôle d’accès, caméras, compteurs, bornes de recharge et systèmes du bâtiment, de n’importe quel fournisseur.
Orchestrateur
Unitify raccorde chaque équipement à un seul tableau de bord. Un nouvel équipement s’ajoute comme mini-application, rien n’est remplacé.
Application résident
Une seule application pour les portes, les compteurs, les appels d’interphone et la recharge. Pas de cinquième identifiant à retenir.
Les questions des syndics et conseils syndicaux en France
Que fait un syndic au quotidien ?
Dans la pratique, le syndic gère l’immeuble au quotidien : charges, prestataires, travaux, demandes, assemblée générale et documents tels que le carnet d’entretien. Un syndic professionnel, bénévole ou coopératif ne travaille pas de la même façon, et la loi comme le règlement de copropriété en fixent les détails ; Unitify ne les remplace pas.
Que sont les charges, les tantièmes et le fonds de travaux ?
Les charges sont les frais courants de l’immeuble, partagés entre les copropriétaires selon leurs tantièmes (leurs quotes-parts) ; ils les paient au fil des appels de fonds. Le fonds de travaux est une somme mise de côté pour des travaux. Unitify les présente sur des lignes distinctes du relevé de chaque copropriétaire. Ce qu’une copropriété doit facturer, et comment, est fixé par son règlement et par la loi, pas par le logiciel.
Que fait Unitify face aux impayés de charges ?
Il tient un solde par copropriétaire, envoie des relances automatiques et donne au syndic une vue permanente de qui est en retard.
Les copropriétaires peuvent-ils voter dans Unitify avant une assemblée générale ?
Les copropriétaires peuvent voter dans l’application résident et le syndic suit la participation en direct. L’outil enregistre les votes ; leur validité dépend de la loi et de votre règlement de copropriété. Vérifiez donc la procédure auprès de votre syndic ou d’un avocat avant de vous y fier.
Pouvez-vous raccorder l’interphone ou le matériel d’accès que nous avons déjà ?
En général oui. Si la platine, le contrôleur, la caméra ou le compteur expose une interface d’intégration (une API, SIP, ONVIF ou une passerelle Modbus ou M-Bus), nous le raccordons à l’application résident sur projet. Les barrières avec lecture de plaques, l’accès aux ascenseurs et la domotique dans les appartements se traitent de la même façon, comme travail sur projet. Un matériel sans interface ne peut pas être raccordé, et nous vérifions le modèle exact avant tout engagement de votre part.
Sur le blog
Prêt à rendre votre prochain projet plus intelligent ?
Unitify raccorde tous les systèmes d’un immeuble à une seule plateforme et une seule application résident, pour les programmes neufs comme pour les immeubles existants.