Software pro SVJ a správce domů v Česku
Jedna platforma pro výbor SVJ i pro správce, který dům spravuje: požadavky vlastníků a obyvatel, měsíční zálohy a výpisy s rozepsanou každou položkou, oznámení vlastníkům, hlasování a aplikace pro obyvatele. Rozhraní aplikace je zatím v angličtině a nastavuje se pro váš projekt; oznámení a dokumenty, které vlastníkům píšete, mohou být v češtině.
Začněte zdarma; místní banku, platby a účetnictví připojíme do 1–2 dnů.
Bez platební karty
Výsledky z reálných nasazení
- 3×rychlejší vyřizování požadavků
- 80 %plateb včas, za půl roku nárůst ze 40 %
- 74 %plateb přes aplikaci pro obyvatele
CRM
Aplikace pro obyvatele
Aplikace pro techniky
Předpisy plateb
AI
Přístup
Kamery
Měřidla
Rezervace
Marketplace
Konec rutiny
Z každé takové zprávy se stane požadavek, který se vyřeší a zůstane v evidenci. Jedna platforma pro provoz celého domu.
Jedna platforma navržená pro to, jak spolu pracuje výbor SVJ a jeho správce.
Pro ty, kdo domy spravují
Platforma
Vaše řídicí centrum: požadavky, platby, komunikace, analytika.
Aplikace pro obyvatele
Platby, odečty měřidel, požadavky a klíče od dveří v mobilu obyvatele.
Aplikace pro techniky
Dnešní zakázky, trasy, fotky a kontrolní seznamy přímo v terénu.
Nástroje AI
Concierge, který přijímá hovory, a zprávy, které se napíšou samy.
Předpisy plateb
Automatické předpisy plateb, rozúčtování nákladů, upomínky dlužníkům.
Domy vybavujeme i chytrými systémy
Řízení přístupu, videotelefony a dálkové odečty pro novostavby i stávající domy.
Funguje s tím, co už používáte
Platby se vybírají způsoby, které čeští vlastníci už používají. Platby kartou zpracovává Stripe, který je do Unitify integrovaný.
Integrováno
Platební metody, které obyvatelé už používají
- Bankovní převod
Funguje souběžně
- Účetní software (výměna souborů)
- Telegram
- Chytrá zařízení
Vaše banka, vaše účetnictví, vaše platby
Místní banky, platební metody, formáty výpisů a účetní systémy. Nejdřív to, co funguje už dnes; zbytek připojíme na požádání do 1–2 dnů.
Platby kartou a online
Funguje už dnesStripe
Místní platební metody
Připojíme na požádání do 1–2 dnůQR platba, inkaso (souhlas s inkasem), SIPO, GoPay
Import bankovních výpisů
Připojíme na požádání do 1–2 dnůABO, camt.053, MT940, CSV
Export do účetnictví
Funguje už dnesExport do Excelu
Připojíme na požádání do 1–2 dnůPohoda, Money S3, ABRA
Daňová přiznání a elektronické faktury: Unitify exportuje data ve formátu, ve kterém je podává vaše účetní.
Spolupracuje Unitify s bankami a účetními systémy v Česku?
Ano. Už dnes funguje v Česku: Stripe, Export do Excelu. Na požádání do 1–2 dnů připojíme: QR platba, inkaso (souhlas s inkasem), SIPO, GoPay, ABO, camt.053, MT940, CSV, Pohoda, Money S3, ABRA.
Uzávěrka měsíce za pár minut
Easybilly uplatní pravidla každého domu, vytvoří měsíční předpis plateb a pošle ho do aplikace pro obyvatele. U každé položky je vidět, odkud se její částka vzala. Jde o ukázku rozložení výpisu, ne o účetní modul.
- Byty, vlastníky a počáteční zůstatky naimportujete z Excelu nebo ze starého systému.
- Účtujte podle podlahové plochy, za byt, za osobu nebo pevnou částkou.
- Obyvatelé dostanou PDF s QR kódem, nebo zaplatí jedním klepnutím v aplikaci.
Seznamte se s dispečerem, který pracuje nonstop
AI concierge odpoví na každý hovor i zprávu v chatu, založí požadavek a průběžně informuje obyvatele. Každé rozhodnutí schvaluje člověk.
- Obyvatel: Dobrý den, v bytě mi neteče teplá voda. Mohli byste zjistit, co se děje?
- AI concierge: Dobrý den, děkujeme za zprávu. Do hodiny k vám pošleme technika. Můžete potvrdit, že bude někdo doma?
- Obyvatel: Technik Jan právě odešel – všechno funguje.
- AI concierge: To rádi slyšíme! Požadavek je označený jako vyřešený. Od vaší první zprávy po opravu: 52 minut.
Pro koho je Unitify
Správcovské firmy
Telefonáty, tabulky a dlužníci vám ujídají marži.
Nižší provozní náklady a platby včas.
Společenství vlastníků
Dobrovolníci se topí v administrativě.
Spravujte dům transparentně a bez kanceláře.
Zakládáte SVJ
Začínáte od nuly, bez systému a bez rozpočtu.
V tarifu zdarma si nastavíte platby, prověřené dodavatele a chat s obyvateli.
Developeři
Chaos při předání ničí značku, kterou jste budovali.
Spusťte správcovskou firmu připravenou k provozu; vlastní branding je placená volba white-label.
Jedna platforma, tři vrstvy
Provoz
CRM, předpisy plateb, aplikace pro obyvatele a pro techniky. Každý požadavek se eviduje, každý předpis plateb odejde včas.
Dům
Domovní telefony, řízení přístupu, kamery, měřidla, nabíječky elektromobilů a technické systémy domu. Hardwarová vrstva, kterou většina platforem vynechává.
Inteligence
AI přijímá hovory, zakládá požadavky a píše zprávy. Bez vašeho schválení se nic nestane.
Vše, co dům potřebuje
Moduly se připojují ke stejné platformě a ke stejné aplikaci pro obyvatele. Začněte požadavky a platbami, zbytek přidejte, až ho budete potřebovat.
Rezervace
Obyvatelé si v aplikaci zarezervují posilovnu, saunu nebo zasedačku a rovnou zaplatí.
Digitální propustky
Propustky pro hosty a kurýry, dveře se otevírají z telefonu.
Dálkové odečty
Odečty přicházejí automaticky, nikdo nemusí obcházet byty.
Digitální domovní telefon
Hovory z domovního telefonu jdou přímo do mobilu obyvatele.
Nabíjení elektromobilů
Stanice na mapě, nabíjení se rezervuje a platí v aplikaci.
Řízení technologií domu
Vzduchotechnika, vytápění, elektřina a výtahy pod dálkovou kontrolou.
AI zprávy
Nahrajte surová data a dostanete přehlednou zprávu. Excel, účetní systémy, dokonce i exporty z WhatsAppu.
Kamerový systém
Živý obraz, archiv záznamů a rozpoznávání SPZ u vjezdu.
Nabídka developera
Prodejte svůj další dům lidem, kteří už bydlí v některém z vašich.
Marketplace
Placené služby od správcovské firmy a jejích partnerů.
Otevřené API
Připojte své účetnictví, ERP, chatboty nebo zařízení.
Rozdíl je v rutině
Postavil to člověk, který sám spravoval domy
V roce 2012 založil Ilia Sotonin správcovskou firmu pro bytové domy a pohotovostní telefon mu ležel pod polštářem. Software, který si napsal, aby se konečně vyspal, vyrostl v platformu pro 10 000 správcovských firem a více než 5 milionů bytů. Unitify je tato platforma, postavená znovu pro globální trh.
- 2012domy spravujeme od roku
- 10 000správcovských firem
- 5 mil.+bytů
Ceny, které rostou s vašimi domy
Neomezený počet uživatelů a nemovitostí v každém tarifu. Volitelné doplňky platíte, jen pokud je zapnete: předpisy plateb 0,5 € za předpis (v Pro zdarma), video a domovní telefon 1 € za byt. Všechny ceny jsou bez DPH.
Zdarma
0 €/ byt / měsíc
- Základní funkce.
- Jedno oznámení pro obyvatele měsíčně.
- Bez funkcí AI.
Base
1 €/ byt / měsíc
- Všechny funkce.
- Neomezený počet oznámení pro obyvatele.
- AI třídění požadavků.
- Digitální propustky.
- Rezervace společných prostor.
Pro
3 €/ byt / měsíc
- Vše z tarifu Base.
- AI concierge.
- AI zprávy.
- Předpisy plateb v ceně.
- Přístup k API.
- Integrace chytrého domu.
Na co se ptají výbory a správci SVJ v Česku
Čím se výbor SVJ zabývá v každodenní praxi?
Vede účetnictví, vybírá od vlastníků měsíční zálohy, platí dodavatelům a zhotovitelům, řeší požadavky na opravy a podává zprávy shromáždění vlastníků. Podrobnosti stanoví zákon a stanovy; Unitify je nenahrazuje.
Co jsou zálohy a fond oprav?
Zálohy jsou měsíční platby vlastníků na provozní náklady domu a služby; fond oprav je označení, které mnoho SVJ používá pro peníze odkládané na opravy. Unitify zobrazuje obojí jako samostatné položky ve výpisu vlastníka. O tom, kolik SVJ vybírá, rozhoduje v mezích zákona shromáždění vlastníků, ne software.
Jak Unitify pomáhá s nedoplatky?
Vede zůstatek každého vlastníka, automaticky posílá upomínky a správci dává průběžný přehled o tom, kdo je v prodlení.
Je aplikace dostupná v češtině?
Zatím ne. Rozhraní aplikace je prozatím v angličtině a nastavuje se pro váš projekt. Oznámení, dokumenty a zprávy, které vlastníkům píšete, mohou být v češtině. Úkol na doplnění českého rozhraní je zadaný, termín zatím není.
Dokážete připojit domovní telefon nebo přístupový systém, který už máme?
Většinou ano. Pokud má panel, kontrolér, kamera nebo měřidlo integrační rozhraní (API, SIP, ONVIF nebo bránu Modbus či M-Bus), připojíme ho k aplikaci pro obyvatele v rámci projektu. Závory s rozpoznáváním SPZ, přístup k výtahům a chytrou domácnost v bytech řešíme stejně, jako projektovou práci. Zařízení bez rozhraní připojit nelze a přesný model ověříme dřív, než se rozhodnete.
Z blogu
Česko: bezplatné šablony a návody
- Pozvánka na shromáždění SVJ: vzor (Word, PDF)Pozvánka na shromáždění SVJ podle občanského zákoníku: místo, čas a program, podklady, lhůta podle stanov a text pro náhradní shromáždění. Word a PDF.
- Zápis ze shromáždění SVJ: vzor (Word, PDF)Zápis ze shromáždění SVJ podle § 254 občanského zákoníku: svolání, usnášeníschopnost, prezenční listina a hlasy ke každému usnesení. Word a PDF.
- Hlasování per rollam v SVJ: vzor návrhu, hlasovacího lístku a oznámení výsledku (Word, PDF)Rozhodování SVJ mimo zasedání podle § 1211–1214 OZ: návrh rozhodnutí, hlasovací lístek s plným zněním návrhu a podpisem vlastní rukou, oznámení výsledku.
Chcete se zbavit rutiny?
Začít nic nestojí
Zdarma je skutečný tarif
Neomezený počet uživatelů a nemovitostí za 0 €. Většině SVJ a malých firem tarif zdarma na každodenní práci stačí.
Přechod zajistíme my
Přecházíte z jiného produktu? Převedeme vaše data a nastavíme integrace, které potřebujete.
Bez obchodního hovoru
Zaregistrujte se, přidejte první dům a vyzkoušejte, jak to funguje. Demo si domluvte, až budete mít otázky.