Jedna platforma pro správu SVJ a provoz chytrého domu v Česku
Unitify propojuje videotelefony, řízení přístupu, kamery, odečty měřidel a aplikaci pro obyvatele do jednoho systému a po celý rok udržuje přehled o platbách vlastníků po jednotlivých bytech. Vše, co má rozhraní API nebo SIP, se připojí v rámci projektu: domovní telefony, přístupové kontroléry, závory s rozpoznáváním SPZ, přístup k výtahům, kamery, měřidla i prvky chytré domácnosti v bytech. Rozhraní aplikace je zatím v angličtině a nastavuje se pro váš projekt.
Navrženo pro skutečný chod SVJ
Jedna platforma navržená pro to, jak spolu pracuje výbor SVJ a jeho správce.
Platební metody, které se už používají
Platby se vybírají způsoby, které čeští vlastníci už používají. Platby kartou zpracovává Stripe, který je do Unitify integrovaný.
Bankovní převod
Převod na účet SVJ, obvyklý způsob, jakým vlastníci platí měsíční zálohy.
Stripe
Platby kartou zpracované přes integraci Stripe v Unitify.
Vrstva zařízení napojená na vaši platformu
Domovní telefon, přístup, kamery, měřidla a nabíjení elektromobilů se připojují přes miniaplikace, hned vedle požadavků a předpisů plateb.
Digitální domovní telefon
Hovory jdou přímo na telefon obyvatele. Vstup přes aplikaci, BLE čip nebo obličej.
Řízení přístupu
Bezkontaktní vstup telefonem nebo čipem. Vjezd vozidel podle rozpoznané SPZ.
Kamerový dohled
Kamery v reálném čase, digitální archiv záznamů a rozpoznávání SPZ u vjezdu.
Data z měřidel
Odečty zadávají obyvatelé v aplikaci, přicházejí ze souboru nebo přes API z vašeho měřicího systému. Chytrá měřidla s rozhraním se připojí v rámci projektu.
Nabíjení elektromobilů
Stanice na mapě, nabíjení se rezervuje, účtuje a sleduje v aplikaci.
Řízení technických systémů domu
Větrání, vytápění, výtahy a další systémy pod dohledem z jednoho přehledu, s okamžitými upozorněními.
Zařízení, orchestrátor, aplikace pro obyvatele
Zařízení
Domovní telefony, řízení přístupu, kamery, měřidla, nabíječky elektromobilů a technické systémy domu od jakéhokoli výrobce.
Orchestrátor
Unitify propojí každé zařízení s jedním přehledem. Nové zařízení přibude jako miniaplikace, nic se nemění.
Aplikace pro obyvatele
Jedna aplikace pro dveře, měřidla, hovory z domovního telefonu i nabíjení. Žádné páté heslo k zapamatování.
Na co se ptají výbory a správci SVJ v Česku
Čím se výbor SVJ zabývá v každodenní praxi?
Vede účetnictví, vybírá od vlastníků měsíční zálohy, platí dodavatelům a zhotovitelům, řeší požadavky na opravy a podává zprávy shromáždění vlastníků. Podrobnosti stanoví zákon a stanovy; Unitify je nenahrazuje.
Co jsou zálohy a fond oprav?
Zálohy jsou měsíční platby vlastníků na provozní náklady domu a služby; fond oprav je označení, které mnoho SVJ používá pro peníze odkládané na opravy. Unitify zobrazuje obojí jako samostatné položky ve výpisu vlastníka. O tom, kolik SVJ vybírá, rozhoduje v mezích zákona shromáždění vlastníků, ne software.
Jak Unitify pomáhá s nedoplatky?
Vede zůstatek každého vlastníka, automaticky posílá upomínky a správci dává průběžný přehled o tom, kdo je v prodlení.
Je aplikace dostupná v češtině?
Zatím ne. Rozhraní aplikace je prozatím v angličtině a nastavuje se pro váš projekt. Oznámení, dokumenty a zprávy, které vlastníkům píšete, mohou být v češtině. Úkol na doplnění českého rozhraní je zadaný, termín zatím není.
Dokážete připojit domovní telefon nebo přístupový systém, který už máme?
Většinou ano. Pokud má panel, kontrolér, kamera nebo měřidlo integrační rozhraní (API, SIP, ONVIF nebo bránu Modbus či M-Bus), připojíme ho k aplikaci pro obyvatele v rámci projektu. Závory s rozpoznáváním SPZ, přístup k výtahům a chytrou domácnost v bytech řešíme stejně, jako projektovou práci. Zařízení bez rozhraní připojit nelze a přesný model ověříme dřív, než se rozhodnete.
Z blogu
Chcete, aby byl váš další projekt chytřejší?
Unitify propojí všechny systémy domu do jedné platformy a jedné aplikace pro obyvatele, u novostaveb i u stávajících domů.