Умный жилой комплекс под ключ: платформа для застройщиков Таджикистана
Unitify объединяет СКУД, видеодомофонию, диспетчеризацию и приложение жителя в одной платформе — для застройщиков, строящих новые ЖК в Душанбе и регионах, с передачей дома готовым к эксплуатации ТСЖ или управляющей компанией.
Платформа под структуру ТСЖ в Таджикистане
ТСЖ (товарищество собственников жилья) — основная правовая форма управления многоквартирными домами в Таджикистане, тот же термин и аббревиатура, что и в России; закреплена законом Республики Таджикистан «О содержании многоквартирных домов и товариществах собственников жилья» (принят 10.06.2009). Жилищный кодекс РТ дополнительно регулирует жилищные кооперативы и их управляющие организации.
Биллинг за электроэнергию — живая, актуальная реформа: оплата в Душанбе переведена на кошелёк и карту DC (Dushanbe City), наряду с национальной карточной системой «Корти Милли». Платформа, которая может подключиться к этой инфраструктуре, а не вести параллельный биллинг, соответствует тому, как город уже платит за коммунальные услуги.
Платёжные рельсы, которые уже используются
Биллинг интегрируется с кошельками и картами, которыми жители Душанбе и Худжанда уже пользуются.
Alif Mobi
Широко используемый мобильный кошелёк для оплаты ЖКУ, связи и жилищных услуг, безкомиссионные платежи по широкому кругу услуг.
DC Wallet / DC Pay
Кошелёк и карта Dushanbe City — сейчас основной способ оплаты электроэнергии в Душанбе.
Корти Милли
Национальная карточная платёжная система Таджикистана, принимается в банковском секторе страны, уже используется для оплаты ЖКУ.
Слой железа, встроенный в платформу
Домофон, доступ, видео, счётчики и EV-зарядки подключаются через мини-приложения — рядом с заявками и биллингом.
Цифровой домофон
Звонки идут прямо на телефон жителя. Вход по приложению, BLE-метке или лицу.
Контроль доступа
Бесконтактный вход по телефону или метке. Проезд транспорта по распознаванию номера.
Видеонаблюдение
Живые камеры, цифровые архивы и распознавание номеров на въезде.
Телеметрия счётчиков
Показания электричества, воды, газа и тепла приходят сами, без обхода квартир.
Зарядка электромобилей
Станции на карте, сессии бронируются, оплачиваются и отслеживаются в приложении.
Диспетчеризация
Вентиляция, отопление, лифты и другие системы — на одной панели, с мгновенными оповещениями.
Устройства, оркестратор, приложение жителя
Устройства
Домофоны, контроль доступа, камеры, счётчики, EV-зарядки и инженерные системы — любого поставщика.
Оркестратор
Unitify подключает каждое устройство к одной панели. Новое оборудование входит как мини-приложение, ничего не заменяется.
Приложение жителя
Одно приложение для дверей, счётчиков, домофона и зарядки. Не нужен пятый логин.
Вопросы, которые задают застройщики и ТСЖ
Что должно быть в приложении жителя для ЖК в Таджикистане?
Заявки в ТСЖ или управляющую компанию, показания счётчиков, оплата лицевого счёта и новости дома — в одном приложении вместо разрозненных каналов.
Как выбрать CRM или платформу для ТСЖ?
Ищите решение, которое заменяет таблицы и бумажные журналы для учёта жильцов, биллинга и заявок, а не просто бухгалтерскую программу.
Как работает видеодомофон в смартфоне в новом доме?
Панель вызывает телефон жителя через приложение; житель видит гостя на камере, открывает дверь удалённо, а визит фиксируется в журнале.
Что такое диспетчеризация счётчиков и как она связана с картой DC?
Диспетчеризация автоматически собирает показания воды, тепла и электричества вместо ручных обходов; в Душанбе это естественно сочетается с переходом на оплату электричества картой DC, поскольку оба потока попадают в один и тот же биллинг.
Сколько стоит умный дом в новостройке?
Зависит от того, какие системы включены — СКУД, видеодомофон, диспетчеризация, приложение жителя — и масштабируется по размеру дома; опубликованного локального ценового ориентира пока нет.
Готовы сделать следующий проект умнее?
Unitify объединяет все системы здания в одной платформе и одном приложении жителя — для новых проектов и для существующих домов.