Как Unitify помогает застройщикам проводить осмотры и передавать квартиры
По данным опроса британской Home Builders Federation за 2026 год, 93% покупателей жилья в новостройках после заселения сообщили застройщику хотя бы об одной проблеме. Устранение замечаний — обычная часть передачи нового жилья. Но фиксация дефектов, координация ремонта и уточнение статусов могут растянуться на недели и отнять время у застройщика, подрядчиков, управляющей компании и жильцов. Home Builders Federation (2026).
Мы добавили в Unitify чек-лист передачи квартиры, чтобы упростить и ускорить эту работу. Команды могут фиксировать результаты осмотра на месте, отслеживать устранение дефектов и документировать, что было передано жильцам при выдаче ключей.
От бумажных форм к осмотрам в реальном времени
Мы протестировали Unitify с застройщиком жилого комплекса на этапе подготовки к передаче квартир. Раньше команда заполняла бумажные формы осмотра, а затем переносила результаты в таблицы. В Unitify инспектор отмечает результат на месте одним нажатием. Если пункт не пройден, к нему можно сразу прикрепить фото и добавить описание.
Например, если оконную ручку нужно отрегулировать, инспектор отмечает, что пункт не пройден, и прикладывает фото с коротким комментарием. Команда, которая координирует ремонт, сразу видит, что требует внимания.
Что застройщик обнаружил до передачи квартир
Пока шли осмотры 95 квартир, команда уже выявила проблемы с оконными ручками и фурнитурой в 94 квартирах, а с замками и защёлками входных дверей — в 92.
Если один и тот же пункт не проходит проверку в десятках квартир, застройщик может обсудить повторяющийся дефект с подрядчиком, пока до передачи есть время. Результаты осмотров также помогают оценить работу подрядчика и решить, что стоит проверить раньше на следующем объекте.
Зачем жильцам открывать приложение с первого дня
В день выдачи ключей в чек-листе фиксируют, что передали, какие начальные показания были у счётчиков и кто подтвердил передачу. На каждый дефект, выявленный при осмотре, заводится отдельная заявка. После получения ключей жильцы могут следить за устранением каждого замечания в приложении.
У жильцов появляется практическая причина открыть приложение с первого дня. Они видят, какие замечания приняла в работу управляющая компания, что сейчас исправляют и где смотреть обновления. Когда ход работ виден с самого начала, жильцам проще выстроить общение с управляющей компанией и доверять ей.