برنامج لمديري العقارات في الخليج
الفوترة والتحصيل وتطبيق للسكان لمدير العقار أو المطوّر أو اتحاد الملاك الذي يدير مبنى في المملكة العربية السعودية أو قطر أو الكويت أو البحرين أو عُمان.
لا حاجة إلى بطاقة ائتمان
نتائج من مشاريع قيد التشغيل: Ande Tower وAvant Park
- 80%تحصيل في الموعد في Ande Tower، ارتفاعًا من 40% خلال ستة أشهر
- 3xأسرع في معالجة الطلبات في Ande Tower
- 74%من المدفوعات المحصّلة تمت عبر التطبيق في Avant Park (أغسطس 2026؛ 19% في يونيو)
- 1,000شقة متصلة في Avant Park
مشاريع قيد التشغيل: Ande Tower (باتومي)، Avant Park (باكو)
CRM
تطبيق السكان
تطبيق الفنيين
الفوترة
AI
الدخول
الفيديو
العدادات
الحجز
السوق
وداعًا للروتين
كل واحدة من هذه تتحول إلى تذكرة، تُحَلّ وتبقى موثقة. منصة واحدة لإدارة العقارات.
منصة واحدة لاتحادات الملاك ومديري العقارات في أنحاء الخليج.
الدول التي نخدمها في الخليج
منصة واحدة، ثلاث طبقات
التشغيل
CRM والفوترة وتطبيقا السكان والفنيين. كل طلب يصبح تذكرة، وكل فاتورة تصدر في موعدها.
المبنى
الإنتركم والتحكم في الدخول والكاميرات والعدادات وشواحن السيارات الكهربائية وأنظمة المبنى. طبقة الأجهزة التي تتجاهلها معظم المنصات.
الذكاء
يجيب الذكاء الاصطناعي على المكالمات وينشئ الطلبات ويكتب التقارير. لا يحدث شيء دون موافقتك.
مصمم لمن يديرون المباني
المنصة
مركز التحكم: الطلبات والمدفوعات والتواصل والتحليلات.
تطبيق السكان
الفواتير وقراءات العدادات والطلبات ومفاتيح الأبواب في جيب الساكن.
تطبيق الفنيين
مهام اليوم والمسارات والصور وقوائم التحقق، في الميدان مباشرة.
أدوات الذكاء الاصطناعي
مساعد يجيب على المكالمات وتقارير تكتب نفسها.
الفوترة
رسوم تلقائية وفواتير وتقسيم للفواتير وتذكير بالمتأخرات.
نجهّز أيضًا المشاريع الجديدة في أنحاء الخليج
التحكم في الدخول والإنتركم المرئي وغرفة التحكم والتوجيه للمطوّرين الذين يبنون مشاريع من 100 وحدة فأكثر.
كل ما يحتاجه المبنى
تتصل الوحدات بالمنصة نفسها وتطبيق السكان نفسه. ابدؤوا بالطلبات والمدفوعات، وأضيفوا الباقي عند الحاجة.
الحجز
يحجز السكان النادي الرياضي أو الساونا أو قاعة الاجتماعات ويدفعون في التطبيق.
التصاريح الرقمية
تصاريح للضيوف وعمّال التوصيل، والأبواب تُفتح من الهاتف.
قياس العدادات عن بُعد
تصل القراءات تلقائيًا ولا أحد يطرق الأبواب.
إنتركم رقمي
تصل مكالمات الإنتركم مباشرة إلى هاتف الساكن.
شحن السيارات الكهربائية
محطات على الخريطة، وجلسات تُحجز وتُدفع في التطبيق.
إدارة المبنى
التهوية والتدفئة والكهرباء والمصاعد تحت التحكم عن بُعد.
تقارير الذكاء الاصطناعي
ارفعوا الملفات الخام واحصلوا على تقرير مرتّب. من Excel وأنظمة المحاسبة وحتى محادثات WhatsApp.
مراقبة بالفيديو
كاميرات مباشرة وأرشيف وقراءة لوحات السيارات عند البوابة.
واجهة عرض للمطوّر
بيعوا مبناكم القادم لأشخاص يقيمون بالفعل في أحد مبانيكم.
السوق
خدمات مدفوعة من شركة الإدارة وشركائها.
بوت Telegram
طلبات ومدفوعات للسكان الذين لا يريدون تثبيت تطبيق آخر.
واجهة API مفتوحة
اربطوا الفوترة أو نظام ERP أو روبوتات المحادثة أو الأجهزة.
يعمل مع ما تستخدمه بالفعل
تتكامل Unitify مع Stripe اليوم؛ ويسدّد السكان في أنحاء الخليج رسومهم المتكررة بالفعل بالتحويل المصرفي وقنوات البطاقات المحلية عبر بنكهم أو شركة الإدارة. هذه هي الطرق التي يدفع بها السكان بالفعل، وليست تكاملات تتصل بها Unitify.
متكامل
وسائل الدفع التي يستخدمها السكان بالفعل
- التحويل المصرفي
- البطاقات المحلية
يعمل جنبًا إلى جنب
- برنامج المحاسبة (تبادل الملفات)
- Telegram
- الأجهزة الذكية
أغلقوا الشهر في دقائق
يطبّق Easybilly قواعد كل مبنى، ويُصدر الفواتير ويرسلها إلى تطبيق السكان. وكل بند يوضح من أين جاء رقمه.
- استوردوا الشقق والملاك والأرصدة الافتتاحية من Excel أو من نظامكم القديم.
- احسبوا الرسوم بالمتر المربع أو لكل شقة أو لكل ساكن أو بمبلغ ثابت.
- يحصل السكان على ملف PDF برمز QR، أو يدفعون بلمسة واحدة في التطبيق.
تعرّف على مُنسّق البلاغات الذي يعمل على مدار الساعة
يجيب AI Concierge على كل مكالمة ومحادثة، وينشئ الطلبات ويُبقي السكان على اطلاع. وكل قرار يوافق عليه إنسان.
- الساكن: مرحبًا! لاحظتُ للتو أنه لا يوجد ماء ساخن في شقتي. هل يمكنكم معرفة السبب؟
- AI Concierge: أهلًا بك! شكرًا لإبلاغنا. سنرسل فنيًا للمعاينة خلال الساعة القادمة. هل يمكنك تأكيد وجود أحد في المنزل؟
- الساكن: الفني خالد غادر للتو، وكل شيء يعمل.
- AI Concierge: يسعدنا ذلك! سجّلتُ الطلب على أنه تم حلّه. من رسالتك الأولى إلى الإصلاح: 52 دقيقة.
من يدير مبانيه على Unitify
مديرو العقارات
المكالمات وجداول البيانات والمتأخرون يلتهمون هامش ربحك.
خفّض تكاليف التشغيل وحصّل المدفوعات في موعدها.
اتحادات الملاك
المتطوعون يغرقون في الأعمال الإدارية.
أدر مبناك بشفافية، دون مكتب.
تأسيس اتحاد
تؤسسه من الصفر، بلا نظام ولا ميزانية.
فعّل المدفوعات والمقاولين الموثوقين ومحادثة السكان على الخطة المجانية.
المطوّرون
فوضى التسليم تُفسد العلامة التي بنيتها.
أطلق شركة إدارة جاهزة للتشغيل؛ علامتك التجارية الخاصة خيار مدفوع (white‑label).
مبانٍ تعمل على Unitify
Ande Tower تعمل بنظام رقمي أولًا
نقل مجمّع سكني فاخر في جورجيا الطلبات والمدفوعات والدخول والتواصل مع السكان إلى Unitify.
- 80%تحصيل في الموعد، ارتفاعًا من 40% خلال 6 أشهر
- 3xأسرع في معالجة الطلبات
- +❤️ولاء السكان
Avant Park: السكان يدفعون منذ اليوم الأول
نقلت شركة الإدارة التابعة للمطوّر في باكو الرسوم من Excel إلى فوترة Unitify خلال الأشهر الأولى؛ ويدفع السكان عبر التطبيق.
- 1,000شقة متصلة
- 300تحميل للتطبيق خلال أول 24 ساعة
- $1,000+دُفعت عبر التطبيق خلال أول 24 ساعة
الفرق في الروتين اليومي
بُني على يد مدير عقارات
في عام 2012 أسس إيليا سوتونين شركة لإدارة المباني السكنية، وكان يضع هاتف المناوبة تحت وسادته. البرنامج الذي بناه ليحظى ببعض النوم تحوّل إلى منصة لـ 10,000 شركة إدارة وأكثر من 5 ملايين شقة. Unitify هي تلك المنصة، أُعيد بناؤها للسوق العالمي.
- 2012في إدارة العقارات منذ
- 10,000شركة إدارة
- +5 ملايينشقة
تسعير ينمو مع مبانيك
مستخدمون وعقارات بلا حدود في كل خطة. إضافات اختيارية لا تُحاسَب إلا إذا فعّلتها: الفوترة $0.5 لكل فاتورة (مجانية في Pro)، والفيديو والإنتركم $1 لكل شقة.
Free
$0للشقة شهريًا
- الميزات الأساسية.
- منشور أخبار واحد للسكان شهريًا.
- بلا ميزات الذكاء الاصطناعي.
Base
$0.5للشقة شهريًا
- الميزات الكاملة.
- منشورات أخبار غير محدودة للسكان.
- مصنّف طلبات بالذكاء الاصطناعي.
- تصاريح رقمية.
- حجز المرافق المشتركة.
Pro
$1.5للشقة شهريًا
- كل ما في Base.
- AI Concierge.
- تقارير الذكاء الاصطناعي.
- الفوترة وإصدار الفواتير مشمولان.
- الوصول إلى واجهة API.
- تكاملات المبنى الذكي.
أسئلة يطرحها مديرو العقارات واتحادات الملاك
ما الدول التي تغطيها هذه الصفحة؟
المملكة العربية السعودية وقطر والكويت والبحرين وعُمان. لكل دولة قواعدها الخاصة لإدارة المباني، وتتكيف Unitify مع الهيكل القائم بدلًا من اشتراط نموذج بعينه.
هل تُغطّى السعودية بصفحة منفصلة؟
نعم، للمملكة العربية السعودية نظام جمعيات ملاك مسجّلة لدى الهيئة العامة للعقار، وصفحة خاصة بها تتضمن تفاصيل ذلك الإطار.
بأي لغة تعمل Unitify في الخليج؟
واجهة منتج Unitify متاحة بالإنجليزية والعربية. وصفحات الخليج والسعودية ومصر في هذا الموقع متاحة بالإنجليزية والعربية أيضًا.
كم تبلغ التكلفة؟
تسعير قياسي بالدولار الأمريكي، وهي الخطط نفسها المستخدمة في كل مكان تعمل فيه Unitify، ولا تتوفر حتى الآن أسعار بالعملات المحلية في الخليج.
كيف نبدأ؟
احجز عرضًا تجريبيًا وسنستعرض معك الإعداد الحالي لمبناك وكيف تتكامل Unitify معه.
هل يمكنكم ربط الإنتركم ونظام التحكم في الدخول الموجودين لدينا؟
غالبًا نعم. إذا كانت لوحة النداء أو وحدة التحكم أو الكاميرا أو العداد توفّر واجهة تكامل (API أو SIP أو ONVIF أو بوابة Modbus أو M-Bus) فنربطها بتطبيق السكان حسب المشروع. والحواجز بقراءة اللوحات والدخول إلى المصاعد والمنزل الذكي تُعالَج بالطريقة نفسها كعمل مشروع. وبلا واجهة لا يمكن الربط، ونتحقق من الطراز قبل التعاقد. وأكثر الحالات شيوعًا هي إنتركم IP ووحدات التحكم في الأبواب من Hikvision وDahua، وتتصل عبر واجهة الجهاز نفسه.
مستعد لإنهاء الروتين؟
البدء لا يكلّف شيئًا
الخطة المجانية خطة حقيقية
مستخدمون وعقارات بلا حدود بتكلفة $0. بالنسبة لمعظم الاتحادات والشركات الصغيرة، تكفي الخطة المجانية للعمل اليومي.
نتولى الترحيل
تنتقل من منتج آخر؟ ننقل بياناتك ونُعدّ التكاملات التي تحتاجها.
لا حاجة إلى مكالمة مبيعات
سجّل وأضف مبناك الأول وشاهده يعمل. احجز عرضًا تجريبيًا عندما تكون لديك أسئلة.