Калькулятор кворума и большинства общего собрания ТСЖ
Введите членов товарищества собственников жилья, кто присутствовал и как голосовал. Инструмент сравнивает числа со ст. 13, 14 и 14¹ Закона КР № 122 и показывает, какой порог устанавливает норма и что дают ваши числа.
Что инструмент говорит и чего не говорит
Это оценка. Инструмент не говорит, что собрание или решение «действительно»: он показывает, какой порог устанавливает какая норма и что дают введённые вами числа. Действительность зависит и от того, чего числа не показывают (уведомление, доверенности, документы дома), поэтому решают ваши документы и юрист. Unitify фиксирует голоса; действительность зависит от закона и от ваших собственных правил.
Инструмент применим только к общему собранию членов ТСЖ: в Жилищном кодексе нет процедуры собрания (ни кворума, ни голосования). В ТСЖ у каждого члена один голос, и собственник нескольких помещений всё равно имеет один голос: закон не взвешивает голоса по площади. Воздержавшийся и присутствующий, который ещё не проголосовал, считаются присутствующими, а не голосами за: это условность инструмента, а не норма закона.
Устав ТСЖ может содержать собственные правила, которые инструмент не знает. Если это ваш случай, выберите «Другой порог» и введите его: инструмент применит его и пометит как ваш, а не установленный законом. Подтвердите результат у юриста.
Какое голосование вы проверяете
Члены ТСЖ, голоса и явка
Вставить список из таблицы
Введите значения, явку и голоса, чтобы увидеть сравнение с порогами.
Что говорит закон, коротко
Кворум (ст. 14¹, п. 1)
«Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более 50 процентов членов товарищества собственников жилья или их представителей.» При отсутствии кворума присутствующие большинством голосов решают, в какой форме провести следующее собрание, и оно проводится не ранее 2 и не позднее 30 дней (п. 2).
Три порога (ст. 14, п. 7)
«Решения по остальным вопросам принимаются большинством от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества собственников жилья или их представителей.» По пунктам 2, 7, 12 и 13 части 2 статьи 13 решения принимаются «не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья», а решение по пункту 6 «требует согласия всех собственников помещений».
О каких вопросах идёт речь (ст. 13, ч. 2)
Пункт 2 — решения о ликвидации товарищества; пункт 6 — получение заёмных средств, в том числе банковских кредитов; пункт 7 — определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности; пункт 12 — сдача в аренду или передача иных прав на общее имущество; пункт 13 — утверждение ежегодного отчёта правления.
Один член — один голос (ст. 13, п. 4)
«Каждому члену товарищества на общем собрании членов товарищества собственников жилья предоставляется один голос.» Поэтому в таблице нет колонки с долей: одна строка — один член.
Официальный текст: Закон КР № 122
Источник: Закон Кыргызской Республики № 122 о товариществах собственников жилья, редакция от 28.05.2025, cbd.minjust.gov.kg (проверено 11 сентября 2026 года).
Смотреть цитируемую норму в правовом справочнике
Частые вопросы
Какой кворум у общего собрания ТСЖ в Кыргызстане?
Согласно п. 1 ст. 14¹ собрание правомочно, если присутствуют более 50 процентов членов ТСЖ или их представителей. Если кворума нет, присутствующие большинством решают, в какой форме провести следующее собрание, и оно проводится не ранее 2 и не позднее 30 дней.
Сколько голосов у собственника нескольких помещений?
Один. Каждому члену ТСЖ предоставляется один голос (ст. 13, п. 4), и закон не взвешивает голоса по площади.
Когда нужны две трети, а когда согласие всех?
Две трети голосов от общего числа членов требуются по пунктам 2, 7, 12 и 13 части 2 статьи 13, согласие всех собственников помещений — по пункту 6 (ст. 14, п. 7). По остальным вопросам достаточно большинства присутствующих. Инструмент считает каждый из трёх порогов; какой из них относится к вашему вопросу, выбираете вы.
Применим ли инструмент к дому без ТСЖ?
Нет. Процедура собрания описана в Законе № 122 для членов ТСЖ, а в Жилищном кодексе процедуры собрания нет. Для дома с другим способом управления инструмент порогов не даёт.
Голоса и явка в одном месте
Unitify фиксирует голоса; действительность зависит от закона и от ваших собственных правил. Ведите явку, голоса и протокол дома в одном месте; этот инструмент даёт оценку, а решают ваши документы и юрист.