Одна платформа для управления квартирным товариществом и умных систем дома в Эстонии
Unitify объединяет видеодомофоны, контроль доступа, камеры, показания счётчиков и приложение жителя в одну систему и ведёт сбор платежей по каждой квартире круглый год. Всё, что имеет интерфейс API или SIP, подключается в рамках проекта: домофоны, контроллеры доступа, шлагбаумы с распознаванием номеров, доступ в лифт, камеры, счётчики и умный дом в квартирах. Интерфейс приложения есть на английском и русском и настраивается под ваш проект; эстонского интерфейса пока нет.
Создано под то, как на самом деле работает квартирное товарищество
Одна платформа для работы правления квартирного товарищества (korteriühistu) и управляющего.
Способы оплаты, которые уже используются
Сбор платежей идёт теми способами, которыми эстонские собственники уже платят. Оплата картой проходит через интегрированный эквайринг Stripe в Unitify.
Банковский перевод (pangaülekanne)
Перевод на счёт товарищества — обычный способ, которым собственники вносят ежемесячные авансы.
Stripe
Оплата картой обрабатывается через интеграцию Unitify со Stripe.
Слой железа, встроенный в платформу
Домофон, доступ, видео, счётчики и EV-зарядки подключаются через мини-приложения — рядом с заявками и биллингом.
Цифровой домофон
Звонки идут прямо на телефон жителя. Вход по приложению, BLE-метке или лицу.
Контроль доступа
Бесконтактный вход по телефону или метке. Проезд транспорта по распознаванию номера.
Видеонаблюдение
Живые камеры, цифровые архивы и распознавание номеров на въезде.
Телеметрия счётчиков
Показания приходят от жителей в приложении, из файла или по API вашей системы учёта. Умные счётчики с интерфейсом подключаем под проект.
Зарядка электромобилей
Станции на карте, сессии бронируются, оплачиваются и отслеживаются в приложении.
Диспетчеризация
Вентиляция, отопление, лифты и другие системы — на одной панели, с мгновенными оповещениями.
Устройства, оркестратор, приложение жителя
Устройства
Домофоны, контроль доступа, камеры, счётчики, EV-зарядки и инженерные системы — любого поставщика.
Оркестратор
Unitify подключает каждое устройство к одной панели. Новое оборудование входит как мини-приложение, ничего не заменяется.
Приложение жителя
Одно приложение для дверей, счётчиков, домофона и зарядки. Не нужен пятый логин.
Вопросы, которые задают правления и управляющие квартирных товариществ в Эстонии
Чем занимается правление квартирного товарищества изо дня в день?
Ведёт учёт, собирает с собственников ежемесячные авансы, оплачивает поставщиков и подрядчиков, обрабатывает заявки на ремонт и отчитывается перед собственниками. Детали определяют закон и устав; Unitify их не заменяет.
Что такое расходы на содержание и ремонтный фонд (remondifond)?
Расходы на содержание (majandamiskulud) — текущие расходы на общее имущество, которые делятся между собственниками; remondifond — деньги, которые откладывают на ремонт. Unitify показывает каждое отдельной строкой в квитанции собственника. Сколько товарищество откладывает, решают собственники в рамках закона, а не программа.
Что Unitify делает с задолженностью?
Ведёт баланс по каждому собственнику, отправляет автоматические напоминания и показывает управляющему, кто в долгу.
На каком языке приложение?
Интерфейс приложения есть на английском и русском и настраивается под ваш проект. Эстонского интерфейса пока нет: задача на его добавление поставлена, срока нет. Уведомления, документы и сообщения, которые вы пишете собственникам, могут быть на русском или эстонском.
Можно ли подключить домофон или оборудование доступа, которое у нас уже стоит?
Как правило, да. Если панель, контроллер, камера или счётчик имеют интерфейс интеграции (API, SIP, ONVIF или шлюз Modbus или M-Bus), мы подключаем их к приложению жителя в рамках проекта. Шлагбаумы с распознаванием номеров, доступ в лифт и умный дом в квартирах подключаются так же, как проектная работа. Оборудование без интерфейса подключить нельзя, и точную модель мы проверяем до того, как вы принимаете решение.
Из блога
Готовы сделать следующий проект умнее?
Unitify объединяет все системы здания в одной платформе и одном приложении жителя — для новых проектов и для существующих домов.