منصة واحدة لتدبير الملكية المشتركة وتشغيل المباني الذكية في المغرب
تربط Unitify الإنتركم المرئي والتحكم في الدخول والكاميرات وقراءات العدادات وتطبيق السكان في نظام واحد، وتُبقي تكاليف كل وحدة ورصيدها منظمة طوال السنة. نربط حسب المشروع كل جهاز يوفّر واجهة (API أو SIP): الإنتركم ووحدات التحكم في الدخول والحواجز بقراءة اللوحات والدخول إلى المصاعد والكاميرات والعدادات والمنزل الذكي داخل الشقق.
مصمَّمة لطريقة عمل وكيل الاتحاد واتحاد الملاك المشتركين في المغرب فعليًا
منصة واحدة لاتحاد الملاك المشتركين ووكيله وجمعه العام في المغرب.
طرق الدفع المستخدمة بالفعل
يدفع الملاك كما يفعلون اليوم وتسجّل Unitify الدفعة على الوحدة الصحيحة؛ لا يوجد تكامل مع شبكة CMI ولا مع أي بنك.
بطاقة بنكية (CMI)
شبكة البطاقات البنكية المغربية. يمكن للملاك مواصلة الدفع كما يفعلون اليوم، ويسجّل Unitify الدفعة على الوحدة الصحيحة. يمكن للملاك الاستمرار في الدفع بها، وتُسجَّل الدفعة على الوحدة الصحيحة.
تحويل بنكي
تحويل إلى الحساب البنكي المفتوح باسم الاتحاد. يمكن للملاك الاستمرار في الدفع به، وتُسجَّل الدفعة على الوحدة الصحيحة.
طبقة الأجهزة، مرتبطة بمنصتك
يتصل الإنتركم والدخول والفيديو والعدادات وشحن السيارات الكهربائية عبر التطبيقات المصغّرة، إلى جانب الطلبات والفوترة.
إنتركم رقمي
تصل المكالمات مباشرة إلى هاتف الساكن. الدخول عبر التطبيق أو بطاقة BLE أو الوجه.
التحكم في الدخول
دخول بلا تلامس عبر الهاتف أو البطاقة. دخول المركبات بقراءة لوحات السيارات.
مراقبة بالفيديو
كاميرات مباشرة وأرشيف رقمي وقراءة لوحات السيارات عند البوابة.
قياس العدادات عن بُعد
تصل القراءات من السكان عبر التطبيق أو من ملف أو عبر API نظام القياس لديكم. نربط العدادات الذكية التي توفّر واجهة حسب المشروع.
شحن السيارات الكهربائية
محطات على الخريطة، وجلسات تُحجز وتُحاسَب وتُتابَع في التطبيق.
إدارة المبنى
التهوية والتدفئة والمصاعد وأنظمة أخرى تُراقَب من لوحة تحكم واحدة، مع تنبيهات فورية.
الأجهزة والمنسّق وتطبيق السكان
الأجهزة
الإنتركم والتحكم في الدخول والكاميرات والعدادات وشواحن السيارات الكهربائية وأنظمة المبنى، من أي مورّد.
المنسّق (Orchestrator)
تربط Unitify كل جهاز بلوحة تحكم واحدة. تُضاف الأجهزة الجديدة كتطبيق مصغّر ولا يُستبدل شيء.
تطبيق السكان
تطبيق واحد للأبواب والعدادات ومكالمات الإنتركم والشحن. لا حاجة إلى تذكّر تسجيل دخول خامس.
أسئلة يطرحها المنعشون العقاريون ووكلاء الاتحادات
هل يسري القانون رقم 18.00 على إقامات الفيلات وليس على العمارات فقط؟
نعم. تنص المادة 1 على أن أحكامه تسري أيضًا على المجموعات العقارية المبنية المؤلفة من عمارات أو فيلات أو محلات، متلاصقة أو منفصلة، والمقسمة إلى أجزاء مفرزة وأجزاء مشتركة مملوكة على الشياع لمجموع الملاك.
متى ينشأ اتحاد الملاك المشتركين في مشروع جديد؟
بقوة القانون، منذ تاريخ تقييد أول تفويت بشأن العقار. ومن ذلك التاريخ يشكّل جميع الملاك المشتركين اتحادًا يتمتع بالشخصية المعنوية، يديره جمع عام ويسيّره وكيل الاتحاد ونائبه (المادة 13).
هل تعمل Unitify مع مدفوعات بطاقات CMI أو التحويلات البنكية؟
لا يوجد تكامل مع شبكة CMI ولا مع أي بنك. يدفع الملاك كما يفعلون اليوم، وتسجّل المنصة كل دفعة على الوحدة الصحيحة وتنظّم التواصل.
ماذا تحفظ Unitify لوكيل الاتحاد؟
رصيدًا لكل وحدة مع تسجيل كل دفعة عليها، وتذكيرات تلقائية، وإرسال المستحقات إلى تطبيق السكان، وتتبّع الطلبات والتواصل مع السكان، فيكون حساب كل مالك محدّثًا قبل الجمع العام.
هل يمكنكم ربط الإنتركم ونظام التحكم في الدخول الموجودين لدينا؟
غالبًا نعم. إذا كانت لوحة النداء أو وحدة التحكم أو الكاميرا أو العداد توفّر واجهة تكامل (API أو SIP أو ONVIF أو بوابة Modbus أو M-Bus) فنربطها بتطبيق السكان حسب المشروع. والحواجز بقراءة اللوحات والدخول إلى المصاعد والمنزل الذكي تُعالَج بالطريقة نفسها كعمل مشروع. وبلا واجهة لا يمكن الربط، ونتحقق من الطراز قبل التعاقد.
جاهزون لجعل مشروعكم القادم أذكى؟
تربط Unitify كل أنظمة المبنى في منصة واحدة وتطبيق واحد للسكان، للمشاريع الجديدة والمباني القائمة على حد سواء.