Programvara för bostadsrättsföreningar och fastighetsförvaltare i Sverige
En plattform för styrelsen och förvaltaren i en bostadsrättsförening (BRF): ärenden från medlemmar och boende, månadsavgifter och avier med varje rad synlig, anslag till medlemmarna, omröstningar och en boendeapp. Appens gränssnitt är på engelska just nu och ställs in för ert projekt; anslag och dokument som ni skriver till medlemmarna kan vara på svenska.
Kom igång gratis; din lokala bank, dina betalningar och din bokföring ansluts inom 1–2 dagar.
Inget betalkort behövs
CRM
Boendeapp
Teknikerapp
Fakturering
AI
Passage
Video
Mätare
Bokning
Marknadsplats
Slut på rutinjobbet
Varje sådant här blir ett ärende, blir löst och finns kvar i historiken. En plattform för hela fastigheten.
En plattform byggd för hur styrelsen, medlemmarna och förvaltaren i en bostadsrättsförening arbetar tillsammans.
Byggt för dem som driver fastigheter
Plattformen
Ditt kontrollrum: ärenden, betalningar, kommunikation, analys.
Boendeapp
Avier, mätarställningar, ärenden och dörrnycklar i den boendes ficka.
Teknikerapp
Dagens uppdrag, rutter, bilder och checklistor, direkt ute på plats.
AI-verktyg
En concierge som svarar i telefon och rapporter som skriver sig själva.
Fakturering
Automatiska avgifter, fakturor, delade avier, betalningspåminnelser.
Vi utrustar också hus med smarta system
Passerkontroll, videoporttelefoner och fjärravläsning av mätare för nya och befintliga hus.
Fungerar med det du redan använder
Inbetalningarna sker med de betalsätt som svenska medlemmar redan använder. Kortbetalningar går via Unitifys integrerade kortinlösen med Stripe.
Integrerat
Betalsätt som de boende redan använder
- Banköverföring
Fungerar vid sidan av
- Bokföringsprogram (filutbyte)
- Telegram
- Smarta enheter
Din bank, din bokföring, dina betalningar
Lokala banker, betalsätt, kontoutdragsformat och bokföringssystem. Det som fungerar i dag kommer först; resten ansluts på begäran inom 1–2 dagar.
Kort- och onlinebetalningar
Fungerar i dagStripe
Lokala betalsätt
Ansluts på begäran inom 1–2 dagarBankgiro, Swish, autogiro, OCR-referens
Import av kontoutdrag
Ansluts på begäran inom 1–2 dagarcamt.053, MT940, CSV
Export till bokföringen
Fungerar i dagExport till Excel
Ansluts på begäran inom 1–2 dagarFortnox, Visma, Bokio
Deklarationer och e-fakturor: Unitify exporterar data i det format som din redovisningskonsult lämnar in.
Fungerar Unitify med banker och bokföring i Sverige?
Ja. Fungerar i dag i Sverige: Stripe, Export till Excel. Ansluts på begäran inom 1–2 dagar: Bankgiro, Swish, autogiro, OCR-referens, camt.053, MT940, CSV, Fortnox, Visma, Bokio.
Stäng månaden på några minuter
Easybilly tillämpar varje förenings egna regler, skapar månadsavgiften och tilläggen och skickar dem till boendeappen. Varje rad visar var siffran kommer ifrån. Det här är uppställningen av en avi, inte en bokföringsmodul.
- Importera lägenheter, medlemmar och ingående saldon från Excel eller ditt gamla system.
- Debitera per kvadratmeter, per lägenhet, per boende eller med ett fast belopp.
- De boende får en PDF med QR-kod eller betalar med ett tryck i appen.
Möt din dispatcher dygnet runt
AI Concierge svarar på varje samtal och chatt, skapar ärenden och håller de boende uppdaterade. En människa godkänner varje beslut.
- Boende: Hej! Jag märkte nyss att det inte kommer något varmvatten i min lägenhet. Kan ni titta på vad som är fel?
- AI Concierge: Hej! Tack för att du hörde av dig. Vi skickar en tekniker inom en timme. Kan du bekräfta att någon är hemma?
- Boende: Teknikern Johan har just åkt, allt fungerar.
- AI Concierge: Vad bra! Jag har markerat ärendet som löst. Från ditt första meddelande till åtgärd: 52 minuter.
Vem Unitify är byggt för
Förvaltare
Samtal, kalkylblad och förseningar äter upp din marginal.
Sänk driftskostnaderna och få avgifterna betalda i tid.
Bostadsrättsföreningar och samfälligheter
Ideella krafter drunknar i administration.
Driv huset öppet och transparent, utan kontor.
Du startar en förening
Du bildar den från noll, utan system och utan budget.
Sätt upp betalningar, granskade hantverkare och en boendechatt i gratisplanen.
Byggherrar
Kaoset vid överlämnandet förstör det varumärke du byggt upp.
Starta ett färdigt förvaltningsbolag; eget varumärke är ett betalt white label-tillval.
En plattform, tre lager
Drift
CRM, fakturering, boende- och teknikerappar. Varje ärende blir en ärendepost, varje faktura går ut i tid.
Fastigheten
Porttelefoner, passerkontroll, kameror, mätare, laddstolpar och fastighetssystem. Hårdvarulagret som de flesta plattformar lämnar utanför.
Intelligens
AI svarar på samtal, skapar ärenden och skriver rapporter. Inget händer utan ditt godkännande.
Allt en fastighet behöver
Modulerna kopplas till samma plattform och samma boendeapp. Börja med ärenden och betalningar, lägg till resten när du behöver det.
Bokning
Boende bokar gym, bastu eller mötesrum och betalar i appen.
Digitala passerkort
Besöks- och budpass, dörrar öppnas från telefonen.
Mätarfjärravläsning
Mätarställningarna kommer automatiskt, ingen knackar på dörrar.
Digital porttelefon
Samtal från porttelefonen går direkt till den boendes telefon.
Laddning av elbilar
Laddstationer på kartan, laddning bokas och betalas i appen.
Fastighetsstyrning
Ventilation, värme, el och hissar under fjärrstyrning.
AI-rapporter
Ladda upp rådata och få en ren rapport. Excel, bokföringssystem, till och med WhatsApp-exporter.
Kameraövervakning
Livebilder, arkiv och registreringsskyltsigenkänning vid porten.
Byggherrarnas skyltfönster
Sälj ditt nästa hus till människor som redan bor i ett av dina.
Marknadsplats
Betaltjänster från förvaltaren och dess partner.
Öppet API
Koppla ditt faktureringssystem, ERP, chattbotar eller enheter.
Skillnaden är rutinen
Byggt av någon som drivit fastigheter
2012 startade Ilia Sotonin ett förvaltningsbolag för bostadsfastigheter och hade jourtelefonen under kudden. Programvaran han byggde för att få sova växte till en plattform för 10 000 förvaltningsbolag och mer än 5 miljoner lägenheter. Unitify är den plattformen, ombyggd för den globala marknaden.
- 2012driver fastigheter sedan
- 10 000förvaltningsbolag
- 5 mn+lägenheter
Priser som växer med dina fastigheter
Obegränsat antal användare och fastigheter i alla planer. Valfria tillval som du betalar för först när du slår på dem: fakturering 0,5 € per faktura (gratis i Pro), video och porttelefon 1 € per lägenhet. Alla priser är exklusive moms.
Free
0 €/ lägenhet / månad
- Kärnfunktioner.
- Ett nyhetsinlägg till de boende per månad.
- Inga AI-funktioner.
Base
1 €/ lägenhet / månad
- Alla funktioner.
- Obegränsat antal nyhetsinlägg till de boende.
- AI-klassificering av ärenden.
- Digitala passerkort.
- Bokning av gemensamma utrymmen.
Pro
3 €/ lägenhet / månad
- Allt i Base.
- AI-concierge.
- AI-rapporter.
- Fakturering ingår.
- API-åtkomst.
- Integrationer för smarta fastigheter.
Frågor som styrelser och förvaltare av bostadsrättsföreningar i Sverige ställer
Vad gör förvaltaren av en bostadsrättsförening dag för dag?
För föreningens bokföring, skickar ut och följer upp månadsavgifterna, betalar leverantörer och hantverkare, tar hand om felanmälningar och rapporterar till styrelsen. Lagen, stadgarna och förvaltningsavtalet bestämmer detaljerna; Unitify ersätter dem inte.
Vad är månadsavgiften och vilka tillägg kan finnas?
Månadsavgiften är det medlemmarna betalar till husets driftskostnader och lån; hur mycket som sätts av till underhåll avgör föreningen internt. Unitify visar månadsavgiften och de tillägg som debiteras per lägenhet, till exempel individuell mätning av vatten och el, parkering eller bredband, på var sin rad på medlemmens avi. Hur mycket som tas ut bestämmer föreningen inom ramen för lagen och stadgarna, inte programvaran.
Vad gör Unitify när avgifter inte betalas?
För ett saldo per medlem, skickar automatiska påminnelser och ger förvaltaren en löpande överblick över vem som ligger efter.
Finns appen på svenska?
Inte ännu. Appens gränssnitt är på engelska just nu och ställs in för ert projekt. Anslag, dokument och meddelanden som ni skriver till medlemmarna kan vara på svenska. En uppgift om att ta fram ett svenskt gränssnitt är registrerad, utan datum.
Kan ni ansluta den porttelefon- eller passerutrustning vi redan har?
Oftast ja. Om panelen, styrenheten, kameran eller mätaren har ett integrationsgränssnitt (ett API, SIP, ONVIF eller en Modbus- eller M-Bus-gateway) ansluter vi den till boendeappen inom projektet. Bommar med registreringsskyltsigenkänning, hissåtkomst och smarta hem-lösningar i lägenheterna hanteras på samma sätt, som projektarbete. Utrustning utan gränssnitt kan inte anslutas, och vi kontrollerar den exakta modellen innan ni förbinder er.
Från bloggen
Redo att slippa rutinjobbet?
Att komma igång kostar ingenting
Gratis är en riktig plan
Obegränsat antal användare och fastigheter för 0 €. För de flesta föreningar och små bolag räcker gratisplanen för det dagliga arbetet.
Vi sköter flytten
Flyttar du från en annan produkt? Vi överför dina data och sätter upp de integrationer du behöver.
Inget säljsamtal krävs
Registrera dig, lägg till din första fastighet och se hur det fungerar. Boka en demo när du har frågor.