Bostadsrättsregistret: vad ska BRF lämna till Lantmäteriet?

Bostadsrättsföreningen, i praktiken styrelsen, ska senast den 31 december 2027 lämna uppgifter om föreningens lägenheter, bostadsrättshavare och pantsättningar till Lantmäteriet. Det följer av Lag (2026:485) om införande av lagen om bostadsrättsregister, som utfärdades den 30 april 2026. Registret i sig, Lag (2026:484), träder i kraft en dag som regeringen bestämmer, och det datumet är inte känt. Citaten nedan är lagtexten, hämtad från Riksdagens öppna data den 7 november 2026.

Vad är bostadsrättsregistret?

Ett nationellt register över alla bostadsrätter, som förs av Lantmäteriet:

”Det ska finnas ett register för alla bostadsrätter (bostadsrättsregistret). Registret ska föras av Lantmäteriet.” (Lag 2026:484 1 kap. 1 §)

För varje bostadsrätt ska det finnas uppgifter i fyra grupper:

”Bostadsrättsregistret ska för varje bostadsrätt innehålla uppgifter om 1. bostadsrättslägenheten, 2. bostadsrättsföreningen, 3. bostadsrättshavaren, och 4. pantsättningar.” (Lag 2026:484 2 kap. 1 § första stycket)

Registret ska dessutom innehålla anteckningar om beslut och åtgärder som rör bostadsrätten:

”Bostadsrättsregistret ska även innehålla anteckningar om beslut och åtgärder som avser bostadsrätten, såsom 1. beslut om kvarstad, förvar, betalningssäkring eller utmätning,” (Lag 2026:484 2 kap. 1 § andra stycket)

Det är föreningens uppgifter som ska in först; själva registret byggs av Lantmäteriet, som enligt införandelagen ansvarar för uppbyggnaden (Lag 2026:485 2 §).

Vad ska föreningen lämna in, och när?

Skyldigheten finns i införandelagen:

”En bostadsrättsförening ska senast den 31 december 2027 till Lantmäteriet lämna de uppgifter som bostadsrättsregistret ska innehålla i fråga om bostadsrättslägenheten, bostadsrättsföreningen, bostadsrättshavaren, pantsättningar och anteckningar.” (Lag 2026:485 3 §)

Alltså: föreningen själv, senast 31 december 2027, uppgifter om lägenheten, föreningen, bostadsrättshavaren, pantsättningar och anteckningar. Lagtexten anger inte i vilken form uppgifterna ska lämnas, och vi har inte läst några föreskrifter om det.

När gäller registret?

Det är två olika lagar med två olika ikraftträdanden:

”Lagen (2026:484) om bostadsrättsregister träder i kraft den dag som regeringen bestämmer. Denna lag träder i kraft den 1 januari 2027.” (Lag 2026:485 1 §)

Lagen om registret väntar alltså på ett regeringsbeslut. Lantmäteriet bygger upp registret och ska berätta för regeringen när det är klart:

”Lantmäteriet ska underrätta regeringen när bostadsrättsregistret är färdigt att tas i bruk.” (Lag 2026:485 10 §)

Därför står det här ingen dag för när registret öppnar. Fristen för föreningens inlämning, 31 december 2027, är däremot angiven i lagen.

Måste alla föreningar lämna uppgifter?

Ja, alla föreningar. Det finns bara ett undantag, och det gäller enskilda uppgifter som myndigheten kan hämta på annat håll, inte föreningen som sådan:

”Bostadsrättsföreningens uppgiftsskyldighet enligt 3-5 §§ gäller inte om uppgifterna i stället kan inhämtas från fastighetsregistret eller lägenhetsregistret.” (Lag 2026:485 6 §)

Vilka uppgifter som i praktiken redan finns i fastighetsregistret eller lägenhetsregistret avgör vi inte här. Fråga Lantmäteriet innan ni antar att något kan hoppas över.

Vad händer om föreningen inte lämnar uppgifter?

”Om en bostadsrättsförening inte lämnar uppgifter enligt 3, 4 eller 5 § får Lantmäteriet förelägga bostadsrättsföreningen att fullgöra sin uppgiftsskyldighet. Ett föreläggande får förenas med vite.” (Lag 2026:485 7 §)

Först ett föreläggande, som får förenas med vite. Lagtexten nämner inget belopp, och vi anger inget.

Nya föreningar och ändringar

En förening som bildas efter 2027 lämnar uppgifterna när den bildats:

”En bostadsrättsförening som bildas efter den 31 december 2027 ska till Lantmäteriet så snart som möjligt lämna de uppgifter som bostadsrättsregistret ska innehålla enligt 3 §.” (Lag 2026:485 4 §)

Och en förening som redan lämnat uppgifter ska hålla dem aktuella fram till att registret träder i kraft:

”En bostadsrättsförening som har lämnat uppgifter till Lantmäteriet enligt 3 eller 4 § ska så snart som möjligt underrätta myndigheten om förändringar som inträffar rörande dessa uppgifter innan dess att lagen (2026:484) om bostadsrättsregister träder i kraft.” (Lag 2026:485 5 §)

Efter ikraftträdandet: två veckor

När registerlagen väl gäller är det föreningen som anmäler nya upplåtelser och övergångar, inom två veckor:

”Anmälan för registrering av upplåtelse ska göras inom två veckor från upplåtelsen.” (Lag 2026:484 3 kap. 2 §)

”Anmälan för registrering av övergång ska göras inom två veckor från det att bostadsrättsföreningen beslutat om medlemskap i föreningen.” (Lag 2026:484 3 kap. 3 §)

Det betyder att medlemsärenden, till exempel ett beslut om medlemskap vid en försäljning, får en tydlig frist från den dag registret gäller.

Så kan styrelsen förbereda sig

Lagen säger vad som ska in, inte hur ni samlar det. Några saker går att göra redan nu:

1. Gör en lägenhetslista med nummer, andel och aktuell bostadsrättshavare.
2. Samla vilka pantsättningar föreningen har fått underrättelse om, per lägenhet.
3. Kontrollera att medlemsförteckningen och lägenhetslistan stämmer med varandra.
4. Bestäm vem i styrelsen eller hos förvaltaren som gör inlämningen, och när.
5. Skriv ner vilka beslut om medlemskap som är fattade och när, så att tvåveckorsfristen går att följa senare.

Vad Unitify gör, och vad vi inte gör

Det är föreningen som lämnar uppgifterna till Lantmäteriet. Unitify ansluter inte till Lantmäteriet eller något annat statligt system. Det vi gör är att hålla underlaget samlat: lägenheter, medlemmar och bostadsrättshavare, avgifter och skulder per lägenhet och dokument som beslut och protokoll i ett och samma system, så att listan ni ska lämna går att ta fram. Appens gränssnitt är på engelska just nu och ställs in för varje projekt; det finns inget svenskt gränssnitt än.

Om du sitter i en styrelse eller förvaltar flera föreningar kan du börja gratis på Unitifys sida för Sverige.

Källor: Lag (2026:484) om bostadsrättsregister och Lag (2026:485) om införande av lagen om bostadsrättsregister, Riksdagens öppna data; kontrollerade den 7 november 2026. Datumet för registerlagens ikraftträdande är inte bestämt i lagtexten: kontrollera aktuell lydelse hos Lantmäteriet innan ni förlitar er på texten. Detta är inte juridisk rådgivning.