Softvér pre správcov bytových domov a vlastníkov na Slovensku
Jedna platforma pre správcu bytového domu a pre zástupcu vlastníkov alebo spoločenstvo vlastníkov: požiadavky od vlastníkov a obyvateľov, mesačné preddavky a vyúčtovania s každou položkou na očiach, oznámenia vlastníkom, hlasovania a aplikácia pre obyvateľov. Rozhranie aplikácie je zatiaľ v angličtine a nastavuje sa pre váš projekt; oznámenia a dokumenty, ktoré píšete vlastníkom, môžu byť po slovensky.
Začnite zdarma; vaša miestna banka, platby a účtovníctvo sa pripoja za 1–2 dni.
Bez platobnej karty
Výsledky z fungujúcich nasadení
- 3xrýchlejšie vybavovanie požiadaviek
- 80 %mesačných platieb vybraných, oproti 40 % za šesť mesiacov
- 74 %platieb prešlo cez aplikáciu pre obyvateľov
CRM
Aplikácia pre obyvateľov
Aplikácia pre technikov
Vyúčtovanie
AI
Vstup
Video
Merače
Rezervácie
Trhovisko
Už žiadna rutina
Každá z týchto vecí sa stane úlohou, vyrieši sa a zostane v evidencii. Jedna platforma na správu celej budovy.
Jedna platforma vytvorená podľa toho, ako spolu pracujú vlastníci, zástupca vlastníkov a správca bytového domu.
Vytvorené pre ľudí, ktorí spravujú budovy
Platforma
Vaše riadiace centrum: požiadavky, platby, komunikácia, analytika.
Aplikácia pre obyvateľov
Účty, odpočty meračov, požiadavky a kľúče od dverí vo vrecku obyvateľa.
Aplikácia pre technikov
Dnešné zákazky, trasy, fotografie a kontrolné zoznamy priamo v teréne.
AI nástroje
Concierge, ktorý preberá hovory, a správy, ktoré sa napíšu samy.
Vyúčtovanie
Automatické platby, faktúry, rozdelenie nákladov, upomienky na dlhy.
Vybavujeme budovy aj inteligentnými systémami
Kontrola vstupu, videovrátniky a diaľkový odpočet meračov pre nové aj existujúce budovy.
Funguje s tým, čo už používate
Výber platieb prebieha spôsobmi, ktoré slovenskí vlastníci už používajú. Platby kartou idú cez integrovaný príjem platieb Stripe v Unitify.
Integrované
Spôsoby platby, ktoré obyvatelia už používajú
- Bankový prevod
Funguje popri tom
- Účtovný softvér (výmena súborov)
- Telegram
- Inteligentné zariadenia
Vaša banka, vaše účtovníctvo, vaše platby
Miestne banky, spôsoby platby, formáty výpisov a účtovné systémy. Najprv to, čo funguje dnes; zvyšok sa pripája na požiadanie za 1–2 dni.
Platby kartou a online
Funguje dnesStripe
Miestne spôsoby platby
Pripája sa na požiadanie za 1–2 dniPAY by square (QR), SEPA Direct Debit (SEPA inkaso), trvalý príkaz
Import bankových výpisov
Pripája sa na požiadanie za 1–2 dnicamt.053, MT940, CSV
Export do účtovníctva
Funguje dnesExport do Excelu
Pripája sa na požiadanie za 1–2 dniPohoda, Omega, Money S3
Daňové priznania a elektronické faktúry: Unitify exportuje údaje vo formáte, v ktorom ich podáva váš účtovník.
Funguje Unitify s bankami a účtovníctvom na Slovensku?
Áno. Dnes funguje na Slovensku: Stripe, Export do Excelu. Na požiadanie sa pripája za 1–2 dni: PAY by square (QR), SEPA Direct Debit (SEPA inkaso), trvalý príkaz, camt.053, MT940, CSV, Pohoda, Omega, Money S3.
Uzavrite mesiac za pár minút
Easybilly uplatňuje pravidlá každého domu, vytvára mesačné platby a posiela ich do aplikácie pre obyvateľov. Pri každej položke je vidieť, odkiaľ sa jej suma berie. Toto je rozloženie vyúčtovania, nie účtovný modul.
- Importujte byty, vlastníkov a počiatočné zostatky z Excelu alebo zo starého systému.
- Účtujte za štvorcový meter, za byt, za obyvateľa alebo paušálnou sumou.
- Obyvatelia dostanú PDF s QR kódom alebo zaplatia jedným ťuknutím v aplikácii.
Zoznámte sa so svojím dispečerom 24/7
AI Concierge prijíma každý hovor a správu, zakladá požiadavky a informuje obyvateľov. Každé rozhodnutie schvaľuje človek.
- Obyvateľ: Dobrý deň, v byte mi práve prestala tiecť teplá voda. Môžete sa na to pozrieť?
- AI Concierge: Dobrý deň! Ďakujeme, že ste nám to oznámili. Do hodiny pošleme technika, aby to skontroloval. Potvrdíte, že bude niekto doma?
- Obyvateľ: Technik Martin práve odišiel, všetko funguje.
- AI Concierge: Teší ma to! Požiadavka je označená ako vybavená. Od vašej prvej správy po opravu: 52 minút.
Pre koho je Unitify vytvorený
Správcovské spoločnosti
Telefonáty, tabuľky a dlžníci požierajú vašu maržu.
Znížte prevádzkové náklady a vyberajte platby načas.
Spoločenstvá vlastníkov
Dobrovoľníci sa topia v administratíve.
Spravujte dom transparentne, bez kancelárie.
Založenie spoločenstva
Zakladáte ho od nuly, bez systému a bez rozpočtu.
Nastavte platby, overených dodávateľov a čet obyvateľov v bezplatnom pláne.
Developeri
Chaos pri odovzdaní domu ničí značku, ktorú ste vybudovali.
Spustite hotovú správcovskú spoločnosť; vlastný branding je platená možnosť white-label.
Jedna platforma, tri vrstvy
Prevádzka
CRM, vyúčtovanie, aplikácie pre obyvateľov a technikov. Každá požiadavka sa stáva úlohou, každá faktúra odíde načas.
Budova
Videovrátniky, kontrola vstupu, kamery, merače, nabíjačky elektromobilov a systémy budovy. Hardvérová vrstva, ktorú väčšina platforiem vynecháva.
Inteligencia
AI preberá hovory, zakladá úlohy a píše správy. Bez vášho schválenia sa nič nestane.
Všetko, čo budova potrebuje
Moduly sa pripájajú k tej istej platforme a tej istej aplikácii pre obyvateľov. Začnite požiadavkami a platbami, zvyšok pridajte, keď ho budete potrebovať.
Rezervácie
Obyvatelia si rezervujú posilňovňu, saunu alebo zasadačku a platia v aplikácii.
Digitálne priepustky
Priepustky pre hostí a kuriérov, dvere sa otvárajú z telefónu.
Telemetria meračov
Odpočty prichádzajú automaticky, nikto nezvoní pri dverách.
Digitálny videovrátnik
Hovory z videovrátnika idú priamo do telefónu obyvateľa.
Nabíjanie elektromobilov
Stanice na mape, relácie sa rezervujú a platia v aplikácii.
Riadenie budovy
Vetranie, vykurovanie, elektrina a výťahy na diaľkové ovládanie.
AI správy
Nahrajte surové súbory, dostanete čistú správu. Excel, účtovné systémy, dokonca exporty z WhatsAppu.
Kamerový dohľad
Živé kamery, archívy a rozpoznávanie ŠPZ pri bráne.
Prezentácia developera
Predajte svoju ďalšiu budovu ľuďom, ktorí už bývajú v jednej z vašich.
Trhovisko
Platené služby od správcovskej spoločnosti a jej partnerov.
Otvorené API
Prepojte svoje vyúčtovanie, ERP, chatboty alebo zariadenia.
Rozdiel je v rutine
Vytvoril ho človek, ktorý spravoval budovy
V roku 2012 založil Ilia Sotonin správcovskú spoločnosť a nosil pohotovostný telefón pod vankúšom. Softvér, ktorý si vytvoril, aby sa vyspal, vyrástol na platformu pre 10 000 správcovských spoločností a viac ako 5 miliónov bytov. Unitify je tá istá platforma, prestavaná pre globálny trh.
- 2012spravujeme budovy od
- 10 000správcovských spoločností
- 5M+bytov
Cenník, ktorý rastie s vašimi budovami
Neobmedzený počet používateľov a nehnuteľností v každom pláne. Voliteľné doplnky platíte, len ak ich zapnete: vyúčtovanie 0,5 € za faktúru (v pláne Pro zadarmo), video a videovrátnik 1 € za byt. Všetky ceny sú bez DPH.
Free
0 €/ byt / mesiac
- Základné funkcie.
- Jeden príspevok pre obyvateľov mesačne.
- Bez funkcií AI.
Base
1 €/ byt / mesiac
- Plná funkčnosť.
- Neobmedzený počet príspevkov pre obyvateľov.
- AI triedenie požiadaviek.
- Digitálne priepustky.
- Rezervácie spoločných priestorov.
Pro
3 €/ byt / mesiac
- Všetko z plánu Base.
- AI concierge.
- AI správy.
- Vyúčtovanie a fakturácia v cene.
- Prístup k API.
- Integrácie inteligentnej budovy.
Otázky, ktoré kladú správcovia a zástupcovia vlastníkov bytových domov na Slovensku
Čo správca bytového domu robí každý deň?
Vedie účtovníctvo domu, vyberá od vlastníkov mesačné preddavky, platí dodávateľom a zhotoviteľom, vybavuje požiadavky na opravy a podáva vlastníkom správy. Podrobnosti určujú zákon a zmluva o výkone správy; Unitify ich nenahrádza.
Čo sú preddavky a fond prevádzky, údržby a opráv?
Preddavky sú mesačné platby vlastníkov na prevádzku a služby domu; fond prevádzky, údržby a opráv sú peniaze odložené na opravy a údržbu. Unitify zobrazuje každé zvlášť, na samostatnom riadku vo vyúčtovaní vlastníka. Koľko sa vyberá, rozhodujú vlastníci v medziach zákona, nie softvér.
Čo robí Unitify pri nedoplatkoch?
Vedie zostatok každého vlastníka, posiela automatické upomienky a ukazuje správcovi priebežný prehľad, kto je v omeškaní.
Je aplikácia dostupná v slovenčine?
Zatiaľ nie. Rozhranie aplikácie je zatiaľ v angličtine a nastavuje sa pre váš projekt. Oznámenia, dokumenty a správy, ktoré píšete vlastníkom, môžu byť po slovensky. Slovenské rozhranie sme si vyžiadali od produktového tímu; termín neuvádzame.
Dá sa pripojiť domáci telefón alebo prístupové zariadenia, ktoré už máme?
Spravidla áno. Ak panel, kontroler, kamera alebo merač poskytuje integračné rozhranie (API, SIP, ONVIF alebo bránu Modbus či M-Bus), pripojíme ho k aplikácii pre obyvateľov v rámci projektu. Závory s rozpoznávaním ŠPZ, prístup do výťahu a inteligentnú domácnosť v bytoch riešime rovnako, ako projektovú prácu. Zariadenie bez rozhrania sa pripojiť nedá a presný model overíme skôr, než sa rozhodnete.
Z blogu
Pripravení zbaviť sa rutiny?
Začať sa dá zadarmo
Free je skutočný plán
Neobmedzený počet používateľov a nehnuteľností za 0 €. Pre väčšinu spoločenstiev a malých firiem bezplatný plán pokryje každodennú prácu.
Migráciu urobíme my
Prechádzate z iného produktu? Prenesieme vaše dáta a nastavíme integrácie, ktoré potrebujete.
Predajný hovor netreba
Zaregistrujte sa, pridajte prvú budovu a pozrite si, ako to funguje. Ukážku si rezervujte, keď budete mať otázky.