Dzīvokļu pārdošana būvniecības laikā ārvalstu pircējiem: no video līdz atslēgām

Kā dzīvojamo māju attīstītāji var attālināti prezentēt īpašumus, izskaidrot viedo ēku pakalpojumus dažādās valodās un atbalstīt pircējus no pirmās apskates līdz atslēgas nodošanai.

Vēl neuzbūvēta dzīvokļa pārdošana prasa uzticību. Pārdodot to kādam, kas dzīvo citā valstī, palielinās attālums, valodu atšķirības un ierobežotas iespējas apmeklēt vietni.

Starptautiskajiem pircējiem ir jāsaprot vairāk nekā stāvu plāni un pirkuma cenas. Viņi vēlas izpētīt apkārtni, redzēt, kā varētu izskatīties viņu nākotnes dzīvoklis, un zināt, kā ēka darbosies pēc pabeigšanas.

Digitālie rīki var palīdzēt dzīvojamo īpašumu attīstītājiem atbildēt uz šiem jautājumiem dažādos posmos. Kinescope nodrošina profesionālu video mitināšanu un analīzi īpašuma prezentācijām. Naoma AI piedāvā interaktīvas, daudzvalodu digitālo produktu un pakalpojumu demonstrācijas. Unitify atbalsta dzīvokļu pieņemšanu, atslēgu nodošanu, garantijas pieprasījumus un pastāvīgus iedzīvotāju pakalpojumus.

Kopā šīs pieejas var palīdzēt dzīvojamo īpašumu attīstītājiem radīt konsekventāku pieredzi pircējiem, kuri nevar apmeklēt īpašumu personīgi.

Galvenie secinājumi

• Starptautiskajiem pircējiem ir nepieciešama precīza projekta informācija, reālistisks vizuālais materiāls un skaidra izpratne par pirkšanas un nodošanas procesu.
• Kinescope palīdz dzīvojamo īpašumu attīstītājiem publicēt, organizēt un analizēt īpašuma videoklipus, tostarp detalizētus norādījumus un būvniecības atjauninājumus.
• Naoma AI nodrošina interaktīvas produktu demonstrācijas vairāk nekā 80 valodās, kas ir pieejamas visu diennakti.
• Dzīvojamo īpašumu attīstītāji var izpētīt digitālo ēku pakalpojumu AI demonstrācijas, lai gan Naoma nav specializēta īpašumu pārdošanas platforma.
• Unitify savieno dzīvokļu pieņemšanu, defektu izsekošanu, atslēgu nodošanu un pastāvīgus dzīvokļu pakalpojumus.
• Pārdošanas komandas paliek atbildīgas par pārbaudītu dzīvokļa pieejamību, cenām, juridiskajiem noteikumiem un pirkuma lēmumiem.

Kuri digitālie rīki palīdz dzīvojamo īpašumu attīstītājiem sasniegt starptautiskus pircējus?

• Atklājiet attīstību: Galvenā prasība: Izpētiet atrašanās vietu, arhitektūru un projekta koncepciju; Risinājums: dzīvojamo īpašumu attīstītāja vietne, CGI un projekta vizuālie materiāli
• Skatīt īpašumu attālināti: Galvenā prasība: Skatīties apskatus un video prezentācijas; Risinājums: Kinescope
• Izprotiet digitālos ēku pakalpojumus: Galvenā prasība: izpētiet interaktīvu daudzvalodu produkta demonstrāciju; Risinājums: Naoma AI
• Izvēlēties dzīvokli: Galvenā prasība: Pārbaudiet pieejamību, cenas un līguma nosacījumus; Risinājums: dzīvojamo īpašumu attīstītāja pārdošanas CRM un pārdošanas komanda
• Pilnīga nodošana: Galvenā prasība: Sakārtot pieņemšanu, fiksēt defektus un saņemt atslēgas; Risinājums: Unitify
• Pārvaldiet dzīvokli pēc iegādes: Galvenā prasība: Sazināties ar apsaimniekošanas un piekļuves ēku dienestiem; Risinājums: Unitify rezidenta lietotne

Šie rīki kalpo dažādiem mērķiem. Tie neaizstāj dzīvojamā īpašuma attīstītāja pārdošanas CRM, īpašuma inventarizācijas sistēmu vai juridisko dokumentāciju.

1. Sāciet ar to, ko starptautisks pircējs nevar redzēt

Ārzemēs dzīvojošs pircējs pirms sākotnējā lēmuma pieņemšanas var nepaspēt apmeklēt būvlaukumu vai apskatīt apkārtējo apkaimi.

Arhitektūras apmetumi ir noderīgi, taču tie neatbild uz visiem praktiskiem jautājumiem.

Potenciālais pircējs var vēlēties saprast:

• Kā apkārtne izskatās mūsdienās?
• Cik tālu ēka atrodas no sabiedriskā transporta, veikaliem un svarīgākajiem pakalpojumiem?
• Kādus skatus var piedāvāt dažādi dzīvokļi?
• Kā tiks organizētas koplietošanas ērtības un koplietošanas telpas?
• Kurš būvniecības posms patiesībā ir pabeigts?
• Kas apsaimniekos īpašumu pēc nodošanas?

Noderīgā attālinātā prezentācijā jānošķir esošie apstākļi un nākotnes plāni.

Pašreizējo būvniecības progresu var parādīt, izmantojot reālus kadrus. Nākotnes interjerus un ērtības var parādīt, izmantojot arhitektūras vizualizāciju, kas skaidri identificēta kā CGI vai mākslinieka iespaids.

Stāvu plāniem, tehniskajām specifikācijām, pašreizējām cenām un informācijai par līgumiem jābūt pieejamiem kā atsevišķiem, pārbaudāmiem dokumentiem.

Mērķis ir palīdzēt pircējiem izprast projektu pirms pārdošanas sarunas organizēšanas.

2. Kinescope: Profesionālas video prezentācijas attāliem īpašuma pircējiem

Kinescope ir video mitināšanas un piegādes platforma, kas ļauj uzņēmumiem publicēt profesionālu video saturu savās vietnēs.

Tas nodrošina pielāgojamus video atskaņotājus, adaptīvu straumēšanu, subtitrus, analīzi un satura aizsardzības funkcijas.

Dzīvojamo māju attīstītājiem Kinescope var kalpot kā video infrastruktūra aiz digitālā īpašuma prezentācijas.

Kādi videoklipi ir jāsagatavo dzīvojamo īpašumu attīstītājiem?

Noderīga video bibliotēka var ietvert:

Projekta pārskats. Īss ievads, kurā izskaidrota attīstības vieta, arhitektūra un plānotās ērtības.

Dzīvokļa apskati. Ierakstītas ekskursijas pa pabeigtajiem dzīvokļiem vai CGI video, kas ilustrē turpmākos izkārtojumus.

Apkaimju apskates. Videomateriāls, kurā redzamas tuvējās ielas, sabiedriskās telpas, transporta savienojumi un vietējās iespējas.

Būvniecības atjauninājumi. Periodiski video, kas dokumentē faktisko progresu būvlaukumā.

Ēku pakalpojumi. Prezentācijas, kurās izskaidrota rezidentu lietotne, piekļuves sistēmas, koplietošanas ērtības un citi plānotie pakalpojumi.

Kinescope mitina un piegādā šos videoklipus. Filmēšana, CGI un virtuālās tūres ir jāproducē atsevišķi.

Kā dzīvojamo īpašumu attīstītāji var padarīt videoklipus pieejamus starptautiski?

Kinescope atbalsta subtitrus un papildu audio ierakstus, ļaujot dzīvojamo īpašumu izstrādātājiem sagatavot saturu dažādām valodām.

Tā atskaņotāju var tieši iegult izstrādes vietnē un pielāgot uzņēmuma zīmolam.

Ja nepieciešams, videoklipus var arī aizsargāt, izmantojot paroles, privātas saites vai domēna piekļuves ierobežojumus.

Ko video analīze var pastāstīt pārdošanas komandai?

Kinescope sniedz informāciju par skatījumiem, auditorijas ģeogrāfiju, iesaistīšanos un skatīšanās uzvedību.

Piemēram, dzīvojamā īpašuma attīstītājs var salīdzināt iesaistīšanos ar apkārtnes prezentāciju un dzīvokļa apskatu, lai saprastu, kurš saturs piesaista lielāku uzmanību.

Šie ieskati var palīdzēt uzlabot video prezentācijas, lai gan skatīšanās uzvedība vien nenosaka pircēja pirkuma nodomus.

Vislabākais: dzīvojamo īpašumu attīstītājiem, kas publicē informāciju par īpašumu, būvniecības atjauninājumus, apkārtnes videoklipus un daudzvalodu projektu prezentācijas.

Kas jāņem vērā: Kinescope ir video mitināšanas un piegādes platforma, nevis rīks interaktīvu 3D īpašuma ekskursiju ģenerēšanai.

Izpētiet Kinescope

3. Naoma AI: interaktīvas daudzvalodu demonstrācijas starptautiskiem pircējiem

Starptautiskie pircēji bieži vien izpēta dzīvojamo māju attīstību ārpus pārdošanas komandas darba laika.

Ierakstītie video var iepazīstināt ar projektu, taču tie nevar pielāgoties katra apmeklētāja jautājumiem.

Naoma AI piedāvā interaktīvu AI demonstrācijas aģentu, kas darbojas visu diennakti un atbalsta vairāk nekā 80 valodas.

Platforma galvenokārt paredzēta sarežģītu digitālo produktu demonstrēšanai. Tas var vadīt apmeklētājus ar sagatavotām prezentācijām vai, saskaņā ar atbalstītiem plāniem, demonstrēt īstu programmatūras produktu kontrolētā vidē.

Sarunas laikā AI aģents atbild uz jautājumiem, apkopo informāciju par apmeklētāja vajadzībām un var nodot kvalificētus potenciālos pirkumus pārdošanas komandai.

Ko dzīvojamo īpašumu attīstītāji varētu demonstrēt ar Naoma AI?

Dzīvojamais projekts var piedāvāt vairāk nekā dzīvokli.

Mūsdienu attīstība arvien vairāk ietver digitālo piekļuvi, viedo ēku aprīkojumu, rezidentu lietojumprogrammas un tiešsaistes pakalpojumus.

Šīs iezīmes var būt grūti izskaidrot tikai ar arhitektūras apmetumiem.

Dzīvojamā īpašuma attīstītājs varētu izpētīt, izmantojot Naoma, lai parādītu, kā darbosies ēkas digitālie pakalpojumi.

Piemēram, interaktīvā demonstrācija var parādīt:

• Kā iedzīvotāji iesniedz uzturēšanas pieprasījumus
• Kā viņi izseko ziņoto problēmu statusu
• Kā var rezervēt koplietošanas ērtības
• Kā darbojas digitālās viesu caurlaides
• Kā iedzīvotāji saņem paziņojumus par būvniecību
• Kā tiek organizēti norēķini un pieejamie maksājumu pakalpojumi

Apmeklētājs varēja izpētīt šīs funkcijas sagatavotā demonstrācijas vidē, iespējams, vēlamajā valodā.

Šī ir ierosināta lietojumprogramma, nevis izveidota Naoma integrācija ar dzīvojamo īpašumu sistēmām. Būtu jāizvērtē tā iespējamība konkrētajam projektam.

Reāls piemērs: Hoteza un Naoma AI

Naoma jau ir demonstrējis līdzīgu pieeju viesmīlības tehnoloģijā.

Hoteza izstrādā digitālus viesu pieredzes risinājumus viesnīcām, tostarp interaktīvo TV, mobilo reģistrēšanos, zīmola viesu lietojumprogrammas un digitālos pakalpojumus.

Uzņēmums izmanto Naoma, lai nodrošinātu tūlītējas AI demonstrācijas potenciālajiem viesnīcu klientiem un partneriem.

Tā vietā, lai gaidītu plānoto pārdošanas sanāksmi, apmeklētāji var sākt interaktīvu demonstrāciju, uzdot jautājumus un uzzināt par platformu.

Saskaņā ar Naoma publicēto gadījumu izpēti, risinājums veica 141 demonstrāciju, iesaistīja pārstāvjus no 57 viesnīcām un atbalstīja sarunas vairāk nekā desmit valodās. Viens reģionālais partneris parakstīja līgumu pēc mijiedarbības ar AI demonstrāciju.

Piemērs attiecas uz dzīvojamo māju attīstību, jo viesnīcu viesu pakalpojumiem un dzīvojamo ēku pakalpojumiem ir vairāki digitālās mijiedarbības modeļi, piemēram, piekļuve, pakalpojumu pieprasījumi un saziņa.

Tomēr Hoteza gadījums parāda B2B programmatūras pārdošanu, nevis tiešu dzīvojamo īpašumu pārdošanu.

Vai Naoma varētu prezentēt pašu dzīvojamo projektu?

Naoma atbalsta arī demonstrācijas, kuru pamatā ir slaidi un ekrānuzņēmumi.

Tas rada potenciālu iespēju, izmantojot sagatavotos materiālus, izveidot interaktīvu ievadu dzīvojamās mājas attīstībai.

AI aģents varētu vadīt apmeklētājus, izmantojot apstiprinātas prezentācijas, atbildēt uz jautājumiem par dokumentētajām funkcijām un apkopot informāciju par viņu interesēm.

Tomēr tam būtu nepieciešama atsevišķi izstrādāta un pārbaudīta darbplūsma.

Naoma nevajadzētu uzrādīt kā gatavu AI nekustamā īpašuma aģentu, kas spēj pārvaldīt dzīvokļu krājumus, apstiprināt cenas vai pabeigt darījumus ar īpašumu.

Šie pienākumi jāpaliek dzīvojamo īpašumu attīstītāja verificētajām pārdošanas sistēmām un cilvēku komandai.

Vislabākais: dzīvojamo īpašumu attīstītājiem, kas piedāvā izsmalcinātus digitālo ēku pakalpojumus, kuri vēlas izpētīt interaktīvas demonstrācijas starptautiskiem pircējiem un partneriem.

Kas jāņem vērā: Naoma specializējas produktu demonstrācijās. Lai to piemērotu dzīvojamo māju projektu prezentācijām, ir nepieciešams definēts lietošanas gadījums, apstiprināts saturs un apstiprināšana ar pakalpojumu sniedzēju.

Izpētiet Naoma AI

4. Saglabājiet informāciju par īpašumu konsekventi dažādās valodās

Video prezentācijas un AI demonstrācijas var palīdzēt izskaidrot attīstību, taču starptautiskajiem pircējiem joprojām ir nepieciešama precīza rakstiska informācija.

Dzīvojamā īpašuma attīstītājam jāuztur uzticama uzskaite par dzīvokļu plānojumiem, stāvu platībām, pieejamību, cenām, būvniecības statusu un iegādes nosacījumiem.

Tulkotajiem materiāliem nepieciešama īpaša piesardzība.

Svarīga informācija ietver:

• Vai norādītā grīdas platība ir bruto vai neto
• Kādas mēbeles, apdare un aprīkojums ir iekļauts
• Vai attēlos ir redzamas pabeigtas vai plānotas funkcijas
• Kura valūta attiecas uz pirkuma cenu
• Kā darbojas rezervācijas depozīti un maksājumu grafiki
• Kādi dokumenti ārvalstu pircējiem jāiesniedz
• Kas notiek, ja būvniecība vai nodošana aizkavējas

Automātiskā tulkošana var palīdzēt sākotnējā saziņā, taču juridiskā, finanšu un līgumiskā informācija ir jāpārskata kvalificētiem speciālistiem.

Mārketinga materiāli ir jāatjaunina arī tad, kad mainās projekta specifikācijas vai komerciālie nosacījumi.

5. Unitify: atbalstiet starptautiskos pircējus pēc līguma noslēgšanas

Veiksmīga attālā pārdošana nav pircēja ceļojuma beigas.

Personai, kas iegādājas dzīvokli ārzemēs, nodošana var būt īpaši sarežģīta. Viņiem var būt nepieciešams organizēt pārbaudi, reģistrēt defektus, koordinēt atslēgu saņemšanu un sazināties ar vietējo īpašumu pārvaldību, dzīvojot citā valstī.

Unitify nodrošina digitālu platformu šiem pēclīguma procesiem.

Tas savieno dzīvokļu pieņemšanu, defektu izsekošanu, atslēgu nodošanu, garantijas pieprasījumus un notiekošās ēkas darbības.

Kā Unitify var organizēt dzīvokļu pieņemšanu?

Unitify atbalsta strukturētas dzīvokļu pieņemšanas darbplūsmas.

Katram dzīvoklim var būt savs apskates kontrolsaraksts ar fotogrāfijām, kas pievienotas reģistrētajiem defektiem.

Pieņemšanas dokumentus un defektu sarakstus var ģenerēt digitāli, un abas puses var parakstīties uz ekrāna. Pieņemšanas dokumenti šobrīd tiek ģenerēti krievu un angļu valodās; Katram projektam tiek apstiprinātas citas dokumentu valodas un lokalizēti kontrolsaraksti.

Izcili defekti kļūst par garantijas prasībām, kuras var izsekot pēc nodošanas.

Starptautiskajiem īpašniekiem digitālie ieraksti atvieglo procesa izsekošanu, pat ja pārstāvis piedalās fiziskajā pārbaudē.

Kā notiek digitālo atslēgu nodošana?

Katram projektam tiek konfigurētas vai izstrādātas galvenās nodošanas darbplūsmas un demonstrētas pirms ieviešanas. Viņi var organizēt nodošanas tikšanās un reģistrēt atslēgu, piekariņu un piekļuves caurlaižu nodošanu.

Saskaņotā darbplūsma nosaka, kā tiek uzturēti ieraksti par to, kas tika nodots un kam.

Tas nodrošina nepārtrauktību starp būvniecības pabeigšanu un ēkas pārvaldību.

Fiziskai savākšanai, identitātes pārbaudei un reprezentācijas pasākumiem joprojām ir jāievēro projekta procedūras un vietējie noteikumi.

Kas notiek pēc tam, kad pircējs kļūst par rezidentu?

Unitify rezidentu lietotne nodrošina piekļuvi ikdienas ēku pakalpojumiem.

Iedzīvotāji var:

• Iesniedziet apkopes un garantijas pieprasījumus
• Izsekojiet ziņoto problēmu statusam
• Saņemiet paziņojumus par būvniecību
• Skatiet rēķinus un pieejamās maksājumu iespējas
• Norādiet skaitītāju rādījumus
• Rezervējiet koplietošanas ērtības
• Piekļuve atbalstītiem ēku pakalpojumiem

Vadības komanda strādā tajā pašā platformā ar speciāliem rīkiem tehniķiem un apkopes koordinēšanai.

Ārvalstu īpašniekam šie digitālie saziņas kanāli var palīdzēt pārraudzīt ar dzīvokli saistītus jautājumus bez fiziskas klātbūtnes katrā mijiedarbībā.

Vai dzīvojamo īpašumu attīstītājs var uzturēt savu zīmolu?

Unitify piedāvā zīmola iespējas rezidentu pieredzei, tostarp zīmola lietojumprogrammas un pielāgotu izstrādi, izmantojot tā SDK un API.

dzīvojamo īpašumu attīstītāji var izveidot arī mājas lapu savam dzīvojamo māju kompleksam, nodrošinot piekļuvi informācijai par ēku, jaunumiem, dokumentiem un vadības kontaktiem.

Unitify piedāvā bezmaksas demonstrācijas vietni, kurā tiek izmantota dzīvojamo īpašumu attīstītāja projekta informācija un zīmols, ļaujot uzņēmumam parādīt, kāda varētu izskatīties turpmākā iedzīvotāju pieredze.

Vai Unitify aizstāj pārdošanas CRM?

Nē.

Unitify koncentrējas uz procesiem pēc pirkuma līguma noslēgšanas: dzīvokļu pieņemšana, atslēgas, garantijas, iedzīvotāju pakalpojumi un ēku apsaimniekošana.

Dzīvojamā īpašuma attīstītāja pārdošanas CRM joprojām ir atbildīgs par perspektīvām, dzīvokļu pieejamību, sarunām un pārdošanas līgumiem.

Unitify nodrošina atvērtu API un atbalsta integrācijas projektus ar ārēju biznesa programmatūru, kas ir pakļauta tehniskajam novērtējumam.

Vislabāk: Dzīvojamo māju attīstītājiem, kas gatavo dzīvokļa nodošanu, saskaņo garantijas saistības un atbalsta īpašniekus pēc iegādes.

Izpētiet Unitify dzīvojamo īpašumu attīstītājiem

Kā dzīvojamo īpašumu attīstītāji var savienot attālās pārdošanas un pēcpārdošanas pakalpojumus?

Apsveriet iespēju dzīvojamo māju attīstītājam tirgot dzīvokļus pircējiem vairākās valstīs.

• Atklājiet: Pircēja pieredze: izpētiet atrašanās vietu, arhitektūru un informāciju par projektu; Atbalsta risinājums: dzīvojamo īpašumu attīstītāja vietne un vizuālie materiāli
• Skatieties: pircēja pieredze: skatiet dzīvokļu apskatus un būvniecības video; Atbalsta risinājums: Kinescope
• Saprotiet: pircēja pieredze: izpētiet daudzvalodu digitālo rezidentu pakalpojumu demonstrāciju; Atbalsta risinājums: Naoma AI, kur piemērojams
• Pirkšana: Pircēja pieredze: pārrunājiet pieejamību, cenas un līguma nosacījumus; Atbalsta risinājums: dzīvojamo īpašumu attīstītāja pārdošanas komanda un CRM
• Pieņemt: Pircēja pieredze: Pilnīga dzīvokļa apskate, defektu dokumentēšana un atslēgu nodošanas organizēšana; Atbalsta risinājums: Unitify
• Sazinieties: Pircēja pieredze: saņemiet paziņojumus, iesniedziet pieprasījumus un piekļūstiet ēku pakalpojumiem; Atbalsta risinājums: Unitify

Šis ir ilustratīvs klienta ceļojums. Tas nenozīmē, ka Kinescope, Naoma AI un Unitify ir iepriekš izveidota koplietota integrācija.

Dzīvojamā īpašuma attīstītājs joprojām ir atbildīgs par posmu saskaņošanu un informācijas precīzas un atbilstošas ​​nodošanas nodrošināšanu.

Padariet īpašumu saprotamu pirms pārdošanas un pārvaldāmu pēc tam

Neplānotu dzīvokļu pārdošana starptautiskā mērogā nozīmē vairāk nekā pievilcīga interjera prezentāciju.

Pircējiem ir jāsaprot projekts, jāsaņem precīza informācija viņiem ērtā valodā un jāzina, kas notiks pēc līguma parakstīšanas.

Kinescope palīdz dzīvojamo īpašumu attīstītājiem nodrošināt profesionālas video prezentācijas. Naoma AI piedāvā interaktīvas daudzvalodu digitālo pakalpojumu demonstrācijas, ja ir piemērots lietošanas gadījums.

Unitify atbalsta nākamo posmu, savienojot dzīvokļu pieņemšanu, atslēgu nodošanu, garantijas pieprasījumus un pastāvīgu ēkas pārvaldību.

Spēcīgākā starptautiskā pircēja pieredze apvieno skaidru attālinātu prezentāciju ar uzticamu procesu pēc pirkuma.

Palīdziet pircējiem izprast savu nākotnes māju, pirms viņi to iegādājas, un uzturēt sakarus pēc atslēgu saņemšanas.

Izpētiet Unitify dzīvojamo īpašumu attīstītājiem