Ohjelmisto taloyhtiöille ja isännöitsijöille Suomessa
Yksi alusta taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle: osakkaiden ja asukkaiden pyynnöt, kuukausittaiset vastikkeet ja erittelyt, joissa jokainen rivi näkyy, ilmoitukset osakkaille, äänestykset ja asukassovellus. Sovelluksen käyttöliittymä on toistaiseksi englanniksi ja se määritetään projektikohtaisesti; osakkaille kirjoittamanne ilmoitukset ja asiakirjat voivat olla suomeksi.
Aloita ilmaiseksi; paikallinen pankkisi, maksusi ja kirjanpitosi liitetään 1–2 päivässä.
Luottokorttia ei tarvita
CRM
Asukassovellus
Huoltosovellus
Laskutus
Tekoäly
Kulku
Video
Mittarit
Varaukset
Markkinapaikka
Ei enää rutiineja
Jokaisesta näistä tulee pyyntö, joka ratkaistaan ja jää historiaan. Yksi alusta koko kiinteistön pyörittämiseen.
Yksi alusta, joka on rakennettu sen mukaan, miten taloyhtiön hallitus, osakkaat ja isännöitsijä tekevät yhteistyötä.
Tehty kiinteistöjä pyörittäville
Alusta
Komentokeskuksesi: pyynnöt, maksut, viestintä, analytiikka.
Asukassovellus
Laskut, mittarilukemat, pyynnöt ja ovien avaimet asukkaan taskussa.
Huoltosovellus
Päivän työt, reitit, kuvat ja tarkistuslistat suoraan kentällä.
Tekoälytyökalut
Concierge, joka vastaa puheluihin, ja raportit, jotka kirjoittavat itsensä.
Laskutus
Automaattiset vastikkeet, laskut, jaetut laskut, maksumuistutukset.
Varustamme taloja myös älyjärjestelmillä
Kulunvalvonta, video-ovipuhelimet ja mittarien etäluenta uusiin ja olemassa oleviin taloihin.
Toimii sen kanssa, mitä jo käytät
Maksujen keräys tapahtuu tavoilla, joita suomalaiset osakkaat jo käyttävät. Korttimaksut kulkevat Unitifyn integroidun Stripe-korttihyväksynnän kautta.
Integroitu
Maksutavat, joita asukkaat jo käyttävät
- Tilisiirto
Toimii rinnalla
- Kirjanpito-ohjelmisto (tiedostonvaihto)
- Telegram
- Älylaitteet
Pankkisi, kirjanpitosi, maksusi
Paikalliset pankit, maksutavat, tiliotteiden formaatit ja kirjanpitojärjestelmät. Se, mikä toimii jo tänään, tulee ensin; loput liitetään pyynnöstä 1–2 päivässä.
Kortti- ja verkkomaksut
Toimii tänäänStripe
Paikalliset maksutavat
Liitetään pyynnöstä 1–2 päivässäviitenumero, e-lasku, SEPA-suoraveloitus
Tiliotteiden tuonti
Liitetään pyynnöstä 1–2 päivässäcamt.053, MT940, CSV
Vienti kirjanpitoon
Toimii tänäänVienti Exceliin
Liitetään pyynnöstä 1–2 päivässäNetvisor, Visma, Procountor
Veroilmoitukset ja verkkolaskut: Unitify vie tiedot siinä muodossa, jossa kirjanpitäjäsi ne toimittaa.
Toimiiko Unitify pankkien ja kirjanpidon kanssa Suomessa?
Kyllä. Toimii tänään Suomessa: Stripe, Vienti Exceliin. Liitetään pyynnöstä 1–2 päivässä: viitenumero, e-lasku, SEPA-suoraveloitus, camt.053, MT940, CSV, Netvisor, Visma, Procountor.
Sulje kuukausi muutamassa minuutissa
Easybilly soveltaa kunkin yhtiön omia sääntöjä, luo vastikkeet ja huoneistokohtaiset maksut ja lähettää ne asukassovellukseen. Jokainen rivi kertoo, mistä sen luku tulee. Tämä on erittelyn asettelu, ei kirjanpitomoduuli.
- Tuo huoneistot, omistajat ja avaussaldot Excelistä tai vanhasta järjestelmästäsi.
- Laskuta neliömetrin, huoneiston, asukkaan tai kiinteän summan mukaan.
- Asukkaat saavat PDF-laskun, jossa on QR-koodi, tai maksavat yhdellä napautuksella sovelluksessa.
Tapaa vuorokauden ympäri työskentelevä päivystäjäsi
AI Concierge vastaa jokaiseen puheluun ja viestiin, luo tehtävät ja pitää asukkaat ajan tasalla. Ihminen hyväksyy jokaisen päätöksen.
- Asukas: Hei! Huomasin juuri, ettei asunnossani tule lämmintä vettä. Voisitteko selvittää, mistä on kyse?
- AI Concierge: Hei! Kiitos, että ilmoitit. Lähetämme huoltomiehen paikalle tunnin kuluessa. Voitko vahvistaa, että joku on kotona?
- Asukas: Huoltomies Mikko lähti juuri, kaikki toimii.
- AI Concierge: Hienoa kuulla! Olen merkinnyt pyynnön ratkaistuksi. Ensimmäisestä viestistäsi korjaukseen: 52 minuuttia.
Kenelle Unitify on tehty
Isännöintiyritykset
Puhelut, taulukot ja maksamattomat vastikkeet syövät katteesi.
Alenna käyttökustannuksia ja saa vastikkeet maksetuiksi ajoissa.
Taloyhtiöt
Talkoolaiset hukkuvat hallinnon töihin.
Pyöritä taloa avoimesti, ilman toimistoa.
Perustat taloyhtiötä
Perustat sitä tyhjästä, ilman järjestelmää ja ilman budjettia.
Ota käyttöön maksut, tarkistetut urakoitsijat ja asukaskeskustelu ilmaisessa paketissa.
Rakennuttajat
Luovutuksen kaaos pilaa rakentamasi brändin.
Käynnistä valmis isännöintiyritys; oma brändi on maksullinen white label -lisä.
Yksi alusta, kolme kerrosta
Toiminta
CRM, laskutus, asukas- ja huoltosovellukset. Jokaisesta pyynnöstä tulee tehtävä, jokainen lasku lähtee ajallaan.
Kiinteistö
Ovipuhelimet, kulunvalvonta, kamerat, mittarit, latauspisteet ja kiinteistöjärjestelmät. Laitekerros, jonka useimmat alustat jättävät pois.
Älykkyys
Tekoäly vastaa puheluihin, luo tehtäviä ja kirjoittaa raportit. Mikään ei tapahdu ilman hyväksyntääsi.
Kaikki, mitä kiinteistö tarvitsee
Moduulit liittyvät samaan alustaan ja samaan asukassovellukseen. Aloita pyynnöistä ja maksuista, lisää loput tarpeen mukaan.
Varaukset
Asukkaat varaavat kuntosalin, saunan tai kokoustilan ja maksavat sovelluksessa.
Digitaaliset kulkuluvat
Vieras- ja lähettilupa, ovet aukeavat puhelimesta.
Mittarien etäluenta
Lukemat tulevat automaattisesti, kukaan ei kolkuta ovia.
Digitaalinen ovipuhelin
Ovipuhelimen puhelut menevät suoraan asukkaan puhelimeen.
Sähköautojen lataus
Latauspisteet kartalla, lataukset varataan ja maksetaan sovelluksessa.
Kiinteistöautomaatio
Ilmanvaihto, lämmitys, sähkö ja hissit etähallinnassa.
Tekoälyraportit
Lataa raakadata ja saat siistin raportin. Excel, kirjanpitojärjestelmät, jopa WhatsApp-viennit.
Kameravalvonta
Suora kuva, arkisto ja rekisterikilpien tunnistus portilla.
Rakennuttajan näyteikkuna
Myy seuraava kohteesi ihmisille, jotka jo asuvat jossakin kohteessasi.
Markkinapaikka
Isännöintiyrityksen ja sen kumppaneiden maksulliset palvelut.
Avoin API
Yhdistä laskutuksesi, ERP, chatbotit tai laitteet.
Ero on rutiineissa
Tehnyt joku, joka on pyörittänyt kiinteistöjä
Vuonna 2012 Ilia Sotonin perusti asuinkiinteistöjen isännöintiyrityksen ja piti päivystyspuhelinta tyynynsä alla. Ohjelmisto, jonka hän rakensi saadakseen nukuttua, kasvoi alustaksi, jota käyttää 10 000 isännöintiyritystä ja yli 5 miljoonaa huoneistoa. Unitify on se alusta, rakennettu uudelleen maailmanmarkkinoille.
- 2012kiinteistöjä pyörittänyt vuodesta
- 10 000isännöintiyritystä
- 5 milj.+huoneistoa
Hinnoittelu, joka kasvaa kiinteistöjesi mukana
Rajoittamaton määrä käyttäjiä ja kiinteistöjä kaikissa paketeissa. Valinnaiset lisäosat maksat vain, jos otat ne käyttöön: laskutus 0,5 € laskulta (Pro-paketissa ilmainen), video ja ovipuhelin 1 € huoneistolta. Kaikki hinnat ovat arvonlisäverottomia.
Free
0 €/ huoneisto / kk
- Perusominaisuudet.
- Yksi uutisjulkaisu asukkaille kuukaudessa.
- Ei tekoälyominaisuuksia.
Base
1 €/ huoneisto / kk
- Täydet ominaisuudet.
- Rajoittamaton määrä uutisjulkaisuja asukkaille.
- Tekoälyn tekemä pyyntöjen luokittelu.
- Digitaaliset kulkuluvat.
- Yhteisten tilojen varaukset.
Pro
3 €/ huoneisto / kk
- Kaikki Base-paketista.
- Tekoälyconcierge.
- Tekoälyraportit.
- Laskutus ja laskujen lähetys sisältyvät.
- API-käyttö.
- Älykiinteistöintegraatiot.
Kysymyksiä, joita taloyhtiöiden hallitukset ja isännöitsijät Suomessa kysyvät
Mitä taloyhtiön isännöitsijä tekee päivittäin?
Pitää yhtiön kirjanpidon kunnossa, perii vastikkeet osakkailta, maksaa toimittajat ja urakoitsijat, käsittelee korjauspyynnöt ja raportoi hallitukselle. Laki, yhtiöjärjestys ja isännöintisopimus määrittelevät yksityiskohdat; Unitify ei korvaa niitä.
Mitä ovat hoitovastike ja rahoitusvastike?
Hoitovastike kattaa rakennuksen ylläpitokustannuksia; rahoitusvastikkeella maksetaan yhtiön lainoja. Unitify näyttää kummankin omana rivinään osakkaan erittelyssä, ja lisäksi huoneistokohtaiset maksut, kuten vesimaksun, autopaikan ja saunamaksun. Kuinka paljon vastiketta kerätään, päätetään lain ja yhtiöjärjestyksen puitteissa, ei ohjelmistolla.
Mitä Unitify tekee maksuviiveille?
Pitää osakaskohtaista saldoa, lähettää automaattiset muistutukset ja antaa isännöitsijälle jatkuvan näkymän siitä, kuka on jäljessä.
Onko sovellus saatavilla suomeksi?
Ei vielä. Sovelluksen käyttöliittymä on toistaiseksi englanniksi ja se määritetään projektikohtaisesti. Osakkaille kirjoittamanne ilmoitukset, asiakirjat ja viestit voivat olla suomeksi. Suomenkielisen käyttöliittymän tekeminen on kirjattu tehtäväksi, ilman päivämäärää.
Voitteko liittää ovipuhelin- tai kulunvalvontalaitteet, jotka meillä jo on?
Yleensä kyllä. Jos paneeli, ohjain, kamera tai mittari tarjoaa integraatiorajapinnan (API, SIP, ONVIF tai Modbus- tai M-Bus-yhdyskäytävä), liitämme sen asukassovellukseen projektin puitteissa. Rekisterikilpitunnistuksella varustetut puomit, hissin kulunvalvonta ja asuntojen älykoti hoidetaan samalla tavalla, projektityönä. Laitetta, jossa ei ole rajapintaa, ei voi liittää, ja tarkistamme tarkan mallin ennen kuin sitoudutte.
Blogista
Valmis jättämään rutiinit?
Aloittaminen ei maksa mitään
Ilmainen on oikea paketti
Rajoittamaton määrä käyttäjiä ja kiinteistöjä hintaan 0 €. Useimmille taloyhtiöille ja pienille yrityksille ilmainen paketti riittää päivittäiseen työhön.
Hoidamme siirron
Siirrytkö toisesta tuotteesta? Siirrämme tietosi ja otamme käyttöön tarvitsemasi integraatiot.
Myyntipuhelua ei tarvita
Rekisteröidy, lisää ensimmäinen kiinteistösi ja katso, miten se toimii. Varaa esittely, kun sinulla on kysyttävää.