Egy platform a társasház kezeléséhez és az okos épületüzemeltetéshez Magyarországon
A Unitify egyetlen rendszerbe köti a videós kaputelefonokat, a beléptetést, a kamerákat, a mérőállásokat és a lakói alkalmazást, és egész évben lakásonként rendben tartja a tulajdonosok befizetéseinek követését. Minden, ami rendelkezik API- vagy SIP-felülettel, a projekt keretében csatlakoztatható: kaputelefonok, beléptető vezérlők, rendszámfelismerős sorompók, liftbelépés, kamerák, mérők és a lakásokban lévő okosotthon-eszközök. Az alkalmazás felülete egyelőre angol nyelvű, és az Ön projektjére van beállítva.
Arra építve, ahogyan egy társasházat valójában vezetnek
Egy platform, amely arra épül, ahogyan a társasház közös képviselője és a tulajdonosok együtt dolgoznak.
Már használt fizetési módok
A befizetések gyűjtése azokon a módokon fut, amelyeket a magyar tulajdonosok már használnak. A kártyás fizetés a Unitify integrált Stripe-elfogadásán keresztül megy.
Banki átutalás
Átutalás a társasház bankszámlájára, így fizetik a tulajdonosok általában a havi közös költséget.
Stripe
Kártyás fizetések a Unitify Stripe-integrációján keresztül.
A hardverréteg, a platformba kötve
A kaputelefon, a beléptetés, a videó, a mérők és az elektromosautó-töltés miniappokon keresztül csatlakozik, a kérések és a számlázás mellett.
Digitális kaputelefon
A hívások közvetlenül a lakó telefonjára érkeznek. Belépés alkalmazással, BLE-kulccsal vagy arccal.
Beléptetés
Érintés nélküli belépés telefonnal vagy kulccsal. Járműbehajtás rendszámfelismeréssel.
Kamerás megfigyelés
Élő kamerák, digitális archívum és rendszámfelismerés a kapunál.
Mérőtelemetria
A leolvasások a lakóktól érkeznek az alkalmazásban, fájlból vagy API-n keresztül a mérőrendszerből. A felülettel rendelkező okos mérők a projekt keretében csatlakoztathatók.
Elektromosautó-töltés
Töltőállomások a térképen, a töltések foglalása, elszámolása és követése az alkalmazásban.
Épületfelügyelet
Szellőzés, fűtés, liftek és más rendszerek egy irányítópultról felügyelve, azonnali riasztásokkal.
Eszközök, vezérlő, lakói alkalmazás
Eszközök
Kaputelefonok, beléptetés, kamerák, mérők, elektromosautó-töltők és épületgépészeti rendszerek, bármelyik gyártótól.
Vezérlő
A Unitify minden eszközt egyetlen irányítópulthoz csatlakoztat. Az új hardver miniappként csatlakozik, semmit nem kell cserélni.
Lakói alkalmazás
Egyetlen alkalmazás az ajtókhoz, a mérőkhöz, a kaputelefon-hívásokhoz és a töltéshez. Nincs ötödik belépés, amit meg kellene jegyezni.
Kérdések, amelyeket Magyarországon a közös képviselők és a társasházak tulajdonosai feltesznek
Mit csinál a közös képviselő a mindennapokban?
Vezeti a könyvelést, beszedi a tulajdonosoktól a közös költséget, kifizeti a szállítókat és a vállalkozókat, intézi a javítási kéréseket, elkészíti az éves elszámolást és beszámol a közgyűlésnek. A részleteket a törvény és a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) határozza meg; a Unitify nem helyettesíti őket.
Mi a közös költség és a felújítási alap?
A közös költség az, amit a tulajdonosok a közös tulajdon fenntartására fizetnek; a felújítási alap egyes társasházaknál a felújításra félretett pénz. A Unitify mindkettőt külön soron mutatja a tulajdonos kimutatásán. Hogy mennyit szed be a társasház, azt a tulajdonosok döntik el a törvény és az SZMSZ keretei között, nem a szoftver.
Mit tesz a Unitify a hátralékokkal?
Tulajdonosonként vezeti az egyenleget, automatikus emlékeztetőket küld, és folyamatosan megmutatja a közös képviselőnek, kinek van elmaradása.
Elérhető az alkalmazás magyarul?
Még nem. Az alkalmazás felülete egyelőre angol nyelvű, és az Ön projektjére van beállítva. A tulajdonosoknak írt értesítések, dokumentumok és üzenetek lehetnek magyarul. A magyar felületet kértük a termékcsapattól; határidőt nem ígérünk.
Csatlakoztatható a meglévő kaputelefonunk vagy beléptető eszközünk?
Általában igen. Ha a panel, a vezérlő, a kamera vagy a mérő rendelkezik integrációs felülettel (API, SIP, ONVIF vagy Modbus-, illetve M-Bus-átjáró), a projekt keretében csatlakoztatjuk a lakói alkalmazáshoz. A rendszámfelismerős sorompókat, a liftbelépést és a lakásokban lévő okosotthont ugyanígy, projektmunkaként kezeljük. Felület nélküli eszköz nem csatlakoztatható, a pontos típust a döntés előtt ellenőrizzük.
A blogból
Készen áll, hogy okosabbá tegye következő projektjét?
A Unitify az épület minden rendszerét egyetlen platformra és egyetlen lakói alkalmazásba köti, új fejlesztésekhez és meglévő épületekhez egyaránt.