Una plataforma para los sistemas del edificio y la cuota de mantenimiento en Guatemala
Para desarrolladoras que entregan un edificio en propiedad horizontal: Unitify conecta videoporteros, controladores de acceso, cámaras y medidores con interfaz API, SIP, ONVIF, Modbus o M-Bus según proyecto, y lleva la cuota de mantenimiento y el saldo de cada finca filial en el mismo sistema.
La propiedad horizontal guatemalteca, término por término
Escritura constitutiva, reglamento de copropiedad y administración, asamblea de propietarios, administrador, cuota de mantenimiento: la plataforma se organiza con las palabras que los propietarios encuentran en sus propios documentos.
Cómo pagan hoy los propietarios
Los propietarios pagan como hoy y Unitify registra cada pago en la unidad correcta; no hay integración con bancos guatemaltecos.
Transferencia bancaria
Los propietarios siguen pagando la cuota de mantenimiento por transferencia, y cada pago se registra en la unidad correcta.
La capa de hardware, integrada a su plataforma
Videoportero, acceso, video, lecturas de consumo y carga de vehículos eléctricos se conectan mediante mini apps, junto a sus solicitudes y cuotas.
Videoportero digital
Las llamadas llegan directo al teléfono del residente. Ingreso por app, tag BLE o reconocimiento facial.
Control de acceso
Ingreso sin contacto por teléfono o tag. Acceso vehicular por reconocimiento automático de vehículos.
Videovigilancia
Cámaras en vivo, archivo digital y reconocimiento automático de vehículos en el acceso.
Telemetría de los equipos de medición
Las lecturas llegan de los residentes en la app, desde un archivo o por la API de su sistema de medición. Los contadores inteligentes con interfaz se conectan según proyecto.
Carga de vehículos eléctricos
Estaciones en el mapa, sesiones reservadas, cobradas y registradas desde la app.
Gestión del edificio
Ventilación, calefacción, ascensores y otros sistemas monitoreados desde un solo panel, con alertas instantáneas.
Dispositivos, orquestador, app de residentes
Dispositivos
Videoporteros, control de acceso, cámaras, equipos de medición, cargadores para vehículos eléctricos y sistemas del edificio, de cualquier proveedor.
Orquestador
Unitify conecta cada dispositivo a un solo panel. El hardware nuevo se integra como mini app, sin reemplazar nada.
App de residentes
Una sola app para puertas, lecturas de consumo, llamadas del videoportero y carga. Sin un quinto inicio de sesión que recordar.
Lo que preguntan las desarrolladoras guatemaltecas
¿Puede una desarrolladora constituir el régimen para un edificio que está construyendo?
Sí. El Código Civil permite que el régimen se origine cuando una o varias personas construyan un edificio con ese propósito (art. 529). La propiedad horizontal se inscribe formando tantas fincas separadas como pisos o unidades tenga la edificación, y la primera inscripción debe acompañarse de los planos del edificio y de cada unidad (art. 1195).
¿Qué se puede conectar a la app de residentes?
Videoporteros, controladores de acceso, cámaras, medidores, barreras con lectura de placas y acceso a ascensores, siempre que el equipo tenga API, SIP, ONVIF o una pasarela Modbus o M-Bus. Lo conectamos según proyecto.
¿Los residentes usarán una sola app para la puerta y la cuota?
Sí, una vez conectado el videoportero o el control de accesos según proyecto: la app de residentes muestra las funciones de la puerta junto a los cobros y el saldo de la unidad.
¿La plataforma funciona a través de un banco guatemalteco?
No hay integración con bancos guatemaltecos. Los propietarios pagan como ya lo hacen y cada pago se registra en la unidad correcta.
¿Y los equipos que ya están instalados?
Revisamos el modelo exacto antes del contrato. Un equipo con interfaz de integración se puede conectar; uno sin interfaz, no.
Desde el blog
¿Listo para hacer su próximo proyecto más inteligente?
Unitify conecta cada sistema del edificio en una sola plataforma y una sola app de residentes, tanto para proyectos nuevos como para edificios existentes.