Sistemas del edificio y cuentas del condominio en una plataforma para República Dominicana
Para promotores y constructoras que entregan un condominio: Unitify conecta videoporteros, control de accesos, cámaras y medidores con interfaz API, SIP, ONVIF, Modbus o M-Bus según proyecto, y lleva la cuota y el saldo de cada unidad desde el primer mes en que el consorcio administra el edificio.
Las palabras de un condominio dominicano
Consorcio de propietarios, administrador, reglamento, cuota, acta: la plataforma usa los términos que los propietarios ya leen en su reglamento y en las actas de su asamblea.
Cómo pagan hoy los propietarios
Los propietarios pagan como hoy y Unitify registra cada pago en la unidad correcta; no hay integración con bancos dominicanos.
Transferencia bancaria
Los propietarios siguen pagando su cuota por transferencia, y el pago se registra en la unidad correcta.
La capa de hardware, integrada a su plataforma
Videoportero, acceso, video, lecturas de consumo y carga de vehículos eléctricos se conectan mediante mini apps, junto a sus solicitudes y cuotas.
Videoportero digital
Las llamadas llegan directo al teléfono del residente. Ingreso por app, tag BLE o reconocimiento facial.
Control de acceso
Ingreso sin contacto por teléfono o tag. Acceso vehicular por reconocimiento automático de vehículos.
Videovigilancia
Cámaras en vivo, archivo digital y reconocimiento automático de vehículos en el acceso.
Telemetría de los equipos de medición
Las lecturas llegan de los residentes en la app, desde un archivo o por la API de su sistema de medición. Los contadores inteligentes con interfaz se conectan según proyecto.
Carga de vehículos eléctricos
Estaciones en el mapa, sesiones reservadas, cobradas y registradas desde la app.
Gestión del edificio
Ventilación, calefacción, ascensores y otros sistemas monitoreados desde un solo panel, con alertas instantáneas.
Dispositivos, orquestador, app de residentes
Dispositivos
Videoporteros, control de acceso, cámaras, equipos de medición, cargadores para vehículos eléctricos y sistemas del edificio, de cualquier proveedor.
Orquestador
Unitify conecta cada dispositivo a un solo panel. El hardware nuevo se integra como mini app, sin reemplazar nada.
App de residentes
Una sola app para puertas, lecturas de consumo, llamadas del videoportero y carga. Sin un quinto inicio de sesión que recordar.
Preguntas de promotores y constructoras dominicanas
¿Qué debe contener el reglamento que registramos con el edificio?
La Ley 5038 no permite registrar un edificio bajo el régimen si no se registra a la vez un reglamento que indique, como mínimo, cada unidad de propiedad exclusiva, sus votos en la asamblea, el porcentaje de cada propietario en los gastos comunes, las bases de remuneración del administrador y el destino de cada parte del inmueble (art. 21). Esos porcentajes son el punto de partida de las cuotas por unidad en Unitify.
¿Qué sistemas pueden conectar en una torre nueva?
Videoporteros, controladores de acceso, cámaras, medidores, barreras con lectura de placas y acceso a ascensores, siempre que cada equipo tenga una interfaz: API, SIP, ONVIF o una pasarela Modbus o M-Bus. Los conectamos a la app de residentes como trabajo de proyecto.
¿Los propietarios necesitan una app para el videoportero y otra para su cuenta?
No. Cuando el videoportero o el control de accesos se conecta según proyecto, la misma app de residentes reúne las funciones de la puerta y los cobros y el saldo de la unidad.
¿La plataforma cobra a través de un banco dominicano?
No hay integración con bancos dominicanos. Los propietarios pagan como ya lo hacen y la plataforma registra cada pago en la unidad correcta.
Ya instalamos videoporteros. ¿Hay que cambiarlos?
No, si el modelo tiene una interfaz de integración. Revisamos el modelo exacto antes del contrato; un equipo sin interfaz no se puede conectar.
Desde el blog
¿Listo para hacer su próximo proyecto más inteligente?
Unitify conecta cada sistema del edificio en una sola plataforma y una sola app de residentes, tanto para proyectos nuevos como para edificios existentes.