Sistemas inteligentes y expensas en una plataforma para Bolivia
Para constructoras que entregan un edificio en propiedad horizontal: Unitify conecta videoporteros, controladores de acceso, cámaras y medidores con interfaz API, SIP, ONVIF, Modbus o M-Bus según proyecto, y lleva las expensas de cada piso o compartimiento desde el primer cobro.
La propiedad horizontal boliviana en sus propios términos
Piso, compartimiento, copropietario, asamblea, administrador, reglamento: la plataforma sigue los términos del Código Civil y del reglamento del edificio.
Cómo pagan hoy los copropietarios
Los propietarios pagan como hoy y Unitify registra cada pago en la unidad correcta; no hay integración con bancos bolivianos.
Transferencia bancaria
Los copropietarios siguen pagando sus expensas por transferencia, y cada pago se registra en la unidad correcta.
La capa de hardware, integrada a su plataforma
Videoportero, acceso, video, lecturas de consumo y carga de vehículos eléctricos se conectan mediante mini apps, junto a sus solicitudes y cuotas.
Videoportero digital
Las llamadas llegan directo al teléfono del residente. Ingreso por app, tag BLE o reconocimiento facial.
Control de acceso
Ingreso sin contacto por teléfono o tag. Acceso vehicular por reconocimiento automático de vehículos.
Videovigilancia
Cámaras en vivo, archivo digital y reconocimiento automático de vehículos en el acceso.
Telemetría de los equipos de medición
Las lecturas llegan de los residentes en la app, desde un archivo o por la API de su sistema de medición. Los contadores inteligentes con interfaz se conectan según proyecto.
Carga de vehículos eléctricos
Estaciones en el mapa, sesiones reservadas, cobradas y registradas desde la app.
Gestión del edificio
Ventilación, calefacción, ascensores y otros sistemas monitoreados desde un solo panel, con alertas instantáneas.
Dispositivos, orquestador, app de residentes
Dispositivos
Videoporteros, control de acceso, cámaras, equipos de medición, cargadores para vehículos eléctricos y sistemas del edificio, de cualquier proveedor.
Orquestador
Unitify conecta cada dispositivo a un solo panel. El hardware nuevo se integra como mini app, sin reemplazar nada.
App de residentes
Una sola app para puertas, lecturas de consumo, llamadas del videoportero y carga. Sin un quinto inicio de sesión que recordar.
Preguntas de constructoras bolivianas
¿Qué pide el Código Civil a un edificio que se vende por pisos y compartimientos?
Ningún edificio bajo el régimen de propiedad horizontal puede construirse o destinarse a esa finalidad sin autorización municipal previa (art. 200), y la inscripción de un derecho sobre una unidad exige un plano del edificio que la muestre, que se archiva en la oficina de Derechos Reales (art. 199).
¿Qué equipos se pueden enlazar con la app de residentes?
Videoporteros, controladores de acceso, cámaras, medidores, barreras con lectura de placas y acceso a ascensores, siempre que cada uno tenga API, SIP, ONVIF o una pasarela Modbus o M-Bus. La conexión se hace según proyecto.
¿Los propietarios ven sus expensas en la misma app que abre la puerta?
Sí. Cuando el videoportero o el control de accesos se conecta según proyecto, la app de residentes muestra las funciones de la puerta y los cobros y el saldo de la unidad.
¿Hay enlace con algún banco boliviano para cobrar las expensas?
No hay integración con bancos bolivianos. Los copropietarios pagan como ya lo hacen y cada pago se registra en la unidad correcta.
¿Hay que retirar los equipos que ya instalamos?
Solo si no tienen interfaz de integración. Revisamos el modelo exacto antes del contrato; un equipo sin interfaz no se puede conectar.
Desde el blog
¿Listo para hacer su próximo proyecto más inteligente?
Unitify conecta cada sistema del edificio en una sola plataforma y una sola app de residentes, tanto para proyectos nuevos como para edificios existentes.