Calculadora de intereses moratorios de cuotas de mantenimiento (CDMX)
Escriba la tasa anual que fijó la asamblea o el reglamento interno y las cuotas vencidas con sus días de atraso. La herramienta compara la tasa con el tope legal de la Ley de Propiedad en Condominio de la Ciudad de México y calcula el interés cuota por cuota.
Lo que la herramienta dice y lo que no dice
Es una estimación: deciden sus documentos y un abogado. La ley fija un tope, no una tasa ni una forma de contar los días. La herramienta no dice que una cobranza sea válida: muestra el tope del artículo 33 y lo que dan sus números. Vale solo para la Ciudad de México; otros estados tienen su propia ley.
La tasa tiene que estar fijada: el artículo 59 habla de intereses que «causarán intereses moratorios al tipo legal previstos en la fracción V del artículo 33 de esta ley, que se hayan fijado en la Asamblea General o en el Reglamento Interno.»
Sus datos
Cuotas vencidas
Escriba los datos y aquí aparecerá el límite de la ley y lo que dan sus números.
Lo que dice la ley, en corto
El tope (art. 33, fracción V)
Sobre las cuotas se aplica por morosidad «el interés legal que no podrá exceder del nueve por ciento anual». La herramienta compara la tasa que usted escribe con ese nueve por ciento.
Cuota por cuota
La misma fracción dice «tratando por separado cada una de las cuotas que se tenga por deuda». Por eso la calculadora toma cada cuota con sus propios días de atraso y suma después.
Dónde se fija la tasa (art. 59)
Los intereses moratorios se aplican cuando se fijaron en la asamblea general o en el reglamento interno. Si su documento no fija nada, la herramienta no puede decirle qué tasa corresponde.
Lo que esta página no cubre
La fracción V remite al Código Civil para el Distrito Federal para el interés legal; ese código no está en las fuentes de esta página. La cifra en pesos usa una regla de tres simple (tasa anual por días entre 365) y es aritmética, no ley.
Texto oficial: LPCIDF art. 33, fr. V
Fuente: Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, texto vigente (última reforma del 4 de agosto de 2023), portal de la Consejería Jurídica de la Ciudad de México; consultada el 2 de octubre de 2026. Para saber más:
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tope del interés moratorio en un condominio de la CDMX?
La fracción V del artículo 33 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal dice que el interés legal por morosidad «no podrá exceder del nueve por ciento anual». La calculadora compara su tasa con ese tope.
Carta a condóminos morosos: modelo y pasos de cobranza (CDMX)
¿Quién fija la tasa de interés moratorio?
Según el artículo 59, los intereses moratorios son los que se hayan fijado en la asamblea general o en el reglamento interno, al tipo legal de la fracción V del artículo 33. Si ninguno de los dos lo fijó, la herramienta no puede decirle qué tasa aplicar.
¿El interés se calcula sobre toda la deuda junta?
La fracción V dice que se trata por separado cada una de las cuotas que se tenga por deuda. La calculadora lo hace así: cada cuota con sus propios días, y después suma.
¿Cómo se cuentan los días de atraso?
Las fuentes de esta página no dicen cómo contarlos. La cifra en pesos es una regla de tres simple (tasa anual por días entre 365), pensada como ilustración. Compárela con lo que dice su reglamento interno y confírmela con un abogado.
¿Sirve para otros estados de México?
No. El derecho de condominio en México es estatal. Esta página se limita a la ley de la Ciudad de México; otros estados tienen su propia ley y no se pueden dar por iguales.
¿Se guardan los números que escribo?
No. El cálculo ocurre en su navegador y lo que escribe no se envía a ningún sitio.
El saldo de cada unidad y los recordatorios, en un solo lugar
Unitify lleva el saldo de cada unidad y envía recordatorios de pago. La tasa, la cobranza y su validez dependen de la ley y de sus documentos.