Una plataforma para administración de PH y operación de edificios inteligentes en Panamá
Unitify conecta videoportero, control de accesos, cámaras, lecturas de medidores y una app para residentes en un solo sistema, y mantiene las cuotas de gastos comunes y los saldos organizados por unidad cada mes. Todo lo que tenga una interfaz (API, SIP) se conecta según proyecto: videoporteros, controladores de acceso, barreras con lectura de placas, acceso a ascensores, cámaras, medidores y domótica en las viviendas.
Pensado para cómo funciona la administración de un PH en Panamá
Una plataforma hecha para el día a día de la propiedad horizontal en Panamá, desde la primera junta directiva del promotor hasta la de los propietarios.
Medios de pago ya en uso
Los propietarios pagan como hoy y Unitify registra el pago; no hay integración con Yappy ni con ACH.
Yappy
La aplicación de pagos desde el celular de uso común en Panamá. Los propietarios pueden seguir pagando con ella; el pago se registra en la unidad correcta.
Transferencia ACH
Las transferencias entre cuentas de bancos panameños. Los propietarios pueden seguir pagando así; el pago se registra en la unidad correcta.
La capa de hardware, integrada a su plataforma
Videoportero, acceso, video, lecturas de consumo y carga de vehículos eléctricos se conectan mediante mini apps, junto a sus solicitudes y cuotas.
Videoportero digital
Las llamadas llegan directo al teléfono del residente. Ingreso por app, tag BLE o reconocimiento facial.
Control de acceso
Ingreso sin contacto por teléfono o tag. Acceso vehicular por reconocimiento automático de vehículos.
Videovigilancia
Cámaras en vivo, archivo digital y reconocimiento automático de vehículos en el acceso.
Telemetría de los equipos de medición
Las lecturas llegan de los residentes en la app, desde un archivo o por la API de su sistema de medición. Los contadores inteligentes con interfaz se conectan según proyecto.
Carga de vehículos eléctricos
Estaciones en el mapa, sesiones reservadas, cobradas y registradas desde la app.
Gestión del edificio
Ventilación, calefacción, ascensores y otros sistemas monitoreados desde un solo panel, con alertas instantáneas.
Dispositivos, orquestador, app de residentes
Dispositivos
Videoporteros, control de acceso, cámaras, equipos de medición, cargadores para vehículos eléctricos y sistemas del edificio, de cualquier proveedor.
Orquestador
Unitify conecta cada dispositivo a un solo panel. El hardware nuevo se integra como mini app, sin reemplazar nada.
App de residentes
Una sola app para puertas, lecturas de consumo, llamadas del videoportero y carga. Sin un quinto inicio de sesión que recordar.
Preguntas de administradores de PH y promotores
¿Qué cubre la administración de un PH en Panamá?
Cobrar las cuotas de gastos comunes a cada propietario, cubrir los gastos compartidos, separar lo que va al Fondo para Imprevistos y llevar las cuentas que revisa la junta directiva.
Somos el promotor. ¿Qué cambia cuando los propietarios asumen la junta?
Según la Ley 284, la junta directiva nombrada por el promotor debe ser renovada por los propietarios cuando se traspasa el 51 % de las unidades (art. 74). Unitify guarda el saldo y el historial de pagos de cada unidad desde la primera cuota, así la junta de los propietarios parte de los mismos registros por unidad.
¿Qué hace Unitify con los saldos?
Mantiene el saldo de cada unidad, envía recordatorios automáticos y da al administrador una vista continua de quién está al día, en lugar de reconstruirla a fin de mes.
¿Unitify funciona con Yappy o ACH?
No hay integración con Yappy ni con ACH. Los propietarios pagan como hoy; la plataforma registra cada pago en la unidad correcta y organiza la comunicación.
¿Pueden conectar el videoportero y el control de acceso que ya tenemos?
Normalmente sí. Si el panel, el controlador, la cámara o el medidor tiene una interfaz de integración (API, SIP, ONVIF o una pasarela Modbus o M-Bus), lo conectamos a la app de residentes según proyecto. Las barreras con lectura de placas, el acceso a ascensores y la domótica se resuelven igual, como trabajo de proyecto. Sin interfaz no se puede; comprobamos el modelo antes del contrato.
Desde el blog
¿Listo para hacer su próximo proyecto más inteligente?
Unitify conecta cada sistema del edificio en una sola plataforma y una sola app de residentes, tanto para proyectos nuevos como para edificios existentes.